2016租房协议书常用版.docx

2016租房协议书常用版租房协议书是指房屋出租人将房屋提供应承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是由yjbys我为大家收集整理的租房协议书常用版，欢迎大家学习参考。出租方：(下面简称甲方)：身份证号：承租方：(下面简称乙方)：身份证号：根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经甲乙双方协商，甲方愿意将使用、管理权属于本人的房租出租给乙方，双方根据相关规定达成一致协议。第一条、房租基本情况一、甲方房屋(下面简称该房)位于建筑面积平方米，无装修。第层，共层。二、房屋权属情况：房屋所有权人(购买人)姓名。甲方保证在本协议签订时，该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交付房屋前办好，交易后如有上述未清事项发生。由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。第二条、房屋用处该房屋用处为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租金、租期、交付方式、交付期限一、租赁期限：租期暂定一年，自年月日至年月日止。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。并偿付对方总租金的违约金。二、该房租期内租金为人民币￥1.元(大写：壹仟零佰零拾零元整)，按季度结算，每季季初1日内，乙方向甲方支付季租金。租赁期内，甲方不得以任何理由任意调整租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方寓居而产生的费用由乙方负担。采暖费应于2012年1月15日前交清。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交￥1元作为保证金，租赁期内，此保证金不冲抵其他任何费用。合同终止，乙方如无损坏财务及设施，并结清各项费用时，甲方应如数退还。第四条关于装修和改变房屋构造的约定甲方同意在对房屋构造不产生影响的情况下，乙方可对房屋进行简单装修，投资由乙方自理。甲方承诺本合同到期后，乙方有优先承租权，续租租金的递增方式应随房屋所在地市场情况而调整。第五条合同期限届满一、租赁期满后，若租金或合同条款需要边更，需提早2日通知对方，未通知，视本协议有效;二、本合同因期限届满而终止时，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后日内房屋里如有余物，则视乙方放弃所有权，有甲方处理第六条免责条件出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承当责任。第七条争议解决本合同在履行经过中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他事项本合同未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份。出租方：(公章)_承租方：(公章)受权代表：(签字)_受权代表：(签字)年_月_日_年_月_日【延伸阅读】签订租房合同，详细，应注意下面几点：1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个经过其实比拟繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适放心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得特别耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;很多租户在签订合同时，被房东的热情所麻木，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不成认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。2、盘点屋内设施，有更改，需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要具体盘点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比方地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚能否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，假如合同没有事先约定，吃亏的还是租户。仔细盘点屋内施行，假如所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。假如后期发生屋内设施维修，就能够凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会愈加顺利。3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比拟普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的.水电煤气费用的交付方式及时间，获得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现费事。4、长租、短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，假如是长于一年的，能够在合同中约定提早1至2个月与房东预约，签订续签合同。假如实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户能够在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承当其中的损失。5、电话、宽带不要忽视，不使用要及时停机。对于普通的租户来讲，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比拟关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;由于在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;因而，您在签订合同时要十分注意有无电话机，能否能够顺利安装宽带，能否拖欠费用。假如有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。【2016租房协议书常用版】