建筑工程计价方法PPT_.docx

建筑工程计价方法PPT_PPT内容这是建筑工程计价方法PPT，主要介绍了建筑工程计价根据和步骤；工程量计算；运用统筹法原理计算工程量，欢迎点击下载。第2页第一节建筑工程计价根据和步骤一、建筑工程计价的根据1、经过批准和会审的全部施工图设计文件2、经过批准的工程设计概算文件;3、经批准的项目管理施行规划或施工组织设计;4、建筑工程消耗量定额或计价规范;5、单位估价表或价目表;第3页第一节建筑工程计价根据和步骤一、建筑工程计价的根据6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价;7、建筑工程费用定额;8、造价手册;9、工程承发包合同文件。第4页第一节建筑工程计价根据和步骤二、建筑工程计价的步骤1、采集计价的基础文件和资料;2、熟悉施工图;3、熟悉项目管理施行规划和施工现场情况4、合理划分工程项目;5、正确计算工程量;第5页第一节建筑工程计价根据和步骤二、建筑工程计价的步骤6、进行消耗量计算;7、计算各项费用;(实物法、单价法)8、编制讲明、填写封面;9、复核、装订、审批。第6页一、工程量：根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸、数量，以及构件设备的明细表等，以物理计量单位或自然单位计算出来的工程和构造构件的数量。作用和根据第二节工程量计算第8页建筑工程量计算规则总则3、工程量计算除根据本规则及（山东省建筑工程消耗量定额）有关规定外，尚应根据下面文件：(1)经审定的施工设计图纸及其讲明。(2)经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。(3)经审定的其他有关技术经济文件。第9页建筑工程量计算规则总则4、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。(1)以体积计算的为立方米(m3)。(2)以面积计算的为平方米(m2)。(3)以长度计算的为米(m)。(4)以重量计算的为吨或千克(t或kg)(5)以件(个或组)计算的为件(个或组)第10页建筑工程量计算规则总则6、汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后两位;吨取小数点后三位;千克、件取整数。第11页 (二)工程量计算的要求：1、计算宜采用表格形式，列出计算公式，便于审查和核对;2、计量单位：与定额字目里一致;(注意计算规则里计量单位的含义)3、严格根据定额计算规则规定，根据图纸尺寸计算;4、数字的准确性：中间数据小数点保留三位;汇总时可用两位小数;5、注意合理的计算顺序，以防漏算和重算;6、工作底稿要整洁条理，数字清楚，数据准确;第12页 (三)工程量计算步骤：1、计算基数：四线两面。2、编制构件统计表：门窗、洞口、构件体积统计表。3、编制预制构件加工委托计划。4、计算工程量：根据一定的合理顺序计算。5、计算其他项目。6、工程量数据汇总整理。第13页三、工程量计算顺序：(一)单位工程工程量计算顺序：1、按图纸顺序2、按定额顺序3、按施工顺序：4、按统筹图计算：5、按造价软件程序计算：6、管线工程一般按特定的顺序计算。第14页 (二)分项工程量计算顺序：1、从图的左上角开场，顺时针方向计算。第15页2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算第16页3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。第17页4、按图纸上标注的轴线进行计算。第18页四、工程量计算方法：(一)工程量计算技巧：1、熟记消耗量定额讲明和工程量计算规则2、准确而具体地填写工程内容;3、结合设计讲明看图纸;4、统筹主体兼顾其他工程。第19页 (二)工程量计算的一般方法：1、分段法。假如基础断面不同或内外墙有不同的墙厚等。2、分层法。多层建筑或高层建筑各层楼的面积不等时，或墙厚和砂浆标号不同时，应分层计算。3、分块法。楼地面、天棚、墙面抹灰有多种材料时，应分块计算。先算小块，最后用总面积(即室内净面积)减去这些分块面积，即得较大的一种材料的面积。复杂工程常碰到这种情况。第20页结合实际，灵敏机动4.补加补减法。若建筑物每层的墙体总体积都一样，仅底层多(少)一隔墙，则可先按每层都没有(有)这一隔墙的一样情况计算，然后补加(减)这一隔墙的体积。5.平衡法和近似法。当工程量不大或图纸复杂难以正确计算时，可采用平衡抵消或近似计算法计算。第21页五、运用统筹法原理计算工程量第22页 (一)统筹法计算工程量的原理统筹法是一种用来研究、分析事物内部固有规律及互相间依靠关系，从全局的角度合理安排工作顺序，明确工作重心，以提高工作质量和效率的科学管理方法。第23页 (二)统筹法计算工程量的基本要点1、统筹程序，合理安排2、利用基数，连续计算3、一次算出，屡次使用4、结合实际，灵敏机动相关PPT高层建筑设计实例分析PPT：这是高层建筑设计实例分析PPT，主要介绍了城市因素所构造的垂直起伏地形构造体；以色列内坦亚市的新市政大楼；中华钢铁公司总部大厦；马来西亚地标大厦；“刀锋超高层设计；深圳KK100超高层设计，欢迎点击下载。建筑工程技术经济分析的基本要素PPT：这是建筑工程技术经济分析的基本要素PPT，主要介绍了建设工程项目总投资构成；工程项目成本费用构成；工程项目收入和税费；工程项目利润，欢迎点击下载。常用构造体系所适用的建筑类型PPT：这是常用构造体系所适用的建筑类型PPT，主要介绍了建筑构造概述；建筑构造的分类；常用的建筑构造形式；空间构造体系所使用的建筑类型，欢迎点击下载。