租户管理公约.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date租户管理公约【山水芙蓉国际新城】租 户 公 约【山水芙蓉国际新城】租 户 公 约为加强【山水芙蓉国际新城】的管理，使业主和物业使用人有一个舒适安宁的生活环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据中国物业管理条例、湖南省城市住宅区物业管理条例及有关物业管理的法规政策制定本公约。所有【山水芙蓉国际新城】的承租方正式入住小区以前务必签订本公约，且均须自觉遵守。一、 物业管理公司接受业主委托负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、安全防范、绿化等管理。承租方应遵守物业管理公司根据政府有关法规政策制定的各项规章制度。二、 承租方应积极配合物业管理公司的各项管理工作。承租方对物业管理公司的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理公司提出，发生争议时可通过政府主管部门协调解决。三、 本物业区的使用性质属于居民住宅，严禁承租方改变房屋的使用性质从事生产加工、商业经营等活动。四、 承租方务必加强安全防范意识、自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保自身的人身和财产安全。五、 承租方如委托物业管理公司对其承租房屋的自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护务必事先征得业主同意。并应支付相应费用。六、 承租方与业主建立合法租赁关系时，请在三天内以书面通知物业管理公司有关承租方入住人员的数量、姓名、联系地址、合法有效的身份证明及办理日期，并承担连带责任。七、 非本地居民承租本物业房屋，务必到公安机关办理暂住证。外籍人员租住本物业务必得到当地公安机关许可并办理合法涉外居住手续。（1） 承租方租住本物业期间所发生的费用（物业管理费、水电费、维修费等）务必按照与出租人的约定如约履行，并按时足额交纳。如按期未交或恶意欠费，物业公司可以按照收取未缴付的款项自应付之日起至支付日每日0.1%的滞纳金；并有权采取合法的追讨和暴光措施，且保留追诉的权利（直至承租人付清欠交费用为止）。八、 在本物业范围内，承租方不得有下列行为：（1） 擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（2） 占用或损坏楼梯、通道、平台、道路、停车场等公用设施及场地；（3） 损坏、拆除或改造供电、供水、供气、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；（4） 随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；（5） 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；（6） 践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；（7） 在公共场所、道路两侧乱设摊点；（8） 影响小区观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（9） 随意停放车辆；（10） 聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；（11） 从事卖淫、嫖娼、聚众赌博、贩毒吸毒等违法犯罪行为。（12） 违反规定饲养家禽、家畜及宠物；（13） 法律、法规及政府规定禁止的其它行为。九、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，务必负责修复或赔偿经济损失。十、 承租方使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。十一、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。十二、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，睦邻友好相处，共同创造良好的社区生活环境！本人自愿承租【山水芙蓉国际新城】 道 号（洋房 栋 单元 号房屋，租期自 年 月 日至 年 月 日止。并愿意遵守物业管理公司根据政府有关法规政策制定的各项规章制度。自承租期间租住单元内的消防和安全责任由承租人自己承担。承租方签字： 年 月 日长沙美好愿京物业管理有限公司 山水芙蓉管理处-