20××年简单店铺租赁合同范本.docx

本文为Word版本，下载可编辑操作20××年简单店铺租赁合同范本 店面商铺是餐饮行业租赁最多的，对于店铺（租赁合同）你了解多少呢?你知道要留意什么吗?假如你不太了解的话，以下是我为大家整理的店铺租赁合同（范文），欢迎参考阅读。 简洁店铺租赁（合同范本）1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 1.甲方现自愿将_ 号门面经营权租赁给乙方，租期从 年_月_日起至 年_月_日止，租期 个月。 3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 2. 双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。 2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 3.租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。 4.租贷期间，因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5.租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并准时提出看法。 4. 租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 三、其他事项： 1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。 2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 3.乙方应做好平安防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。 4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。 5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。 四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据中华人民共和国经济合同法处理。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 简洁店铺租赁合同范本2 甲 方：(出租人)_ 乙 方：(承租人)_ 甲、乙依据中华人民共和国合同法及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议： 第一条 出租商铺的概况 1、 甲方将位于深圳市_区_号商铺，出租给乙方作_使用。 2、 该商铺的建筑面积为_平方米。 其次条 商铺租赁期限、免租期及续租事宜 1、 本合同商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。(详细以交付使用时间为准)。 2、 本合同期满，乙方要连续租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方连续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。 3、 甲方同意赐予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作为乙方装修使用，遇以下状况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金： (1) 发生不行抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的; (2) 甲方逾期交付商铺的; (3) 因出租商铺本身或相邻商铺缘由(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺 (4) 第三条 租金、递增及付款方式 乙方应于每月_日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币_元/月(大写_整); 自_年_月_日起租金在上一年租金基础上递增_%。即： _年_月_日 至_年_月_日，每月租金为_元 _年_月_日 至_年_月_日，每月租金为_元 _年_月_日 至_年_月_日，每月租金为_元 第三条 押金(定金)条款 1、 为保障甲乙双方顺当履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的修理等费用，特规定本条款。 2、 乙方向甲方支付定金计人民币_元(大写_整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须担当相应的法律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。 3、 甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。 第四条 租赁期间相关费用及税金负担 乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方担当; 第五条 承租人租赁期间的分组、转租及其他权利 经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。 第六条 商铺的使用与修缮 甲方权利义务 1、 在租赁期内，甲方应保证商铺能满意乙方正常使用。甲方保证出租商铺及其配套设施的使用平安。 2、 租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第八条 商铺交付及收回的验收 1、 甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用，乙方无正值理由不得拒收。 2、 验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、 租赁期满本合同终止或经双方协商全都变更或终止本合同。 2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同： (1) 不能供应商铺或所供应商铺不符合商定条件，严峻影响使用 3、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同： (1) 未经甲方同意，拆改商铺基本结构，严峻影响商铺平安的; (2) 利用承租商铺进行违法活动; 4、 因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 违约责任处理规定 甲方违约责任 1、 甲方不能供应本合同商定商铺的，应双倍返还承租押金。 2、 甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失; 3、 甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。 乙方违约责任 1、 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金： (1) 未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严峻损坏的; (2) 利用该商铺进行犯罪活动的; 第十一条 双方免责条款 1、 因不行抗力缘由导致本合同不能连续履行的，甲、乙双方互不担当责任。 2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、 本合同之“不行抗力”指“不能预见、不能避开并不能克服的状况”。 第十二条 合同生效及争议解决 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字日起生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决： 1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 2、提请深圳市仲裁委员会仲裁 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 简洁店铺租赁合同范本3 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限 租期_6_年,自_20_年_1月_10_日起至_20_年_1月_10_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 2. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(￥19200 元)。 2. 乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。 2. 水电费：由乙方自行缴纳。 3. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的（其它）各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共_2_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 第 11 页 共 11 页