开荒保洁施工方案.doc

开荒保洁施工方案开荒 保 洁 方案 及 报 价 一、开荒准备1、工具 ：洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等. 2、清洁剂:玻璃清洁剂、地面清洁剂、128去胶剂、中性全能清洁剂、卫浴清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。3、人员：根据该项目实际,结合我公司实际能力,每天预计30人左右。6内天完工。 二、开荒实施方案: 、清洁的顺序:由上至下,由内至外的顺序进行清洁; 2、擦拭顶板、灯具、风口；3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等； 4、卫生间:清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等; 、擦拭门、门框及拉手； 、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁; 三、开荒保洁流程 1. 首先清理现场留下的装修垃圾; 2。 由上到下全面吸尘; 3. 擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从 上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。 4. 卫生间:坚持由上而下的原则,首先要确认卫生间顶棚的材质,是PVC板或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。 5. 厨房:程序同上.注意:厨房内的橱柜、橱柜的台面、抽油烟机和燃气灶等,是厨房的清洁重点,正确使用清洁剂,还要做好成品保护，以免造成不必要的损坏。 6。卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。 。 门及框：分清门的材质,用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。 8. 地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。 9. 踢角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。 四、开荒时间计划： 1、第一天:1层; 、第二天：2层； 3、第三天:3层; 4、第四天:层； 5、第五天:层6、第六天:3层(验收及整改); 五、清洁标准: （达到优良)具体如下： 风口：无污迹、无尘;灯具:无污迹、无尘、洁净; 顶板:无污迹、无尘、洁净、无水痕；墙面:无污迹、无尘、无胶; 开关:无污迹、无尘、洁净; 玻璃:无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮； 玻璃窗框(台）:无污迹、无尘、无胶、无杂物; 壁柜：无污迹、无尘； 瓷砖及大理石墙面:无污迹、无尘、洁净;地面:无污迹、无尘、洁净;镜子:光亮、无手印； 小便池:无水痕、无污迹、无异味;坐便器:无水痕、无污迹、无异味; 步行梯不锈钢护栏:无污迹、无尘、明亮；石材及地砖地面、踢脚线：无胶、无尘、无污迹、无杂物;门（门框)：无污迹、无尘、无胶; 阳台瓷砖：无水泥、无杂物;家具家私:无污迹、无尘、洁净; 地面：无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮; 六、开荒工程清洁位置： 1、大堂：玻璃转门，墙面，风口,前台,开关,顶板,玻璃(内外),灯具，窗框(台),地面; 2、步行梯:步行梯地面,护栏,开关,踢脚线; 3、房间:地面,家具家私，阳台,门(门框），地板、地面，瓷砖墙面,镜子,坐便器,壁柜, 开关,玻璃窗框（台），玻璃(内外）,风口,墙面,洗手盆,浴盆;4、楼道：地面，开关，墙面,灯具,风口,顶板； 5、公共卫生间：顶棚,灯具,墙面，开关盒,洗手盆，镜子，坐便器，地面和门; 6、地面全部用机器清洗; 七、工程报价: 室内开荒保洁费为:2.0元平米 以上报价供甲方参考,如有不妥另行协商室内高空清洗方案及报价根据情况，大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业，须使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工作,作业难度高，危险性大,因此操作人员必须经严格体检,专业培训，严格遵守操作规范和安全规范。 外墙清洁条件在我公司对于外墙工作的经验中，得出以下结论: （气候条件 1由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行,危险性大,气候条件是外墙清洗的基本条件.外墙清洗必须处于良好的气候条件，一般情况是，风力应小于4级，如果风力在4级以上,应立即停止作业。工作前,应先测定风力大小,尤其是高空风力.此外，如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35?以上）或低温(0?以下）等,都不适宜进行外墙清洗。 (人员条件 外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质,年龄应在40岁以下,血压正常,视力良好，无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查，发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙清洁工还必须经过专门的培训，确保高空作业安全.上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。3（ 设备条件 外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态,擦窗机必须定期检查保养，每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查，发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查，凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。外墙清洁的设备和操作 清洗方式主要有以下两种：使用擦窗机和吊板作业。现将两种工作方式的作业方法呈上: （一) 擦窗机擦窗机俗称吊篮,工作人员可站在篮内,通过吊篮上下左右移动,达到清洗目的。有的吊篮内有电话,可以与外界随时进行联系，比较安全，是现代高楼外墙清洗主要发展方向。 擦窗机(吊篮)一般应在楼宇建造时就安装好,但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机,原因是一些业主为了省钱而忽略了这一点,这就给外墙清洗业带来一定的困难和危险性。目前, 国内已根据楼宇形状的各不相同,制造出各式各样的擦窗机.