物业公司节能降耗探索.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date物业公司节能降耗探索物业公司节能降耗探索 物业公司节能降耗探索     为响应公司开展“拧毛巾、降成本、增效益”活动的号召，物业管理在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业公司健康发展的根本保证。一、供水系统的节能方法供水系统的节能主要有两个方面，一方面供水开关、闸阀和水箱、水位自控制系统等关键部位要选用质量过关的零配件；另一方面是要保持经常巡视，及时检测维修供水管网。与供电管理不同的是，供水系统出现问题会立即造成浪费，而且越拖延，浪费越严重。因此，日常检查维护对于供水节能来说尤为重要，一旦等到出了问题再维修，浪费已经形成，且无法挽回。水电计量表具的量化管理，定期查抄总表、分表数据，做到先计量、后分析，再平衡，采用各种表格或图表真实、及时、有效地反映出水电用量，通过水、电的量化管理，迅速查出问题所在，保证节能工作的顺利开展。二、公共照明系统的“绿色革命” 提倡的“绿色照明”是指在不降低照明质量的前提下，通过科学的照明设计，采用光效高、寿命长、安全稳定、节能环保的照明电器，改造公共照明系统，节约用电减少污染，达到高效、舒适、安全、环保的目的。“绿色照明”要注意两个方面，一方面是灯具的选择，另一方面是开关控制设备的选择，并根据物业管理的地域、场所的不同进行合理安排，选择节能灯代替高耗能灯。三、物业区域节能物业公司有着重要的责任与义务。从日常物业工作采取有效的设备保养和使用措施，把握好各种用能设备的有效运行时间和参数，物业管理人员应研究各用能设备何时必须使用，何时可以降低负荷使用或者关掉。用能设备的运行时间和参数，要根据季节或其它条件的变化及时进行调整。比如户外公共道路照明随季节变化及时调整开关时间。四、从员工节能抓起要实现节能目标对员工进行节约意识教育，给员工灌输节能降耗意识、节能降耗的意义和重要性。在培训时强调这一点，并从员工的自身修养层面抓起，让他们意识到节俭本身就是一种素养的体现，是 一种美德，养成随手关灯、关水的好习惯，杜绝浪费。在办公室中，提倡不浪费一张纸张，不放弃纸张回收的做法，文件的整理和记录不得粗心随意，办公用纸尽量利用再生纸。无实际意义的传单、报告拒绝打印。会议记录，通知等工作可以采用电子邮件完成。员工离岗随时要关灯关电脑。五、做好宣传教育提高业主的节能意识，杜绝资源浪费。提高租户的节能意识。加强节能宣传，宣传节能方法和节能的经济效益和环境效益, 提高业主参与物业节能的主人公意识,让大家认识到节约是一种美德，是一种文化，更是一种责任，关系当前、关系长远、关系发展。要为企业发展打下良好的物质文化基础，就要加强节能型企业建设。物业管理工作“服务”是第一位的，但节能降耗是物业管理的新课题，是物业管理创造经济效益、更好地为业主服务的法宝。物业公司应以创建绿色节能型企业为起点，结合工作实际，将节能降耗工作辐射到每一个管理区域，持续落实、实施能源节能措施，为推动全社会开展节能降耗、建设节能型社会、促进经济可持续发展、实现全面建设小康社会的宏伟目标做出贡献。  物业公司2015年6月24日-