出租屋消防安全管理实施细则.docx

专业 | 权威 | 精品知识共享出租屋消防安全管理实施细则友情提示：欢迎光临小店，本店致力于全行业精品知识共享，所有内容均为Word格式，可自由修改编辑，如果对您生活或工作有所帮助，欢迎下载！第一章 总则第 一 条   为 进 一 步 做 好 出 租 屋 消 防 安 全 管 理 工 作 ， 建 立 健 全 有 效 的 消 防 安 全 管 理 工 作 机 制 ， 根 据 国 家 消 防 法 律 法 规 及 佛 山 市 流 动 人 员 和 出 租 屋 管 理 服 务 暂 行 办 法 （ 佛 府 2 0 0 6 1 2 号 ） ， 结 合 我 市 实 际 ， 制 定 本 实 施 细 则 。 第二条  本市辖区范围内，除旅馆业以外以营利为目的，公民私有或单位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，适用本实施细则。第 二 章   机 构 和 职 责 第三条  公安消防机构对出租屋消防安全工作进行业务监督指导，督促有关部门、单位和个人落实消防安全管理工作。第四条 根据中华人民共和国消防法、广东省实施中华人民共和国消防法办法、公安部消防监督检查规定（公安部令第73号）和广东省公安派出所消防监督检查规定等法律、法规和规章，公安派出所在上级公安机关领导下，依法实施出租屋消防 监 督 检 查 ， 接 受 所 属 公 安 机 关 消 防 机 构 的 业 务 指 导 和 监 督 。 第五条 各级流动人员和出租屋管理服务机构是出租屋消防安全的管理部门，要明确1名领导分管出租屋消防安全工作。第六条 镇（街道）流动人员和出租屋管理办公室履行以下主要职责：（ 一 ）   配 合 当 地 公 安 消 防 机 构 对 协 管 员 进 行 消 防 安 全 培 训 ， 并 落 实 消 防 安 全 管 理 职 责 。 （二） 对村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站的消防安全管理工作予以指导和监督。第 七 条   村 （ 居 ） 委 会 流 动 人 员 和 出 租 屋 管 理 服 务 站 履 行 以 下 主 要 职 责 ： （一）配合公安派出所和公安消防机构对辖区内的出租屋进行消防安全检查。（二）配合当地公安消防机构维护火灾现场秩序，保护现场，协助开展火灾事故调查工作，处理善后工作。（ 三 ） 积 极 开 展 经 常 性 消 防 安 全 知 识 宣 传 教 育 工 作 ， 使 广 大 群 众 懂 得 防 火 的 基 本 知 识 ， 懂 得 灭 火 的 基 本 技 能 和 懂 得 逃 生 的 基 本 方 法 。 （四）开展群众性的消防工作，组织制定防火安全公约，及时向上级提出出租屋消防安全工作意见。（五）建立健全消防档案,消防档案应详细记载出租屋的消防安全基本情况和管理情况，并根据变化情况及时更新、备案。第 八 条   公 安 派 出 所 对 辖 区 内 出 租 屋 进 行 消 防 安 全 检 查 时 ， 发 现 有 消 防 安 全 隐 患 的 出 租 屋 应 责 令 其 改 正 ， 不 能 当 场 改 正 的 ， 应 依 法 查 处 ， 并 将 处 理 结 果 反 馈 给 村 （ 居 ） 委 会 流 动 人 员 和 出 租 屋 管 理 服 务 站 。 第三章 租赁当事人职责第九条 出租人与承租人应当按照消防安全有关规定，以书面形式明确各自的消防安全责任范围、安全措施、消防设施、器材配备标准等内容。出 租 人 委 托 代 理 人 管 理 出 租 屋 的 ， 代 理 人 应 履 行 消 防 安 全 管 理 职 责 ， 出 租 人 应 书 面 报 告 房 屋 所 在 地 村 （ 居 ） 委 会 流 动 人 员 和 出 租 屋 管 理 服 务 站 备 案 。 第十条 多个单位合用或者承包、租赁、转租厂房、库房、商铺等，应当建立以产权单位为首、各使用单位或者承包、承租单位消防安全责任人参加的消防安全协调组织，负责日常消防管理；产权单位应当与使用单位或者承包、承租单位签订消防安全责任书，落实防火安全责任制，明确双方的消防安全责任。物业管理单位应当履行消防安全职责，并按物业管理委托合同的约定，督促、指导业主或者用户做好消防安全工作。第十一条 房屋租赁当事人应当配合有关部门做好消防安全管理工作。第 十 二 条   出 租 人 对 有 下 列 情 形 之 一 的 房 屋 不 得 出 租 ： （一）存有火灾隐患的。（二）不符合国家有关工程建筑消防技术标准的。第 十 三 条   出 租 人 （ 代 理 人 ） 必 须 遵 守 下 列 规 定 ： （一） 出租的房屋应当符合消防安全标准。（二） 协助承租方开展消防安全管理工作和制定消防安全 管 理 制 度 。 （三） 对出租屋存在的火灾隐患及承租人的消防违法行为应及时要求承租方整改并报告村（居）委会流动人口和出租屋管理服务站。第 十 四 条   承 租 人 必 须 遵 守 下 列 规 定 ： （一）自觉遵守消防法律法规，积极参加消防活动，认真做好出租屋消防安全工作。（二） 熟悉租用房屋的布局、设施结构，了解消防设备、器 材 的 配 备 性 能 、 数 量 、 质 量 、 使 用 方 法 。 （三） 执行有关消防法规和落实消防安全管理制度，开展消防安全教育，逐级落实消防安全责任制。（ 四 ）   发 生 火 灾 时 应 立 即 报 警 ， 并 及 时 向 公 安 消 防 机 构 和 出租方报告，协助公安消防机构调查火灾原因。第四章出租屋消防安全技术标准第 十 五 条   出 租 屋 的 消 防 安 全 标 准 应 符 合 国 家 有 关 工 程 建 筑 消 防 技 术 标 准 。 第十六条 按照国家工程建筑消防技术标准，需要进行消防设计的新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的出租屋建筑工程项目，必须按有关规定报公安消防机构审核和进行消防验收。第十七条 按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并保持消防设施完好有效。第 十 八 条   在 设 有 车 间 或 者 仓 库 的 建 筑 物 内 ， 不 得 设 置 员 工 集 体 宿 舍 。 第十九条 人员密集的生产车间、员工集体宿舍、公众聚集场所不得安装防盗网，符合紧急疏散要求、不影响灭火救援的除外。第二十条 保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。本文已阅读完毕，欢迎下载、点赞关注- 4 -