2020年经典招商代理合同3篇最新.docx

2020年经典招商代理合同3篇最新2020年经典招商代理合同3篇最新中介招商也称为委托招商或者代理招商，政府招商机构可与国内外的中介机构合作的中介招商是其中的重要创新方式之一，下面是我整理的代理招商合同，欢迎参考浏览。经典招商代理合同1合同编号：本合同由下面双方于年月日签订于委托方：(下面简称甲方)法定代表人：地址：电子信箱：受托方：(下面简称乙方)法定代表人：地址：电子信箱：根据（中华人民共和国民法通则）、（中华人民共和国合同法）以及其它相关法律的规定，在平等自愿的基础上，本着互利互惠的原则,经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对项目(下面简称本项目)进行独家招商代理服务事宜,签订本合同,以期共同遵守。1、委托物业大概情况1.1项目名称：(下面简称本项目)。1.2项目地址：。1.3甲方委托乙方独家代理招商本项目全部物业约。2、委托期限独家招商代理：自本合同签订之日起至招商完成%止。3、独家招商范围商业建筑面积：约m2(以上面积最终以房管部门核准的预售招商面积及甲方批准的招商面积为准)。4、承诺与确认4.1甲方承诺本公司是根据（中华人民共和国公司法）设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。4.2甲方确认对本项目拥有完全的所有权、开发权、处分权,且已获得对本项目招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证实文件并保持这些文件的有效性。拟委托之项目已不存在且在合同履行经过中不会出现任何使双方合同目的无法实现的法律或事实上的障碍和瑕疵，并愿意对此承当全部责任。4.3乙方承诺本公司是根据（中华人民共和国公司法）设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。4.4乙方确认具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质,并承诺在本合同履行经过中保持资质的有效性。5、联络和沟通5.1甲方5.1.1在本合同履行经过中，指派专人与乙方联络，以保证双方能及时沟通和协调，除非书面通知，不得更换联络人员。5.1.2甲方指定下列联络人员姓名：(身份证号码)、姓名：(身份证号码)、负责就本合同履行经过中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有讲明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。5.1.3甲方应向乙方提供开展本合同项下工作所需资料,并应乙方的请求就资料中相关内容作出解释或讲明。5.2乙方5.2.1在本合同履行经过中，指派专人与甲方联络，以保证双方能及时沟通和协调，除非书面通知，不得更换联络人员。5.2.2乙方指定下列联络人员姓名：(身份证号码)、姓名：(身份证号码)、负责就本合同履行经过中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有讲明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。5.3联络沟通渠道甲乙双方在本合同中所留地址和电子信箱为双方信息送达的有效途径,在本合同履行经过中,双方均有义务确保该所留地址和电子信箱的稳定性,除非事先书面通知对方，不得变更。一旦相关信息送达所留地址和电子信箱,则视接收方收到并知晓相关信息。6、甲方职责6.1甲方须在本合同书签订后7日内向乙方提供有关本项目的具体资料及公司资料，包括但不限于具体的平面图、面积表、全套建筑设计方案、前期市场调查方案、相关土地、开发资料、开发进度等、公司营业执照、开发资质证书等资料。6.2在委托期限内，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范围内的单位。否则甲方自行招商或委托第三方招商的有益结果视作乙方的工作成果，并作为乙方计提服务费的根据。6.3由于甲方房屋质量，售后服务，前期销售/招商带来的相关问题由甲方全部承当和解决。6.4甲方应按时支付本委托合同约定支付乙方的服务费。6.5甲方须在本项目所有宣传资料及广告上印有“独家招商代理：四川新港地产参谋有限公司字样。7、乙方责任7.1合同签订后，乙方须确定本项目招商经理介入主力店招商的日常工作，7.2在甲方受权范围内开展招商工作，根据招商的需要，经与甲方协商后，开展必要的促销和宣传活动。7.3乙方招商经过中，应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得做任何不实的宣传。7.4不得超越甲方书面受权向客户做出任何承诺，否则由此造成的损失由乙方承当赔偿责任。7.5对甲方提供的项目及客户资料保密，在合同期内未经甲方书面同意不得向第三方泄露项目商业机密，甲方客户私人资料永久不能向第三方泄露。7.6不得以甲方的名义从事本合同规定的代理项目以外的任何其他活动。7.7在招商经过中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书面认可后方可执行。8、十分约定9.服务费9.1项目招商代理服务费及溢价奖励9.1.1乙方按已完成招商铺位的月租金两倍计算代理佣金。合作扣点商户：按双方确定的合作商铺月租金底价的两倍计算代理佣金;纯租金商户：按租赁商铺首年月租金之两倍计算代理佣金。注：“月租金指租赁合同首年平均月租金(不含免租优惠期在内)。月租金底价在本合同签署前协商设定;设定之根据为甲乙双方共同以书面形式确定的（项目最终招商商务条件）9.2项目策划及招商代理日常运营月费9.2.1甲方应在上月30号前向乙方支付本月的项目策划及招商代理日常运营月费，日常运营月费为大写()。注：“日常营运月费指乙方在为甲方进行本项目商业策划及商业招商工作期间所产生的执行团队工资、日常办公能耗、招商渠道拓展、招商接待等费用的总称。10、招商代理服务费支付时间及方式10.1招商服务费每月结算一次，结算范围为本月之内所有租出单位。结算日期为下月的10日结清上月。以正式签订（房屋租赁合同）并收到首付款为标准确认结算服务费单位。10.2若客户在签订（房屋租赁合同）懊悔约，如因客户本身原因的，则没收的客户定金及违约金，甲乙双方各得50%，乙方不再退还已收取的代理服务费，该房源收回重新招商，乙方另计服务费;如因甲方原因的，乙方不再退还已收取的代理服务费;如因乙方原因造成客户退房，则乙方不收代理服务费或退还已收取的代理服务费。10.3乙方在每月底向甲方提交服务费结算表，甲方核对后，应于下个月10日前将代理费支付给乙方。11、合同的变更、解除及违约责任11.1甲乙双方明确,凡违背本合同第1条中有关承诺与确认的情形均属对本合同的根本违约，守约方有权通知对方解除合同并要求违约方承当违约金元。若违约金缺乏以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。11.2合同的变更、解除须在双方达成一致的基础上以书面(纸质打印文件)形式予以明确。除非另有规定，任何一方不得单方面变更、终止本合同。否则将向守约方承当元违约金，若该违约金缺乏以补足守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。11.3甲方无故终止本合同，甲方无权要求乙方退还已支付的服务费，且必须支付乙方已售出/租出单位的服务费，且乙方有权另行要求甲方承当万元(大写：万元整)的违约金。