例如：大楼顶面平整，可采用轨道式擦窗机，操作十分方便,能大大降低劳动强度；如果大楼顶面不平整或有其他设施要用轮胎式擦窗机，它的制造和安装方便、灵活性比较大；有些大楼即不能用轨道式，也不能用轮胎式，可用爬升式擦窗机,它是由高空作业吊篮发展而来,机型结构简单，移动方便,可快速拆装;对于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合，可用伸缩臂式擦窗机.它制造成本较高,适用于大幅度运作的作业需要。有些大楼尺寸小,高度低,楼面拥有一定的场合,可选用插杆式和滑车式擦窗机,这两种机型简单，工程造价低，是市场上用得最多的两种擦窗机。 1( 吊篮构成组件 大厦清扫用吊篮多采用米长，适合两人作业的中型吊篮,吊篮主要由蓝体、悬挂支架、提升系统三大部分组成。2（ 吊篮的操作 )天气情况.天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告,现场测试风力小于4级; ）擦窗机性能状况良好,工作位置地面设置好围栏和安全告示牌，并由安全员进行现场监督；3)准备清洗工具,如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等; 4)操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋,扎好安全带,自锁器锁于安全绳上;5)启动吊篮,作上下左右移动，确认正常后,将吊篮开到工作位置，轻轻下放，当篮内人员达到工作面后停止;)一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁. (注意事项 1)操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重平衡,不得作妨碍负重平衡的动作; 2)特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体,并作出适当处理; 3)正常运行中,不应用手动制动器控制平台下降；当吊篮出现故障,自动制动装置及安全装置失效时,可使用手动制动装置；4)吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时，应随时操纵作反相运动，以脱离与限位器的接触； 5）在运行中,不得随意卸开种装置护罩、封门及其他任何装置； 6）吊篮发生故障或不正常可疑迹象时，应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联系，并在其指挥、指导下进行处理; ）作业中遇天气突然恶化,应立即收工； 8)作业中遇突然停电,应立即关闭电源开关,以防恢复供电时未及注意而发生意外。 （ 设备保养 41）切断电源，锁好操纵装置,并将悬挂装置按规定方法予以锁定; )进行对设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质; 3)对因故障待修设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前禁止使用。 施工工期： 根据甲方要求大约5天（如有不可抗拒天气因素如刮风、下雨等，工期将后延。）施工人数: 现场设操作 20人，监护 人,质检 人,安全监督 人, 现场总负责 1人，共计 7 人。 使用工具： 建筑吊篮、大绳（主、副绳）、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、玻璃刮条等. 使用清洁剂:CL或雅科美防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等。 操作程序: 确定固定锚点?准备工具?严格工具质检?备齐清洗剂?固定升降大绳？连接吊板及安全锁?作业员安全带?作业员上吊板?固定水桶工具？边下滑边作业？作业结束收拾工具 高空外墙玻璃擦拭步骤:、首先要查看作业现场,确定作业方案，重点看屋顶状况,确认能安装吊板,吊板在屋顶移动有无障碍。 2、 安装吊板,则按规范进行操作前的检测,放吊板时，同时放安全绳，绳子下面必须放垫布,以防磨损。3、准备擦拭工具，包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等 4、作业人员携带工具上吊板必须系好安全带，特殊工具应用小绳,拴在吊板上,以防一旦失手从高空落下伤人，在地面上设护拦绳或安全告示牌。5、作业方式为从上到下，每擦完一溜，整理工具，加清洁剂,横向移动吊板,再继续第二溜作业。6、擦拭玻璃方式: A、检查玻璃上有无粘着物或污迹，如有,先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去,操作时应细致，不要划伤玻璃、框的表面. 将上水器浸入桶中,待清洁剂充分吸收后，均匀涂抹在玻璃上，以防漏涂。 、C、 用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净，操作时应稍用力,将刮子均匀按压在玻璃上,刮一溜用毛巾擦净刮子后,在移动另一溜,严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水. D、 玻璃刮干净后,用毛巾将窗框擦净。 E、 确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊板,继续往下作业。F、 全部作业完成后,收拾整理工具,撤去地面拦护绳或告示牌。G、 作业时,屋顶和地面都要有人监护。4、清洗大理石墙面方式：、 检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去,操作时应细致，不要损伤瓷砖表面。 、 将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后,均匀涂在墙面上，污迹严重点应反复涂抹,以防漏涂。 、用高压水枪对墙面进行反复冲洗，不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上 D、 确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕，滑动吊板,继续往下作业。E、全部作业完成后,收拾整理工具，撤去地面拦护或告示牌。、 作业时，屋顶和地面都要有人监护。 备注:1。外墙清洗方案可采用大绳下吊板或使用建筑吊蓝,吊蓝会使清洗成本加大,具体方案由甲方选定; 。清洗方法须先清洗石材，再清洗玻璃,等石头完全干透后,再作防护处理; 安全保证: 进场前,我公司与贵公司签定(安全保证协议书),在施工过程中，发生一切不安全事故，后果与贵公司无关,均由我公司负司法责任。 外墙清洗报价: 1(使用大绳清洁： 外墙清洗费:7.0元平米（含石材清洗)石材养护费:8.00元/平米 (使用吊蓝清洁: (含石材清洗） 外墙清洗费:0.00元/平米石材养护费:95。00元/平米未尽事项，双方共同协商,以签订正式清洗协议为准。