2021年一级造价工程师考试《工程计价》备考要点.docx

2021年一级造价工程师考试工程计价备考要点一、我国建设项目投资及工程造价的构成1.建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。2.工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用。3.建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。二、国外建设工程造价构成项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。总结：1.我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金工程造价=建设投资+建设期利息(并列关系)建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费2.国外建设工程造价构成区分项目直接建设成本和间接建设成本区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用设备制造厂的交货价或订货合同价。1.国产标准设备原价批量生产，符合国家质量检测标准设备。完善的设备交易市场，通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。2.国产非标准设备原价不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。销项税额是指销售设备，设备款中包含的增值税额。销项税额是要交给税务局的，生产商只是代征收而已。增值税=销售额×增值税税率注意：销售额不是商品售价应纳税额=当期销项税额-当期进项税额单台非标准设备原价=(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费×(1+包装费率)-外购配套件费×(1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费。(一)土地使用费和补偿费1.征地补偿费(农村集体土地：地、物、人)三种情况不能收取菜地开发基金：一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的;征用尚未开发的规划菜地;在蔬菜产销放开后，能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市。2.拆迁补偿费用(城市规划区)3.出让金、土地转让金(1)地价对目前的投资环境不产生大的影响。(2)地价与当地的社会经济承受能力相适应。(二)场地准备及临时设施费1.内容(1)场地平整费(2)建设单位的临时设施费2.计算(2)新建项目应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费(3)发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。(4)此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。