私人住宅建房合同汇编.docx

私人住宅建房合同私人住宅建房合同1房主子（甲方）：承建人（乙方）：依据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在同等自愿，公允合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一、建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构，建筑总面积在264左右 。工程造价：板面每平方米 元人民币。平方面积以每层的板面平方计算。本工程为框架结构住宅平房建筑，建筑面积264左右。二、承包施工方式甲方将包括地梁在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括房子主体，从基坑起，外装修：二面贴小方块瓷砖，二面清光。内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴满砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，二楼地面均铺地板砖，一楼水泥地板）本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。承建方式：1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。2、甲方负责供应施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应刚好供应以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木、钉子、铁丝、切割片等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。如有工程质量问题（如柱子与水平地面不垂直、断裂、露筋，横梁断裂、开裂、露筋、天板和底板开裂、塌陷、露筋等）返工重做，所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。施工平安要求：乙方必需根据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任与甲方无关。乙方在施工中必需接受甲方监理监工，并接受合理化建议并接受。三、本工程预定工期为 个月四、工程付款方式为现金支付。每层完工后预付 ，每层刷完工后预付，总体工程峻工验收合格后无任何质量问题付清剩余的钱。五、工程其它事项工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。工程在建设过程中，因市场发生改变，必需严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。六、本合同确需修改必需经过甲乙双方协商，一样同意。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。八、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必需共同遵守。甲方：乙方：年 月 日私人住宅建房合同2一、工程概况工程名称：×××私人住宅。工程地点： xx社，甲方原有住宅院内。工程内容：设计图以内的全部建筑工程。建筑面积：共1488平方米。二、工程承包范围承包范围：包工不包料。三、合同工期开工日期：xx年3月8日（农历二月初一）。竣工日期：xx年7月8日（农历六月初六）。合同工期总日历天数102天。四、合同价款工价为每平方米180元，建筑总面积148平方米，合同总价款为人民币26780元。付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；其次次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；剩余10%（即2780元）作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。五、质量标准工程质量标准：按图施工，确保工程质量。六、甲乙双方的权利及义务1、甲方的权利及义务：（1）甲方应向乙方供应“三通一平”。（2）按期付款。（3）刚好向乙方供应所须要的各种材料。（4）在工程开工前向乙方供应设计图纸2套。（5）在施工过程中，如发觉存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。2、乙方的权利及义务：（1）按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。（2）保证工程质量。（3）保证工期，按时交工。（4）在施工过程中，须要哪些材料，乙方应提前23天告知甲方，以便刚好购置。乙方应本着节约的原则，不得奢侈材料。（5）在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。（6）乙方应重视平安生产，一切平安责任均由乙方自行担当。七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。甲方：乙方：年 月 日