甲方须在收到乙方要求支付上述服务费及违约金的通知之日起5日内支付全部款项。11.4合同到期前3日内，双方可协商续约，如未在合同期限前达成续约协议，乙方在结清服务费后10日内从销售/招商现场接待中心撤离。11.5若项目由于政策发生重大变化、甲方报批手续、工程进度及推广预算计划等原因造成延误，则甲方考核乙方招商进度指标顺延，乙方不承当违约责任。但若乙方工作人员入场后因而类原因造成工作无法进行下去，则甲方需按元/人.日承当乙方工作人员成本费，直到造成工作无法进行下去的障碍消除为止。11.6甲方应按时付给乙方每月的服务费，假如超出30日未付清乙方当月的服务费，应当根据当月服务费的1.1倍支付给乙方;假如超出60日未付清乙方当月服务费，应当根据当月服务费的的1.2倍支付给乙方：假如超出90日未付清乙方当月服务费，乙方有权终止合同，并有权要求甲方根据当月服务费的1.3倍支付给乙方,且从第4个月起,乙方还有权要求甲方承当应付款项每日5%的延期支付违约金以及为追索此债权而支出的律师费、法院受理费及其他合理开支。12、争议解决凡因履行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，应向委托项目所在地人民法院提起诉讼。13、合同效力本合同自签定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。甲方(签章)：法定代表人：委托代理人：开户行：账号：乙方(签章)：法定代表人：委托代理表：开户行：账号：经典招商代理合同2委托方：(下面简称甲方)通讯地址：邮政编码：受托方：(下面简称乙方)通讯地址：邮政编码：甲、乙双方就乙方为甲方的“_项目提供综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：一.乙方接受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的“_项目(下面简称委托项目)提供综合服务。二.乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有关委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项目投资收益。三.3.1.服务内容：独家租赁代理服务(包含但不限于下面内容)：3.1.1.约见适宜客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视察委托项目，具体了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需求，提高租赁成交的比率。3.1.2.积极跟进客户，在议价、合同条款洽商、客户登记、签约等方面提供优质的服务(包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和配合)。3.1.3.提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后施行，积极介入委托项目的市场推广活动。3.1.4.根据委托项目实际租赁情况，结合市场发展变化，适时向甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。3.1.5.以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的一切工作，确保租赁成交指标。3.1.7.充分理解甲方租赁策略，在对客户服务时严格根据委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的真实意图，不允许有任何夸张、虚构、欺骗等行为，确保客户顺利入驻，完成交易。五.5.1.甲方的权利义务甲方有权确定委托项目房屋市场公布价、实际租赁价格及支付方式;甲方有权确定租赁合同文本;甲方有权确定和更改销控和出租方案;甲方有权确定广告发布内容、频率、方式;甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同或需要甲方支付费用的行为;甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料等享有独家所有权。乙方的权利义务乙方承诺在委托项目的租赁代理的全经过中均以甲方的名义进行，对外不以乙方的名义进行任何形式的宣传推广或介绍。5.2.乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特殊情况需低于上述价格租赁需甲乙双方达成一致并经甲方书面认可后方可执行。5.3.乙方应当严格执行甲方出具的委托项目房屋销控、价格标准和折扣比例，并根据甲方的通知进行调整。未经甲方许可不得进行任何变动，否则后果由乙方自行承当。5.4.乙方在租赁代理工作中应当慎重从事，只能根据甲方提供的资料、信息如实对外陈述委托项目情况，未经甲方明确通知，不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违背本合同规定致使甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。5.5.乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员、甲方的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作，根据甲方的要求提供一切必要的租赁文件。5.6协助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套服务。乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用，乙方自行签署聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、奖励、保险等均由乙方自行承当解决，与甲方无关。乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。六.综合服务费用费用计算和支付方式出租代理在下列条件达成时才视为出租单位成交：6.1.2.6.2.承租人已根据租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。代理费的结算标准6.2.1.商业招商服务:双方合作一经确定，甲方于每月10日前向乙方支付人民币25000元(大写：贰万伍仟元整)共计支付乙方6个月止。6.2.2.甲方就本合同所规定的商业招商服务工作，甲方向乙方支付的销售代理服务费按乙方实际签约商户2.5个月的租金计算。6.2.3.商业招商服务费的支付：甲乙双方于每月30日进行月度结算，甲方将在收到乙方（招商代理佣金结算表）后五日内对乙方所申请的商业招商服务费进行核对，并将核对结果书面告知给乙方。在双方确认无误后，甲方凭乙方出具的正式发票五日内将商业招商服务费支付给乙方。双方各自按国家规定承当各自作为纳税义务人应缴纳的各自公司应缴纳的税费。七.7.1.保密条款无论是在本合同履行经过中，还是在本合同终止之后，乙方对其所了解的包括但是不限于下列情况均负有严格保密的义务，但是根据法律要求乙方必须予以披露的除外：7.2.委托项目的工程进度;甲方的资金使用安排;甲方的公司财务状况;委托项目的租赁情况;委托项目的租赁资金回收情况;委托项目的租赁推广计划;客户投诉情况;其他与代理租赁工作有关的、甲方以为应该予以保密的情况。