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租赁经营协议书租赁经营协议书在社会一步步向前发展的今天，需要使用协议的场合越来越多，协议具有法律效力，确立某种法律关系。一起来参考协议是怎么写的吧，下面是我为大家收集的租赁经营协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。租赁经营协议书1甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋及场地租赁事宜，为明确双方权利义务，经约定，达成如下协议：一、甲方自愿将位于_的房屋及场地出租给乙方作为其办公及经营场所，其中房屋建筑面积_平方米，价值_万元，经营场所土地面积_平方米。二、该房屋及场地租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。年租金为_万元。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，乙方若要继续使用，应另行签订协议。三、租赁期间，乙方要合法经营，不得从事任何违法活动，否则，甲方有权提早终止合同。四、未尽事宜，经双方共同协商，可作出补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日租赁经营协议书2甲方(出租人)：乙方(承租人)：甲乙双方通过充分协商，就甲方将博文校园餐厅发包给乙方经营事宜达成如下协议，供双方遵守执行。一、租赁经营的内容。甲方将博文餐厅的房屋(园林一建_号楼_单元_室)、设备设施、营业执照、卫生等其他许可证照及现有客户信息等，均交给乙方经营。二、租赁经营期间。租赁经营期间为三年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租赁经营费数额及交纳方法。乙方须向甲方交纳租赁经营费共计壹拾伍万元。该费用包括本协议第一条租赁经营范围内所有财物和批准手续在本协议第二条租赁经营期间内的全部使用费。甲方交付租赁经营内容时乙方先交纳壹拾万元，余款伍万元于20_年_月前付清。四、其他约定：1、租赁经营期间的物业费、供热费等因房屋产生的费用由甲方承当;因经营产生的费用由乙方承当。2、甲方交付租赁经营内容之前债权债务(包括水、电、煤气、卫生费、垃圾处理费等因经营行为产生的费用)由甲方承当;之后的由乙方承当。乙方应当保护设施完好并不得擅自改变房屋主体构造，乙方向甲方交纳押金500元作为欠费担保和损坏设施的担保。3、甲方交付租赁经营内容后，食品安全责任和学生人身安全责任由乙方承当。4、乙方租赁经营期间不得对外转租(甲方同意除外);甲方在乙方租赁经营期间不得将对面房屋(102室)用于本人经营和对外出租给别人经营餐厅和托管班，否则甲方按该房屋经营人所招收人数每月每人支付200元违约金。5、中午美术班仍由甲方经营，限每周一至周四午休时间一个房间，由甲方负责学生安全管理。6、租赁经营期满前一个月双方协商能否继续租赁事宜;经协商不能达成协议的，甲方接手继续经营，乙方将所有客户(生源)交经甲方。五、本协议一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日租赁经营协议书3经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_下面简称甲方决定将_租赁给_下面简称乙方个人经营，经甲乙双方协商签订协议如下：1.租赁期为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2.自本协议生效之日起，乙方为_厂长，具有法人代表资格。3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，保证人共为_元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4.乙方的权利和义务1对_拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式确实定等。2依法有权从事多种经营并决定其经营方向。3有权根据有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等赏罚处理。4有权按政策规定招收租赁期内有关的临时协议工。5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。6对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。协议履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达_以上。7按规定交纳个人所得税。5.甲方权利和义务1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6.租赁经营的分配1_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。2乙方应向甲方缴纳基数租金_元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，下面形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率基数租金租赁年度实现利润租金基数租金-租赁基数利润当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金_元缴纳，缺乏部分由承租人和保证人用个人资产抵补。3甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为企业留利。4乙方对本企业的留利必须合理使用，_作为企业发展基金，_作为福利基金。5_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为本人个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。6租赁期间停发乙方的工资和奖金保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。7乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除协议后由乙方全部含利息提走。8_的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_基数留利基金为_元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_。7.甲乙双方对_要遵守如下经济政策1按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。2以企业_年工资总额_元，产品销售收入_元即百元销售收入的工资含量_元为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资含奖金，计件超额工资据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总总额另行增补。3用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。4以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金;应由增提的福利基金支付。5因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。6乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8.违约责任1由于甲方非法干涉对乙方造成的损失，应由甲方负责。