建设用地计划管理工作意见.docx

建设用地计划管理工作意见各乡镇人民政府，区各委办局：建设用地计划是国民经济和社会发展计划的重要组成部分，是国家对年度农用地转用计划指标的详细安排。近一段时期以来，我区建设用地供需矛盾非常突出。为了切实保护有限的耕地资源，同时保障全区经济社会发展合理的用地需求，根据（市政府办公室关于下达2014年全市农用地转用计划的通知）精神，结合我区实际，现就加强全区建设用地计划管理工作提出如下意见：一、建设用地计划管理的范围全区建设用地计划管理范围为本辖区内所有非农业建设占用农用地，详细包括：一国家机关和军事项目用地；二城市基础设施和公益事业用地；三商业、旅游、金融、娱乐、房地产开发等经营性项目用地；四工业项目用地；五乡镇村公益事业、公共设施用地；六农民建房用地；七其他非农业项目用地；二、建设用地计划安排应当遵循的原则鉴于今年新增用地供需失衡的严峻形势，我区今年供地政策由以往的“保障用地调整为“保障合理用地，并遵循下面原则：一项目用地必须符合土地利用总体规划，控制建设用地总量，保护耕地；二重点保障对本地经济发展有重大拉动力的重点项目用地及工业新区和城市基础设施项目用地。三建设项目必须符合国家产业政策和供地政策，对列入国家现行禁止供地项目高尔夫球场、高档别墅、电解铝、水泥等用地项目，一律不予受理用地申请。四建设项目用地土地投资强度每亩必须达80万元以上，且符合（省建设用地指标体系）规定。三、建设用地计划批准程序一用地计划申请建设用地单位在项目用地前应向区国土资源局提出用地书面申请。二受理审核区国土资源局根据土地管理法律、法规和国家有关用地政策进行项目用地预审，对符合预审要求的项目，按季度汇总上报审批。三用地计划审批区国土资源局对经批准获得用地计划的项目，按程序组织征地报批。以上意见，希遵照执行。