乙方违背该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接扣除因乙方违背本条保密义务而给甲方造成的损失，如有缺乏部分，甲方有权继续向乙方追偿。八.8.1.违约责任乙方违背本合同约定的各项合同义务的，在甲方发出书面通知后，仍拒不改正和弥补的，乙方应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的违约金，并自甲方发出第二次书面通知之日起，乙方每日应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费万分之三的违约金，直至乙方的合同义务得到适当履行为止。8.2.除上款规定的违约责任外，乙方迟延履行本合同项下有关义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履行，因而而发生的费用，甲方有权从此后应支付给乙方的任意一笔费用中扣除，缺乏部分，甲方能够向乙方追偿。8.3.甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分之二的违约金。本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，该等损失包括但不限于守约方直接经济损失、向第三方承当的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。九.9.1.不可抗力本合同在履行经过中，假如发生不可抗力，导致其中一方无法履行法定或本合同定的义务的，违约方不承当违约责任。9.2.若不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务之后，违约方应当承当违约任。9.3.本合同所述不可抗力是指：不能预见、不能避免并不能克制的客观情况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾祸、战争和动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。十.纠纷解决双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应向委托项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一.其他11.1.本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、责任均以合同内容为准。11.2.没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或弥补措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他弥补措施。11.3.除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及弥补措施与法律规定的任何其他权利或弥补措施互相之间是兼容的，而不是相互排挤的。11.4.根据本合同约定构成、作出、签署、附加的一切合同、文件、受权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附件，并与本合同构成一个不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。附加文件的内容与本合同作出的约定不一致的，以后一时间构成的文件约定为准。11.5.本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。11.6.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：(盖章)法定代表人或其受权人(签字)：签约时间：乙方：_法定代表人或其受权人(签字)：签约时间：(盖章)经典招商代理合同3委托人(甲方)：_受托人(乙方)：_为共同做好_的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，按照（中华人民共和国合同法）及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。第一条委托事务乙方以甲方名义对外推荐_开发区，并进行独立招商活动。第二条委托期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三条转委托(第_项)(一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。(二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。第四条费用及支付(一)详细项目引进会谈中，在_的考察费用由甲方承当。详细有：_。上述款项支付方式及时间：_。(二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承当。第五条报告情况乙方每(星期/月/季/半年/年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。第六条委托事务成果的交付时间、方式(一)乙方在处理委托事务经过中，遇有投资意向的客商，必须在_日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。(二)乙方须按甲方的通知和要求在_日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。第七条报酬及支付乙方的计酬办法，以实到资金为计算根据，详细为：_。上述款项支付方式及时间：_。第八条双方的权利和义务一、甲方的义务：(一)甲方向乙方提供南浔经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。(二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。详细有：_。二、乙方的义务：(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商机密，不得向第三方透露。(四)乙方引进的项目必须符合_开发区产业发展规划。(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的一样或类同的业务。第九条本合同的解除条件(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提早解除本合同。经甲方同意，提早解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。第十条违约责任(一)若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因此造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方遭到的一切直接和间接的损失。(二)若一方违背本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因而遭到的所有直接和间接的损失。第十一条合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。第十二条其他甲方：乙方：日期：2020年经典招商代理合同3篇最新