2乙方若不能按本协议规定如期如数缴纳租金，其缺乏部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够部分由乙方同甲方签订债务协议，经公证处公证生效。9.协议的变更或解除1甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除协议。2因国家政策的变化或自然灾祸的影响，致使租赁经营无法按本协议规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除协议。3因乙方违背协议规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违背协议规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除协议。4如乙方发生意外而无力执行协议时，甲方有权要求终止协议。5本协议的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10.本协议需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11.本协议公证费用由_支付。12.本协议未尽事宜，由双方随时协商解决。13.本协议正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行_办各一份备案。甲方盖章：_代表人签字：_年_月_日签订地点：_租赁经营协议书4甲方：_厂家代码：_乙方：_合同编号：_第一章总则第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成下面协议。第二条甲、乙双方必须是在中国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表受权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理受权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。第三条乙方租用_商城四楼_平方米场地经营_品牌的商品。第四条在经营经过中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承当费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。第二章销售费用及结算第八条经双方约定，乙方在甲方经营月租金为_元。第九条在不违背（劳动法）的前提下，乙方承当联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。第十条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违背将处以_元罚款，并全部去除出场第十一条甲方设定每月末最后一日结帐，_月_日至_日签收对帐单，_日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。第三章双方责任第十二条联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承当。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、饱满。第十三条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。第十四条专柜出售的商品，价格一律按统一价签_折下面出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。第十五条由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承当经济责任或相应法律责任，甲方不承当任何连带责任。第十六条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。第十七条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。第四章合同解除第十八条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提早_天以书面通知对方，否则将承当违约责任。第十九条如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承当责任。若乙方因提早终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括：1.乙方违背本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。2.如乙方未能清还债务或被提早终止经营，且不管自愿还是强迫进入清算的。3.乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。4.乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的。5.擅自将经营场所转让、转租或转包给别人经营的。6.信誉严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。第五章合同争议及解决第二十条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，假如发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。第六章其他第二十一条本协议从双方法定代表人或法定代表受权人签字之日起生效。有效期从_年_月_日起至_年_月_日止。第二十二条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。第二十三条本协议未尽事宜由双方协商另议。甲方：_乙方：_营业执照：_营业执照：_法人代表：_法人代表：_委托代理人：_委托代理人：_开户行：_开户行：_帐号：_帐号：_税号：_税号：_地址：_通讯地址：_租赁经营协议书5出租方：(下面简称甲方)租赁方：(下面简称乙方)根据（中国合同法）及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁范围：乙方租赁经营甲方。二、租赁金及付款方式：租赁金为元每年，合同签订日，一次性支付个月租赁金元，年度租金递增额度参照甲方主合同由乙方承当，合同期内甲方收取的租赁金为净得。个月到期支付下个月租赁金，以此类推。三、租赁年月日至年月日四、甲、乙双方的权利和义务：1、租赁期间甲方若将所有权转移给第三方，必须提早壹个月征求乙方意见，在得到乙方同意的前提下方可转移。2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须提早壹个月征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议，乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。3、乙方对房屋改造装修，应征得甲方许可，其费用自行承当，不得以此为借口冲减承包金。租赁期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承当。5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。7、乙方只要经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。8、租赁期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于甲方提供的设备到期报废，乙方可自行处理;由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承当重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备，合同到期时由乙方自行解决。