简单的店面租赁合同精编.docx

简单的店面租赁合同简洁的店面租赁合同范本1出租方（以下称甲方）_承租方（以下称乙方）_依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_运用，出租商铺的建筑面积为_。其次条租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金、保证金1、租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元（大写：_）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_元（_元）作为商铺运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用担当1、商铺租赁期间所发生的一切费用（包括商铺租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方运用。第六条乙方责任和义务1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用商铺，不得从事作奸犯科活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将商铺的结构作任何改动，乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3、在租赁期间，乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方商铺的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成商铺毁损的。3、出现不行抗力造成商铺毁损达不到运用目的的。4、政府强制征收或拆除该商铺的。5、乙方拖延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定1、承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。2、甲方应供应产权证（或具有出租权有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。3、本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。4、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。5、本合同经双方签章即生效。甲方（签字）：_乙方（签字）：_年_月_日_年_月_日简洁的店面租赁合同范本2出租方（以下称甲方）：_承租方（以下称乙方）：_甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条商铺地址甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。其次条租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金及支付1、租金为人民币_元/年（人民币大写：_元整）。2、支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），乙方按年_支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由随意调整租金。第四条商铺用途及保持1、乙方租赁该商铺用途仅限于_，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品。如因此发生损害的，乙方应担当全部责任。2、乙方不得利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条商铺修缮及添附1、商铺交付后，乙方因经营须要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏商铺构架。2、乙方在不破坏商铺构架的前提下可自行添加设备。3、甲方因特别缘由收回商铺，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏商铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为_吨，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。2、修理费：租赁期间，由于商铺质量，（不包括门窗、水电）由甲方负责修理。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，必需事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。第八条商铺返还1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还商铺，甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方须刚好搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还商铺及钥匙或拖延搬迁的，必需根据约定的价格支付给甲方房租，并说明缘由。第九条合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任：（1）乙方拖延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的；（2）乙方擅自将商铺转租、转让或转借，或擅自变更商铺用途的。（3）乙方保管不当或不合理运用导致商铺及附属物品损耗。（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。3、合同因特别缘由解除，乙方须马上向甲方返还商铺、复原原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十条不行抗力若租赁商铺因不行抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十一条其他1、合同期满后，如乙方接着租赁商铺，须于期满前_日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_年_月_日_年_月_日简洁的店面租赁合同范本3甲方：乙方：经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方运用，乙方自主经营，自负盈亏。二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年。四、租金：1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交。2、甲方供应：水电表设施齐全，供乙方运用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ，电表底数度数 .五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。2、甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，门面租金由甲方确定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。甲方： 乙方：电话： 电话：年 月 日简洁的店面租赁合同范本4甲方：乙方：经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方。租金：。二、租期从年月日起至年月日三、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金（1XX）（不计利息），合同期满押金退回。四、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。五、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。六、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方须要收回该房屋做为消防通道或作为前台运用时，乙方必需无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。九、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年月日