成都租房合同-最新.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况。1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；共 层 第 层. 2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。第二条 房屋用途。 1、该房屋用途为租赁住房。2、除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。1、 租赁期限自年月日至年月日止。2、 租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。3、 租赁期限内,如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条 租金及押金。1、该房屋月租金为_元,即（人民币大写） 千 百 拾元整。2、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（一个月房租的金额）作为押金。(如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。）3、租赁合同期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金.4、租赁满一年后,甲乙双方需重新签定房屋租赁合同，其租金视市场情况而作协商调整。第五条 付款方式。1、乙方按 支付租金给甲方。合同签订后乙方应向甲方支付第_的租金。2、以后乙方每提前一个月向甲方支付下的租金。第六条 交付房屋期限. 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方.第七条 甲方对房屋产权的承诺.甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任.1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担.2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失.3、租赁期间,防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。4、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、煤气费；3、物业管理费；4、电视、电话、光纤使用费；第十条 租赁期满。1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；第十一条 违约责任.1、 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。2、 租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同,收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任.1）擅自将房屋转租、转让、转借的; 2）利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的； 3）乙方逾期交付租金。第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。或因政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补.第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条 其他约定（一）出租方为已提供物品如下：（1） （2） （3） （4） (二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度;（3)煤气表现为： 度。（三）承租房需提供有效证件复印件及相关联系方式。（如是合租，需提供合租人的相关有效证件复印件及联系方式)第十六条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件,附随合同之后。（如是合租，需提供合租人的相关有效证件复印件及联系方式）第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份,甲、乙双方各执一份,报公安部门备案一份，均具有同等效力.甲方(签章): 乙方（签章)：电话： 电话： 账号： 户名 年月日 年月日