10、甲方将经营场地中所有物资在造册盘点后一次性移交乙方使用。11、甲乙双方自合同签订之日起不再承当各自前后产生的一切债权债务。五、违约责任追查及合同终止1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提早两个月通知对方。乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止，由此造成的损失，各自负担。3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按（中国合同法）有关条款，向对方索赔。4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超10天不能及时付清年度租赁金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。6、乙方在承包期未满而需终止此合同，需提早两个月通知甲方，在征得甲方同意的前提下，扣除1个月承包金，其余租赁金返还。六、合同的变更和解除1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违背国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。合同纠纷的.解决本合同在执行经过中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由签约地法院管辖。本合同一式贰份，双方各执壹份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日租赁经营协议书6出租方：；承租方：；承租经营者：租赁企业名称：地址：、所有制性质：帐号：、经营范围：出租方与承租方双方根据，经协商签订本合同，租赁经营合同范本。一、租赁企业大概情况详见附表固定资产：自有流动资金：产品、产值、产量：二、租赁期限共年，即自年月日起至年月日止。三、交接手续：四、经营目的承租方在承租期内必须完成下列指标：总产值：元，其中年元；年元；年元。实现利润：元，其中年元；年元；年元。五、租金租金数额：租金计算方法：租金交付期限和交付办法：六、租赁收入的分配承租期间所得收入，除依法纳税外，下面列比例划分为承租方收入含租金、生产发展基金、奖励基金和福利基金：对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。详细办法为：承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：，预支办法为：七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理八、担保承租方提供下列财产作抵押：现金元；、，折价元；总额计为元，合同范本（租赁经营合同范本）。自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：，总额元。自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保，总额为元。九、双方的权利和义务出租方有权：承租方有权：出租方有义务：承租方有义务：十、合同的变更和解除十一、违约责任出租方的责任承租方的责任因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金缺乏抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产缺乏抵交的部分，以、的保证财产抵交。此外，还应在天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，十二、租赁期满后资产的返还和验收十三、争议的解决方式双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，下面列第种方法解决：提交工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。提交人民法院审讯。十四、十五、本合同自时起生效。合同正本一式份，出租方和承租方各执份，；副本一式份，附件：企业大概情况材料份；出租方：公章承租方：地址：地址：法人代表签章：承租经营者签章：代理人：承租方保证人：签约年月日签约地点：编辑租赁经营协议书7甲方：_厂家代码：_乙方：_合同编号：_第一章总则第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成下面协议。第二条甲、乙双方必须是在中国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表受权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理受权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。第三条乙方租用xx商城四楼_平方米场地经营_品牌的商品。第四条在经营经过中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承当费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。第二章销售费用及结算第八条经双方约定，乙方在甲方经营月租金为_元。第九条在不违背（劳动法）的前提下，乙方承当联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。第十条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违背将处以5000元罚款，并全部去除出场第十一条甲方设定每月末最后一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。第三章双方责任第十二条联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承当。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、饱满。第十三条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。第十四条专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折下面出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。第十五条由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承当经济责任或相应法律责任，甲方不承当任何连带责任。第十六条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。第十七条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。第四章合同解除第十八条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提早_天以书面通知对方，否则将承当违约责任。第十九条如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承当责任。若乙方因提早终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括：1.乙方违背本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。2.如乙方未能清还债务或被提早终止经营，且不管自愿还是强迫进入清算的。3.乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。