正规个人抵押借款合同范例.docx

正规个人抵押借款合同正规个人抵押借款合同范本篇1甲方（出借人）：乙方（借款人）：身份证号码：乙方为进行生产（或经营活动），经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额和借款期限乙方向甲方借款人民币元（小写）整（大写）。借款期限为个月，自年月日起至年月日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产全部权凭证；乙方到期还清全部本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产全部权凭证交还给乙方。其次条借款利率在合同规定的借款期内，月利率为%。利息每月结算一次，乙方必需在次月号前支付给甲方。第三条抵押条款1、乙方自愿用下列财产全部权凭证抵押给甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物名称：产权证书名称及证号：产权全部权人：其他：2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物全部权凭证退还乙方。3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。4、乙方在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督。第四条保证条款1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。2、乙方必需根据合同规定的期限支付利息，归还借款。3、乙方必需根据借款合同规定的用途运用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。4、乙方不得另行办理抵押物全部权的产权证书，否则担当金融诈骗等法律责任。第五条违约责任1、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月%利率收取罚息；乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月%利率收取复利。2、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项偿还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方；如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息时。甲方仍可依据原借款合同向乙方追索欠款。第六条合同争议的解决方式执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。第七条其他本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照合同法规定要求变更或解除本借款合同时，应刚好采纳书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日正规个人抵押借款合同范本篇2贷款人：（以下简称为“甲方”）（抵押权人）居处：借款人：姓名（名称）（以下简称为“乙方”）（抵押人）身份证地址：有效证件（照）及号码：居住地址：第一条：总则甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一样，特订立本合同，以资遵照履行。其次条：抵押房地产座落（四至范围）：建筑面积：房屋、土地用途：房屋结构（类型）：抵押房地产价值：人民币万元整权证编号：地号：第三条：抵押房地产担保范围借款本金（当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定详细数额的根据约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。第四条：借款金额（当金）及借款期限借款数额（当金）：人民币（大写金额）万元整（协议）。月利率：%，月综合费率：%借款期限：自年月日至年月日，（借款详细期限在双方签署的当票上予以确认）。借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署续当凭证，续当凭证上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间接着有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应根据甲方要求办理相关登记手续。第五条：登记本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方根据本市房地产登记管理权限至市或区（县）的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产其他权利证明。第六条：保险抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方担当，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及实行其他方法进行追索。第七条：抵押房地产的占管抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥当保管，负有修理、保养，保证完好无损的责任，有义务协作甲方的监督、检查。第八条：抵押房地产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构变更，若由此造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。第九条：抵押房地产的租赁抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一样，乙方不得变更合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人运用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及运用人共同担当。第十条：乙方保证及承诺乙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同担当偿还借款的责任。当须要处置抵押物偿还所担保的债务时，情愿无条件地自找住房。乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的全部权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。第十一条：房地产抵押物关系的终止乙方还清借款本金（当金）、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方托付甲方）在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第十二条：房地产抵押权的行使及实现乙方违反第十条规定，隐瞒事实及供应虚假文书，其次居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不行撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方担当，甲方有权在拍卖收入中干脆予以扣除。第十三条：拍卖甲、乙双方约定，甲方行使抵押权托付拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均托付甲方代为办理。第十四条：费用与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方担当。第十五条：合同生效及份数本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。若抵押房地产为多人共同共有，全部共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。第十六条：特殊约定乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必需按借款金额的20%担当违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。续当凭证及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不行分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的接着有效。第十七条：通知条款全部的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的30日后，视为对方已收悉；若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。第十八条：争议解决凡因履行本合同或当票而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向本合同签订地所在地人民法院申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：法律适用本合同未尽事宜，依中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理方法、上海市房地产抵押方法、典当行管理方法相关规定办理。若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法说明与本合同的基本条款不一样的，双方应依据上述法律、法规或司法说明的规定共同对本合同作出相应修改。其次十条：提示条款乙方已阅读本合同全部条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误的理解。贷款人：借款人：法定代表人：抵押共有人：托付代理人：托付代理人：（签字/盖章）（签字/盖章）日期：XX年XX月XX日 日期：XX年XX月XX日正规个人抵押借款合同范本篇3甲方：（债权人、抵押权人、）：身份证号码：乙方：（债务人、抵押人）：身份证号码：乙方向甲方申请借款。双方经协商一样同意，乙方以其全部的房产（以下简称抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理方法等法律法规的规定，双方本着同等自愿、诚恳信用的原则，经协商一样，达成本合同，并保证共同遵守执行。第一条、乙方向甲方借款金额为人民币元整（￥元）。其次条、借款期限：自年月日起至年月日止。乙方未按期支付利息或抵押物涉及其他纠纷的，甲方有权要求提前还款。第三条、借款利率：1、双方确定借款利率为2%每月，利息从乙方实际收到借款之日起先起算。（小编提示：月利率2%以内受法律爱护；月利率超过3%的部分，法律不爱护；月利率23%的部分，已经履行的受法律爱护，未履行的部分法律不爱护）2、利息支付方式：利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。在借款到期日一次性结清本金和利息。3、乙方返还的款项，应优先支付利息。第四条、本合同的相关费用（包括抵押登记、评估费等）均由乙方负责。第五条、乙方将其名下的位于房屋（以下简称该房屋）的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方供应抵押担保，该房屋产权证号为：，面积：平方米，房产价值/剩余价值为：元人民币。第六条、本抵押担保的主债权数额为：元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第七条、本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和全部其他应付款项。第八条、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发觉乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。第九条、双方因借款以及抵押合同引发的任何纠纷，均同意选择第种方式解决：（1）提交清远仲裁委员会在东莞仲裁，并适用简易程序审理；（2）交由抵押物所在地人民法院审理。第十条、送达地址：双方的法定居处地以及约定联系地址均为合法送达地址，任何法律文件一经特快专递寄送，无论谁签收或退回与否，均视为已经送达；双方同意电子送达，任何法律文件一经发送到约定电子邮箱，即视为已经送达。任何一方地址变更的，应当马上书面通知对方，否则责任由自己负担。第十一条、其他条款：。第十二条、本合同一式份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关份，本合同自甲乙双方签章之后生效。甲方（签章）：联系地址：电子邮箱：，联系电话：乙方（签章）：联系地址：电子邮箱：，联系电话：合同签署日期：年月日