丰台区郭庄子定向安置房项目建设方案.doc

丰台区郭庄子定向安置房项目建设方案丰台（2011）1号丰台区郭庄子定向安置房项目建设方案严格执行北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法及相关要求，具体内容如下:一、总体建设该项目总建设规模为 140353 平方米，共分一期开发建设。其中：建设范围：东至郭庄子村村东界、西临双林东路（规划中的小屯四号路)、南至城市绿化用地、北至郭庄子村企业用地。二、建设内容建筑面积： 140353 平方米建设内容：住宅楼:1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号住宅楼（住宅建筑面积：121824.64平方米）；公共服务设施:社区卫生服务站(位于8号配套楼1层北侧，建筑面积：119.77平方米）、室内文体活动中心（位于9号文体中心,建筑面积：2089.17平方米，其中地上为981.64平方米,地下为1107.53平方米）、室外文体活动场（结合绿地设置，用地面积：2000平方米）、商业服务（位于8号配套楼1、2层南侧和9文体中心西侧，建筑面积：1014。72平方米）、社区服务中心（位于8号配套楼二层中部，建筑面积:248.60平方米）、社区居民委员会（位于6号住宅楼西侧首层2-A户型、8号配套楼一层中部及二层东侧,建筑面积:191.22平方米）、物业管理用房（位于8号配套楼二层北侧，建筑面积:216。67平方米）、存自行车处（位于住宅楼地下室及地面，按2辆/户配备，每辆1.5平方米）、居民汽车场库（位于10号地下车库及地面，按2.8辆/10户配备，建筑面积：5750.31平方米）；市政公用基础设施：配电室（位于4号住宅楼南北侧景观绿地，建筑面积：302.72平方米）、有线电视光电转换间（位于住宅楼地下室,建筑面积：55。56平方米）、垃圾分类投放站（位于小区东侧6号、7号住宅楼之间，用地面积:92。66平方米）、锅炉房（位于11#锅炉房及小区东侧6号、7号住宅楼之间,建筑面积:415。34平方米）、设备用房（位于10号地下车库西侧、南侧、东南侧，建筑面积：850平方米）、燃气调压箱(位于3#住宅楼人防出口南侧，用地面积：9平方米);本期区域内市政道路：无；本期区域内代征道路：无；本期区域内绿化:13419平方米；本期区域内代征绿化：无；计划建设时间: 2010年8月18日至 2012年2月28日。三、拆迁进度该项目开工建设前,项目区域内需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求.四、建设程序1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号住宅楼应与社区卫生服务站、社区居民委员会等公共服务设施、配电室、锅炉房等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。最后一栋楼2号住宅楼竣工验收前,完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。其中：临时隔离措施采用施工围墙.如项目在绿化季节完成，建设单位负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，有防尘措施，措施为密目网覆盖。