2022深圳住房出租合同优选范本〔电子成交版本〕.docx

2022深圳住房出租合同优选范本电子成交版本2022深圳住房出租合同优选范本电子成交版本合同经双方当事人意思表示一致而成立，当事人双方即应严格根据合同的规定履行，任何一方未经合同另一方的同意，不得擅自变更。下面是我为大家整理的2022深圳住房出租合同范本，更多合同范本点击“房屋租赁合同查看！2022深圳住房出租合同1出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据（中华人民共和国合同法）及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋座落：_县_小区_号楼_室，包括_号地下室。房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。第二条房屋租期为_年。从_年_月_日至_年_月_日。乙方租赁该房屋仅作为日常家庭寓居使用。租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金_元，租金交付日为本合同签字日和生效日。第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由本人负责的其他费用，由乙方自行负担。第五条甲乙双方的权利和责任(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行(本条第三款情况除外)。(二)乙方在寓居期间应维护好房屋构造、设备、物品和门窗的完好。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给别人使用。不得改变租赁用处或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋构造和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承当赔偿。第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持壹份甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日2022深圳住房出租合同2出租方：下面简称甲方。承租方：下面简称乙方。1、根据（中华人民共和国房合同法）及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成下面协议，特签订本合同。2、甲方将龙坪镇_号三楼三室两厅，面积123米2的房屋出租给乙方，租金为14000元/年。连租三年，每年一次性付清租金。3、租赁时间从_年5月25日止_年5月25日止。乙方向甲方，租赁该房屋仅作寓居使用。租赁期满，乙方应如期搬出。若乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。4、租赁期间水、电费(根据表上数据)、网费，由乙方自行承当。5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用经过中造成房屋、设施损坏的，所产生费用由乙方负责。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供的房屋无安全保障或直接影响寓居的。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响寓居的。(3)经常成心刁难乙方，造成乙方寓居不安定的。9、租赁期间、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、_娼等违法活动的;(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用处的;(3)成心损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。10、因自然灾祸、拆迁导致合同不能继续施行或造成双方损失、甲乙双方互不承当责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，缺乏整月的不计算，把多的租金退给乙方。11、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损，否则根据情况进行赔偿。12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本合同具有同等法律效率。若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解解决不了的，双方有权依法向人民法院提起诉讼。13、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日2022深圳住房出租合同3出租方(甲方)_承租方(乙方)_根据国家有关法律、法规和_市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。1.房屋的座落、面积及装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在_市_区(县)_路_弄(新村)_号_室(部位)出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。2.租赁用处2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的（房地产权证）(权证编号：_)，其用处为_.2-2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为_使用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用处。3.租赁期限3-1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_元，月租金总计为人民币_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)4-2、该房屋租金_年内不变。自第_年起，租金每_年递增_%.4-3、乙方必须在每月_日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金。4-4、该房屋租金支付方式如下：5.其他费用5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：_5-2、上述费用的支付方式和时间：_6.房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办好有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经历收认可，方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提早天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。7.转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给别人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给别人，或同时转租给二个以上的承租人寓居。7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合下面规：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;(2)转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议约定。8.变更和解除本合同的条件8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部分或者全部该房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过_天，乙方以为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以纠正的;(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。9.乙方的违约责任9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借别人或调换使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋进行违法违章活动的;(4)拖久租金累计_月以上的;(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的_%支付滞纳金。逾期达_个月以上的，甲方有采取停止供给或使用的权利，因而造成的一切后果由乙方自行承当。9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_倍的违约金。10.甲方的违约责任10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期_天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取（房屋租赁证）的，由甲方承当一切责任。11、其他条款11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非寓居用房租赁合同按规定经_市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向_市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。11-2、本合同经登记、获得（房屋租赁证）后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。出租方(盖章)承租方(盖章)地址：法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：绝(公)证意见绝(公)证机关(章)签约地点：有效期限至年月日签约时间：年月日2022深圳住房出租合同4甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_经协商，甲方将位于_路_号_栋_室的房屋租赁给乙方寓居。经双方查看，房屋构造完好。现为保障双方利益，特协议订立下面条款，以资共同遵守。1、乙方愿租用甲方该房屋，并有义务保护房屋设备及水电、管道等设施。甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥善爱护，但不能拆迁搬离该屋。如有损坏应及时维修并告知甲方，若人为损坏或丢失则由双方协商赔偿。2、租赁期约定为壹年，从_年_月_日起至_年_月_日止。3、租金：此房屋月租金为人民币_元，每月初日前交纳。4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳，物业管理费用目前甲方单位没有收取，以后如甲方单位征收物业管理费用，乙方面应按规定的数额交纳。5、乙方承租期间不得改动室内构造，如想改动应事先征得甲方同意方可进行，损坏部分应及时修复或赔偿，租赁期满乙方面不得拆除所改变的室内构造。6、签定协议时，乙方交纳_元人民币作为租房押金、再交纳_元人民币作为家具、水电费用等的押金。7、甲方交房时，水表数为_吨，电表数为_度。8、如甲方单位强迫使用甲方房屋，甲方应提早两个月告知乙方，并免收半个月租金。9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理，不得在承租的房屋内进行违法活动，遵守社会公德，讲究卫生，做文明住户。在合同期满退房时要与进住时的卫生条件一样，不得留有垃圾等。10、合同期满时，乙方有优先续租权，但租金要随市场行情来约定。11、违约责任。甲方若在合同有效期间提高房租或将此房再租给别人。则应双倍返还乙方的租房押金。乙方若出现逾期一个月不交纳房租和水电费等现象，则甲方收回房屋使用权，乙方应无条件搬离该房屋，恢复承租初时进房时的原貌，并不得索要所交各项押金。凡碰到自然灾祸、国家特殊政策变化等不可抗力因素导致合同不能继续履约，不追查双方责任。12、未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份，本协议自签订之日起生效。附：房屋内主要家具备品清单甲方：(签字)_乙方：(签字)_年_月_日2022深圳住房出租合同5甲方：(系租赁代理机构)乙方：(系“房屋租赁代理租金专用账户开设银行)为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信誉原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户(下面简称“租金账户)，该“租金账户专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用处。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。第三条甲方代理出租房屋的，应在（_市房屋出租委托代理合同）签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订（_市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)）时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。确实超过同期收入的10%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承当责任。第十条乙方根据国家有关规定，对甲方开立的“租金账户计息。第十一条乙方具体记录“租金账户资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。第十二条租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证实租赁代理租金及其银行账户的性质。第十三条市、区县建委(房管局)及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。第十四条服务费用：。第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：(一)任何一方均可向人民法院提起诉讼;(二)提交_仲裁委员会仲裁。第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交_房地产中介行业协会备案一份。第十八条其他约定甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日2022深圳住房出租合同范本