4.乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的。5.擅自将经营场所转让、转租或转包给别人经营的。6.信誉严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。第五章合同争议及解决第二十条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，假如发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。第六章其他第二十一条本协议从双方法定代表人或法定代表受权人签字之日起生效。有效期从_年_月_日起至_年_月_日止。第二十二条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。第二十三条本协议未尽事宜由双方协商另议。甲方：_乙方：_营业执照：_营业执照：_法人代表：_法人代表：_委托代理人：_委托代理人：_开户行：_开户行：_帐号：_帐号：_税号：_税号：_地址：_通讯地址：_租赁经营协议书8甲方：xx物业管理有限公司乙方：甲乙双方于年月日在上海签署（租赁经营合同）(下称“合同)，现双方拟对合同部分内容进行调整，经协商达成本协议如下：1.关于租赁铺位的调整1.1合同原第条约定：甲方将位于中国上海南京西路993号的“向阳993商场第层号铺位及其设施交由乙方承租经营。该承租面积为平方米。1.2现将该条变更如下：甲方将位于中国上海南京西路993号的“向阳993商场第层号铺位及其设施交由乙方承租经营。该承租面积为平方米。2.关于租赁期限的调整2.1合同原第条约定：该租赁单元的租赁期限由年月日起至年月日止，实际起租日根据乙方发出的（入驻通知书）上载明的计算方式计算，该铺位租赁期限到期日相应调整。2.2现将该条变更如下：乙方实际起租日为年月日，租赁期限截止于年月日。3.关于承租费的调整3.1合同原第条约定：3.2现将该条变更为下面第种：3.2.1甲方按每月人民币元收取承租费，当乙方的月营业额超过人民币元时，甲方按该月营业总额的%收取承租费。乙方的每月承租费由甲方从乙方当月通过甲方流转的营业额中直接划扣。3.2.2甲方按乙方月营业额的%收取承租费。3.2.3甲方每月收取承租费人民币元。4.关于管理费的调整4.1合同原第9.1条约定：商场管理费自甲方指定的进场日起，第一年按承租面积每日每平方米人民币2.15元计算，即承租期首年每月合计人民币元。4.2现将该条变更如下：商场管理费自甲方指定的进场日起，第一年按承租面积每日每平方米人民币元计算，即承租期首年每月合计人民币元。5.关于商品品牌的调整5.1合同附件C（铺位用处及营业时间）中的约定，乙方经营的商品品牌限为：5.2现乙方经营的商品品牌调整为：5.2.1如增加商品品牌，原约定的品牌保持不变，增加的品牌为：5.2.2如减少商品品牌，除减少的品牌外原约定的品牌保持不变，减少的品牌为：5.2.3如变更商品品牌，除变更的品牌外原约定的品牌保持不变，变更的品牌为：变更后新增的品牌为：6.其他6.1除以上内容进行调整外，合同其他条款不作变更，仍按原约定履行。6.2本协议为合同的补充协议，与合同不一致之处，以本协议约定的内容为准。6.3本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。(下面无正文)甲方(盖章)：腾联(上海)物x管理有限公司法定代表人(签字)：日期：受权代表(签字)：日期：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：日期：受权代表(签字)：日期：租赁经营协议书9出租方下面简称甲方：承租方下面简称乙方：双方根据（中国合同法）及有关法律法规，经协商一致，签订本协议第一条宾馆的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方租赁给乙方的宾馆位于2、宾馆面积共约平方米建筑面积/使用面积。3、该宾馆现有装修及设施、设备情况详见协议附件；该附件作为甲方根据协议约定交付乙方使用时的根据。4、甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条租赁期限1、该宾馆租赁期限共十年，从20xx年4月5日起至20xx年4月5日止。2、租赁期满，甲方有权收回该宾馆，乙方应如期交还。租赁期满，乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议；在同等条件下，乙方享有优先租赁权。宾馆交付日期：年X月X日第三条租金支付方式1、租金每年二十五万元整；每三年衡量一次，如当期同等条件宾馆市场租赁价格上下浮动超过20%，将根据当期价格一并调整。2、租金支付方式如下：第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方两万元租金作为定金，在甲方将宾馆正式交付乙方时乙方支付甲方剩余二十三万元租金。其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租赁期届满前一个月内付清下一年全年租金。第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方所承当的费用：1租赁期间房屋和土地的产权税由甲方承当。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承当。2截止宾馆交付时，电表底数_；水表底数_；电视费_由甲方承当。2、乙方所承当的费用乙方自行承当因使用房屋所发生的水、电、气、供暖及税收等与营业有关的费用。乙方负责该宾馆的整体管理并承当所有相关费用。承租宾馆由乙方本身经营，自负盈亏。在乙方经营经过中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。第五条宾馆及设施、设备的维修、维护1、在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全乙方使用不当除外，并提供完好的设施设备，其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。2、乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施，在经甲方同意后，方可对甲方设施进行拆解等。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。3、乙方在经甲方同意后，在不改变房屋内部构造的情况下可根据需要进行装修；依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不得在收回宾馆时要求乙方进行复原。第六条协议的变更、解除与终止本协议1、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议：1未经甲方书面同意，拆迁变动宾馆构造。2利用所承包的宾馆进行非法活动。3、因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，能够变更或者解除协议。第七条宾馆的交付及收回的验收1、乙方应于租赁期满后，将宾馆及附属设备、设施如数交还给甲方。4、乙方交还甲方的宾馆及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响宾馆的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第八条违约责任1、甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。2、在租赁期间，乙方有第六条第2款的行为之一的，甲方有权解除本协议，收回宾馆。3、在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