地皮租赁合同标准版20××.docx

本文为Word版本，下载可编辑操作地皮租赁合同标准版20×× 在地皮（租赁合同）中，要确定合同的主体，在签约时务必要仔细审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否全都，要明确租赁物等等。今日我就给大家整理了地皮租赁合同，盼望对大家的工作和学习有所关心，欢迎阅读! 国有土地租赁协议合同 农村土地租赁合同 土地使用权转让合同 土地经营合同范本 【篇五】地皮租赁合同 出租人：_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方_花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。 一、基本状况 甲方同意将在_花卉博览园_号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。 二、租赁地块四至界线 东以_为界，南以_为界，西以_为界，北_为界。详细坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积共_亩(平方米)。土地测量以四至道路中线为界。 四、租期 自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金 1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： (1)自_年_月_日起至_年_月_日为免租期。 (2)自_年_月_日起至_年_月_日为租金优待期，每亩租金为_元/年。 (3)自_年_月_日起，每亩租金基础为_元/年，按每_年递增_%. 2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于_月_日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之_的违约金。乙方超期_天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在_天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方全部。 六、甲方权利和义务 1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、训练、整顿，直至单方解除合同。 3、按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。 5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和掌握、功能区域的划分、园区经营管理及质量掌握;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6、对园区进行物业管理，并负责园区内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。 7、做好园区的整体广告宣扬和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。 七、乙方的权利和义务 1、履行合同商定的各项义务。 2、具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 3、根据商定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理、物业管理、推广支配、促销支配。 4、按期支付租金并担当因生产经营而产生的各项税费。 5、爱惜并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格根据本合同有关条款办理。 8、根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、整个园区内外及全部建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有房屋内部)的广告发布权归甲方全部，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 10、负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设)。 11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自转变租赁土地的用途。 12、乙方接受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的_%为限)，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。 13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方惩罚。 14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。 15、每月_日和_日，乙方亲自到园区办公室(_市_区_镇_花卉博览园园区内)领取园区发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。 八、其他条款 1、乙方向甲方支付建设保证金每亩_元，乙方按时进场生产经营，并满意下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。 2、乙方还需向甲方支付合同保证金_元/亩，在合同解除并办清全部清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。 3、合同签订后乙方应马上对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后_天内，乙方必需进场建设。 4、合同签订后_天内乙方必需在承租地内（种植）或有效利用场地达到承租土地的_%以上。 5、假如在合同签订后_天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划_%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失;假如在合同签订后_天内种植面积达不到甲方批准规划的_%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。 6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理方法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。 九、合同中止 1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方全部，其余归甲方或原土地主全部，本协议自行终止，双方互不担当责任。 2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方缘由需要转租地块的，必需向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。 3、本合同到期自然终止。 十、解除条件及违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应根据租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。 (1)未按商定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。 (2)进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 (3)逾期_天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。 (4)未经甲方书面同意，乙方累计_天未开展经营活动的。 (5)生产经营期间让土地荒废半年以上的。 (6)合同签订后_天内种植面积达不到_%的。 (7)不接受甲方的日常管理累计达到三次的。 2、甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。 3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的_天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方全部，甲方有权单方收回土地。 十一、免责条款 因不行抗力的缘由(天灾、国家政策不允许)，使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不担当违约责任。 十二、补充与附件 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十三、本合同附件 租赁地块示意图。 十四、争议解决方法 如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。 十五、本合同一式_份，甲乙双方各持_份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。 甲方(签字盖章)：_乙方(签字盖章)：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 【篇六】地皮租赁合同 甲方：_ 乙方：_ 为了加快城市绿化速度，满意对苗木的需求，经双方友好协商，遵循互利互让、真诚合作的原则，依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条、土地位置 甲方将位于_的_亩苗圃土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物、现有树木等(见附件1)出租给乙方使用。 其次条、租赁期限及合同金额 租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。 合同金额为：_(_元)/年。 第三条、付款方式 付款方式采纳按年结算方式，第一年租金在合同签定后即支付。如乙方连续租用甲方土地，需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一个月未付款则视为双方合同自动解除，甲方有权收回土地，解除合同。 第四条、甲乙双方责任和义务 1、乙方承租本宗土地必需进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 2、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 3、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并关心乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙方与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。 4、乙方在租用期间，不得随便转变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，并签订相关补充协议。对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所需费用有乙方担当。 5、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 6、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，均由乙方担当责任，与甲方无关。 第五条、免责条件 因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第六条、争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可申请仲裁。 第七条、其他事项 1、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如情愿连续合作，必需重新订立承包合同。合同执行期间，任何一方不得随便变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。 2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。 3、甲方需供应所出租土地的合法使用权证明，作为本合同附件(附件2) 4、本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份; 甲方(盖章)：_乙方：(盖章)_ 联系电话：_联系电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 第 11 页 共 11 页