租赁经营协议书范本2篇.docx

租赁经营协议书范本2篇租赁经营协议书范本2篇在当下社会，大家逐步认识到协议的重要性，签订签订协议能够使事务的结果愈加完美化。写协议需要注意哪些问题呢？下面是我为大家收集的租赁经营协议书范本，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。租赁经营协议书范本1经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_下面简称甲方决定将_租赁给_下面简称乙方个人经营，经甲乙双方协商签订协议如下：1.租赁期为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2.自本协议生效之日起，乙方为_厂长，具有法人代表资格。3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，保证人共为_元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4.乙方的权利和义务1对_拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式确实定等。2依法有权从事多种经营并决定其经营方向。3有权根据有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等赏罚处理。4有权按政策规定招收租赁期内有关的临时协议工。5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。6对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。协议履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达_以上。7按规定交纳个人所得税。5.甲方权利和义务1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6.租赁经营的分配1_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。2乙方应向甲方缴纳基数租金_元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，下面形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率基数租金租赁年度实现利润租金_基数租金_租赁基数利润当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的.基数租金_元缴纳，缺乏部分由承租人和保证人用个人资产抵补。3甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为企业留利。4乙方对本企业的留利必须合理使用，_作为企业发展基金，_作为福利基金。5_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为本人个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。6租赁期间停发乙方的工资和奖金保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。7乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除协议后由乙方全部含利息提走。8_的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_基数留利基金为_元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_。7.甲乙双方对_要遵守如下经济政策1按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。2以企业_年工资总额_元，产品销售收入_元即百元销售收入的工资含量_元为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资含奖金，计件超额工资据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。3用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。4以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金;应由增提的福利基金支付。5因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。6乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8.违约责任1由于甲方非法干涉对乙方造成的损失，应由甲方负责。2乙方若不能按本协议规定如期如数缴纳租金，其缺乏部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够部分由乙方同甲方签订债务协议，经公证处公证生效。9.协议的变更或解除1甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除协议。2因国家政策的变化或自然灾祸的影响，致使租赁经营无法按本协议规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除协议。3因乙方违背协议规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违背协议规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除协议。4如乙方发生意外而无力执行协议时，甲方有权要求终止协议。5本协议的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10.本协议需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11.本协议公证费用由_支付。12.本协议未尽事宜，由双方随时协商解决。13.本协议正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行_办各一份备案。甲方盖章：_代表人签字：_年_月_日签订地点：_租赁经营协议书范本2第一章总则第一条订立协议双方甲方：(下面称出租方)：_地址：_邮码：_法定代表人：_职务：_乙方：(下面称承租方)：_地址：_邮码：_法定代表人：_职务：_第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方根据招标标底所确定的基本内容，特订立本协议。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经历。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九条本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流动资金_元。第十条租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元;_年度_元;_年度_元;第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，能够带走，可以以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;赏罚、招用和辞退职工权。5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人能够和职工商量决定。7.承租人从租赁之月开场，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。【租赁经营协议书范本2篇】