房屋回购协议.doc

房屋回购协议贷款人(甲方):借款人（乙方）：身份证号:保证人（丙方）：庆阳市家源房地产开发有限公司为保证甲、乙双方签定的房屋按揭借款合同(合同号： )和抵押合同（合同号: ）以下简称抵押合同，保证合同的实现，经甲、乙、丙三方共同协商约定如下:一、本合同由以上三方于年月日签署于：售房现场二、年月日，贷款人、借款人、签订的抵押合同，贷款人同意向借款人提供万元贷款，用于购买位于的房产（以下简称抵押物）.三、据抵押合同的规定，借款人已将抵押物抵押于贷款人，作为借款人偿还债务的保证，当借款人连续三期或累计四期不履行抵押合同项下的义务时,贷款人有权依法处分抵押物，保证人可及时回购房产并收回房产，代借款人偿还贷款本息。贷款人、保证人、借款人达成如下协议： 1、借款人当初购买抵押物的购价为元(房产总价），保证人回购抵押物时，应以抵押物当初的贷款额度价格回购，不得有任何异议。借款人应无条件立即将房屋交给保证人，并支付给保证人总房价的30%作为补偿.2、对于回购房屋的装修费,借款人不得作价抵付银行贷款本息，也不得作为对保证人的补偿。3、保证人回购抵押物的价款应在贷款人指定的5个工作日内划入贷款人指定的帐户，如保证人未在规定的期限内将回购抵押物的价款支付给贷款人时，贷款人将诉诸法院，要求保证人承担连带还款责任。4、保证人支付的价款优先清偿借款人欠付贷款人的债务，及扣除借款人向保证人支付的总房款的30的补偿金后，若有剩余，应如数交还借款人，若保证人支付的价款不足以偿还债务,贷款人及保证人有权另行向借款人追偿。5、回购抵押物所需费用由保证人承担.6、本合同自该项按揭贷款发放之日起生效，至借款人还清贷款人全部贷款本息时终止.7、借款人、保证人应自觉履行本合同的义务，否则贷款人可持本合同在办理强制执行公证后，向人民法院申请强制执行.8、由借款人造成的房屋结构损坏部分， 借款人应无条件全额赔偿。 9、本合同词语的含义与抵押贷款合同相同。抵押权人贷款人： 开发商保证人： 借款人/抵押人:(公章） (公章) （印鉴)地址:地址： 地址：联系电话: 联系电话: 联系电话：签定日期: 年 月 日