浅谈房地产经济可持续发展的战略及对策.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date浅谈房地产经济可持续发展的战略及对策浅谈房地产经济可持续发展的战略及对策浅谈房地产经济可持续发展的战略及对策浅谈房地产经济可持续发展的战略及对策 摘要：随着人们对住房要求的越来越高，各大开发商为了节省建筑成本，谋取更大利益，而不惜造成人力、物力以及财力的浪费，更是对环境产生了恶劣的影响。为此，本文对房地产经济可持续发展的战略及对策，进行深入探讨，以期房地产业能够在可持续发展观的旗帜下，更好更快的发展。同时，使我国的经济发展与环境保护相协调，达到经济效益与环境效益双赢的目标。 关键词：房地产经济；可持续发展观；发展弊端；战略及对策 随着近年来我国房地产业价格走势的一路飙升，人们对住房的关注越来越高，人们要求合理房价的呼声更是此起彼伏。作为我国国民经济支柱产业之一，更是关乎民生问题，我国房地产经济的研究也越来越受国家相关部委及社会有关部门、专家的重视。经过房地产业泡沫增长及对环境和资源的恶劣影响，我们首先应该从可持续发展观的角度对房地产经济进行总体性评估，并进行深入研究与探讨，认真剖析我国房地产业发展存在的严重弊端，最终解决房地产经济发展中所存在的问题。 一、房地产经济的可持续发展战略 1.1、房地产经济可持续发展的深刻内涵 所谓可持续发展，指既满足当代人的需求，又不损害后代人的利益。其核心内容是：使国民经济的发展、生态环境保护及资源环境的保护协调一致，让后代人能够享用充足的资源和良好的资源环境，即经济效益与环境效益的协调一致。 房地产业作为我国国民经济的重要组成部门，为我国经济持续快速发展贡献了不可磨灭的力量，同时，住房又是当下迫切的民生问题，因此，房地产经济的可持续发展势在必行。这就要求我们做到一下三方面的内容：一是经济发展是主体，房地产经济的发展不仅为我国经济巨大力量，也解决了人们当下迫切的住房问题，因此，要大力发展房地产经济；二是在房地产经济发展的同时，应该兼顾资源的节约、环境的保护，更应提高资源的利用率，使得有限的资源满足更多的群众，同时也不损害子孙后代对资源的需求；三是房地产经济牵连着各行各业，不能让房地产业单独发展，而应该使得与此相关的产业同时并进，做到房地产业与其它社会产业的相协调，从而最大限度的利用当下有限的资源，实现与其它产业的共赢。 1.2、房地产经济可持续发展的重大意义 众所周知，房地产经济是我国国民经济的重要组成部分，对我国GDP的增长起着相当大的作用，同时，房地产业也解决了人们的住房问题。因此，房地产经济是否能够又好又快发展，是否能够可持续，则显得尤为重要。 房地产经济可持续发展的意义在于：一方面拉动了其它相关产业的发展，比如木材、油漆、金属类的产业，并与社会相关产业协调发展。假如房地产经纪不能可持续发展，则势必会影响到社会上其它产业的发展，从而导致更多的失业，甚则影响社会的稳定；另一方面，房地产经济可持续发展使得各方面资源能够得到充分有效的利用，不致造成资源的浪费，既满足了我们这一代人的需求，又不损害子孙后代的利益。同时，在有限的资源环境中满足了更多人们的需求，并达到了经济效益与环境效益的互利双赢。 二、我国当下房地产经济发展的弊端 2.1、资源的浪费 据不完全统计，目前，我国房地产行业仍然不是节约型发展，资源消耗量仍然很大，有效利用率仍然很低，大面积森林资源浪费的现状仍不容乐观。虽然，我国是资源大国，各种资源相对丰富，但人均资源占有量仍处于世界较低行列之中。我国房地产行业的发展存在这样的弊端，显然是不合理的，这严重影响了我国房地产经济的可持续发展。因此，当下的我们必须重视资源的节约，必须将其作为房地产经济可持续发展的首要问题。 