业主现场代表岗位职责.doc

业主现场代表岗位职责 为加强上灶村旧村改造工程项目现场管理工作，确保工程依时、保质、保量、安全地完成,工程管理处实行业主现场代表制度,其工作岗位职责如下： 一、开工前准备工作 第1条，熟悉项目标段工程施工图纸,协助办理质量监督申请和委托检测手续。 第2条,督促承包人提交开工前准备工作计划。 第3条，督促承包人进场后迅速开展开工前各项准备工作,报建、报监、开工报告等开工资料的申报工作。 第4条，组织项目标段总体指导性施工组织设计的编写；初步审查项目标段控制工程的施工方案和实施性施工组织设计，上报并跟踪公司相关部门审查和批复情况. 第5条，核对设计图纸，参与施工图会审、设计交底会议和现场交桩工作. 第6条,组织审查承包人复测资料与开工定线测量。 第7条，及时反映所建工程用地存在的问题。 第8条，积极正确地协调和处理承包人、监理、地方政府及有关单位等各方面的关系。 二、工程质量、进度以及现场管理 第9条，负责项目标段工程的质量控制,严格监督施工单位按规范施工,协助上级质量检查，检查监理工程师对隐蔽工程的检查签证，及时反映施工中存在的质量问题，参加上级组织的质量检查和工程检验评定会议以及质量事故处理。第10条，及时反映施工中存在的技术问题，参与相关会议解决施工中技术疑难问题. 第11条，参加项目标段工地例会，在职权范围内解决施工单位提出的问题。 第12条，熟悉合同条款，定期组织合同履约检查，对工程分包、工程变更、工程延期或费用索赔工作做好前期调查、取证并提出自己的处理意见和建议。 第13条，督促承包人按照工程实际情况编制有关计划，初步审核承包人编制的工程实施计划并报公司相关部门审查。 第14条,根据工程建设需要，及时督促承包人调整工程计划并报公司相关部门审查。 第15条，负责对承包人的计划执行情况进行考核。 第16条，按时向上级上报各类报表，填绘工程形象进度图表，反映工程进展情况。 三、工程安全生产管理 第17条，负责项目标段的安全生产工作。 第18条，开展各种安全生产教育、安全生产检查等工作。 四、工程计量及变更管理 第19条，准确掌握计量规定、标准和要求，熟悉施工图设计文件。 第20条，初步审核工程计量报表，审查计量报表手续是否符合规定，纠正违规的计量内容. 第21条，对计量的真实性做出判断，并定期协同其他相关部门进行现场抽查。 第22条，参与工程变更设计工作,会同施工、监理单位提出工程变更初步方案；参加工程变更设计会议，记录及整理会议纪要。 第23条，初步审查工程变更设计，并提出处理意见，上报公司相关部门审批。 第24条,跟踪变更设计的审批过程和服务；在分管部门经理的授权下负责核实工程变更中的实际发生数量，对于大于（含)2000元的工程变更由分管部门经理组织审核实际发生数量，并上报公司审批. 第25条，协助公司相关部门对工程变更文件的分类、归档。 五、工程档案管理 第26条,编制每周简报,如实反映工程进度及工程中存在的各种问题； 第27条,按技术挡案和文书档案要求将各种资料分类归档并妥善保管，及时移交。 第28条，认真做好项目工程管理工作日记，并督促监理与施工单位做好施工图片（或）录像的收集和保存。 第29条，做好公司文件通知等的上报下达工作，公司文件材料必须次日前传达到工地，重要文件精神必须组织监理、施工单位集中传达和学习，并向上级汇报贯切落实情况;施工现场紧急需要解决问题必须及时书面向上反映。 第30条，督促落实监理、施工单位档案管理工作. 六、其它 第31条,负责做好项目监理、施工单位和自身的现场考勤工作，督促有关人员完善请假手续；监理、施工单位主要人员请假，需提前请假并写好请假条,业主代表签署意见上报公司审批；业主现场代表请假需提前一天并写好请假条上报公司审批. 第32条，负责抓好项目监理、施工单位廉政建设，职业道德教育，加强遵守国家法律、法规，遵守地方法规、法令以及业主制定的规章制度，严禁违法乱纪行为的发生；不得为项目指定或介绍分包单位、建筑材料、构配件、设备供应商,不索贿受贿损公肥私；不得泄露所辖标段各方认为需要保密的事项. 第33条，努力学习,不断提高业务素质、政策、技术和管理工作水平,熟悉合同文件和有关规程，尽量避免差错和失误，对因工作失职而造成损失者，要追究责任。 第34条，定期向部门经理及主管领导汇报工程进展等各方面的情况。 第35条，经常、及时与有关部门沟通现场管理情况，积极协助其他部门完成相关工作。 第36条，业主代表不得越权批签有关文件，越权批签文件视为无效文件，业主代表签署的计量、变更、工程联系单、会议纪要等文件必须得到确认方可生效。 第37条，完成部门领导交办的其他工作。 第38条，本办法自2016年5月20日颁布之日起生效,至本工程结束时终止.