2.2、环境的破坏 在房地产经济高速发展的今天，必须引起我们高度注意的是环境的保护。然而，当前我国房地产经济的发展却忽视生态环境的存在，某些房地产开发商只为追求经济效益的最大化，而致使生态环境遭到破坏；只追求建筑面积的扩大，而致使房子的舒适度极其低下。这种发展模式不仅造成房地产行业的畸形发展，更重要的是对生态环境造成了恶劣的影响。这严重阻碍了我国房地产经济的可持续发展。因此，必须在维护好环境的基础上发展房地产经济。 2.3、房地产供需关系问题 随着经济的发展，房地产行业更是维持着高速的发展，这就导致了房产供需关系的失衡。一是由于人们对生活条件的要求更高，使得房地产开发商盲目地追求数量的增多，而不注意在某一区域是否有如此大的需求，导致某些房子根本售不出去。换个角度来说，这是浪费了现有的资源；二是在只追求数量的同时，忽视房地产的质量，导致多处建筑根本不符合国家建筑规定而弃置，从而造成了人力、物力及财力的浪费。 三、房地产经济可持续发展的战略及对策 3.1、与资源环境相协调 上文中提到，目前，我国房地产行业发展所存在的最大弊端是资源的浪费。因此，在发展房地产经济时，必须坚持“杜绝浪费、提高利用率、有效充分”的方针。建筑取材时，首先应该对整个建筑过程中所需材料做整体上的规划和评估，切实做到“用多少，取多少”；其次，应量材而用，切勿盲目取材，等真正实施时才发现材料的不规格。土地的利用也是房地产经济发展需要着重考虑的问题，房地产施工的时候，应严格测量建筑之间的间距，并结合当地地理及地形特征，对建筑做好整体规划，以便使土地能够充分的利用。 3.2、与生态环境相协调 在房地产开发及施工时，对周围生态环境的保护，也是城市建设的重要部分。因为环境因素更是实现可持续发展战略的重要因素，所以，在发展房地产经济的同时，要充分考虑生态环境因素。首先，在房地产开发之前，应该进行全面规划，对当地生态环境做好充分调查，务必做到房地产经济建设与生态环境相协调，使建筑能与周围生态环境紧密相连，为人们营造一个良好的居住环境。然后，要为居民营造一个良好的社区环境，这就要求我们秉承“建设花园小区”的理念，以人为本，充分考虑当地的人文特点，努力做到房地产建设与社区建设的统一。 3.3、掌握市场供求关系 市场供求关系决定着商品生产量的多少，房地产经济的可持续发展，更要遵循这一规律。因此，在发展房地产经济时，要做好市场调查，掌握市场供求关系，做到需求有多少，供应就有多少。只有这样才能保证房地产的开发与销售能够同时并进，才能不致房地产的浪费，才能使房地产经济在可持续发展战略的旗帜下，更好更稳定的发展。 3.4、加大科技的投入 科学技术是先进的生产力，经济的发展需要科技的投入，需要科技的创新，同样，房地产经济的可持续发展更需要科技创新。科技进步是经济发展的基础，科技的进步靠人才，因此，要大力培养房地产行业的专业人才，加大对先进科学技术的引进与改造。使高精尖的技术充分用到房地产行业中去，真正实现房地产经济的可持续发展战略。 四、总结 房地产经济关乎国计民生，更是我国国民经济发展的巨大推动力，因此，房地产经济能否可持续发展就显得至关重要了。发展房地产经济，不能仅看眼前的利益，而应该放眼未来，既满足当下人们日益增长的需求，促进国民经济的发展，又不损害子孙后代的利益，让他们营造良好的居住及资源环境。由此，房地产经济的可持续发展则显得尤为重要。 参考文献： 1 张斌.对我国房地产经济可持续发展战略的思考J. 中国城市经济. 2011（12） 2 王静.我国房地产业可持续发展研究J. 合作经济与科技. 2010（06） 3 吴瑞贤.我国房地产经济发展的问题及对策J. 民营科技. 2009（11） 4 徐辉，方舟.论我国房地产经济的可持续发展J. 中国房地产金融. 1999（11）-最新【精品】范文 -