超市专柜租赁合同优质.docx

超市专柜租赁合同超市专柜租赁合同1甲方（出租方以下简称甲方）：_乙方（承租方以下简称乙方）：_甲乙双方经过友好协商，就租赁经营场地一事达成一样看法，签订如下合同。一、租赁场地和期限1、甲方向乙方出租位于得利购物广场内_号位置_平方米场地（详细位置图纸标示），用于乙方从事经营活动。2、乙方所租场地仅限于销售商品，不得挪做他用。3、租赁期限为_年，租赁时间为自_年_月_日起至_年_月_日止。4、甲方应于_年_月_日以前将租赁场地交付乙方运用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进行装修、布置。乙方装修、布置等开业打算时间不得超过天，不得影响甲方及其他客户的经营活动。二、租金及费用1、乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付场地租赁保证金_元人民币。2、除非乙方发生违约行为，或者双方同意充抵租金，甲方应在本合同规定的租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金，不计利息。3、上述场地月租金为人民币_元，自租赁起先日期起计算。假如本合同的租期起先日不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最终一个月的租金按天数比例支付（每月以三十天计）。4、乙方应按期预付租金，首期的租金须于双方签订本租赁合同时即予交纳，金额应相等于_个月租金。乙方须于每期（相当于_个月）起先前三日在不得扣除任何费用的状况下，预先交纳该期的租金给甲方，假如到期日为节假日，由该到期日顺延至下一个工作日。5、乙方经营所需柜台、货架等经营设施的制作、购买、安装、修理的费用由乙方负担。6、因法定节假日及不行抗力造成的停电、停水等偶然因素，须要停业闭店的，该停业期间正常计租，租金不退。三、场地装修1、乙方可以在不破坏租赁场地原有结构、设备、设施和整体风格的前提下，自行对租用的场地进行装修，费用由乙方负担。2、假如乙方确定装修，应当提前_天向甲方提交装修方案，以供甲方审核。经甲方书面同意以后，方可进场装修。乙方施工时间不得超过_天。3、乙方提交的装修方案中至少应当包括设计图纸、施工周期、用电、用水说明、现场负责人等内容。4、甲方应在接到乙方装修方案后十日内进行审核，并赐予明确答复。5、乙方进场装修必需听从甲方管理，违反规定造成甲方损失由乙方负责赔偿。6、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护费用由乙方负担。四、销售管理1、乙方应按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品足够。2、乙方所售商品必需保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。3、乙方商品销售价格不得高于其它场所销售同类商品的'销售价格。4、乙方因销售商品而与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理看法。5、为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。6、乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺瞒顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消退影响，复原甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。五、人员管理1、对于第一批进店及在经营过程中更换、补充的上述人员，乙方应当提前十五天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进店手续。2、乙方应按甲方要求对其聘用的人员进行教化，保证其听从甲方管理，爱惜甲方营业设备和设施。3、乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和劳动规范。对于违反劳动纪律和服务规范的人员，乙方应按甲方要求予以相应的惩处。六、租赁场地的返还1、假如在本合同有效期内双方一样同意终止合同，乙方应在达成终止合同协议后十天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。2、假如乙方未在租赁期限届满三十天以前提出续展合同的要求，乙方应在租赁期限届满之前三天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。乙方应在租赁期限届满之前清理完毕租赁场地，将其移交甲方管理。3、除非甲方同意，乙方应从租赁场地清除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切装饰和装修，使租赁场地在全部方面复原原状。假如不能复原原状或给租赁场地及设备、设施造成损害，应当赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失。4、经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上会签后，依次办理场地交接和退还租赁保证金手续。七、其他权利和义务1、除本合同已有约定以外，甲方还享有下列权利并担当下列义务：依照有关法律、法规和规章，对乙方经营活动进行指导和监督；依据实际经营状况和发展须要，调整、改造出租的场地、柜台、摊位；维护正常经营、管理秩序，为乙方合法经营活动供应便利；2、乙方有下列情形，甲方有权单方面通知解除合同：擅自变更租赁场地、柜台或摊位的运用性质擅自转租、转让租赁场地、柜台、摊位或利用租赁场地、柜台、摊位进行非法经营活动；逾期不交纳租金，经甲方督促后仍拒不交纳；严峻违反甲方劳动纪律及有关规章制度，不听规劝。3、除本合同已有约定以外，乙方还享有下列权利并担当下列义务要求甲方供应力所能及的、乙方进行经营活动所必需的他便利；甲方不履行合同规定应担当的义务，严峻影响乙方经营或严峻干涉乙方正常经营活动的，乙方有权单方面通知解除合同；遵守国家有关法律、法规、规章和甲方的规章制度，听从甲方管理；自行承受经营过程中产生的债权、债务；非经甲方同意，不得转租经营场地，增加用电、照明及其他营业设备和设施；甲方（出租方以下简称甲方）：_乙方（承租方以下简称乙方）：_签约日期：_年_月_日超市专柜租赁合同2甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，本着互惠互利、共同发展的原则，甲乙双方经友好协商，就场地租赁合作事宜，自愿达成如下协议：一、租赁场地及范围：甲方供应超市场地，营业面积（建筑面积）_m2，乙方经营范围包括_二、合作方式：甲乙双方经协商同意将上述场地租赁给乙方经营。1、甲方负责办理有关经营证照、消防验收等手续。2、经营用水及照明用电由甲方负责安装到位，正常用水及照明用电依据甲方每月实际交纳总费用根据乙方运用面积平均分摊费用，乙方另行安装的用水用电按实际运用数量由乙方每月刚好交纳费用。3、场地装修由乙方设计装修方案，经甲方认可或按甲方统一设计装修方案，装修费用由乙方担当。4、如消费者或相关部门对乙方所销售的产品进行检查检验，所涉及的一切费用、责任等全部由乙方担当。5、乙方应确保所经营商品售价不高于其他同类商超和周边市场的售价。6、场地租赁租金：按租赁面积每平方米/月，共计_7、乙方应向甲方交纳信誉保证金元于上缴。8、乙方同意接受运用甲方所发行的各类礼券、储值卡及实惠销售，并担当消费实惠金额的费用。接受顾客运用银联卡消费，并担当_%的刷卡费用。9、为提超群市的整体经营效果，合作期间乙方应主动协作甲方的促销活动，“DM”海报制作费每品_元。10、乙方自身策划的促销活动方案须事先报经甲方相关部门同意后方可执行。11、为了便利顾客购物，甲方实行租赁场地单独收银方式。12、乙方应做好经营场地内卫生工作，公共区域卫生由甲方负责打扫，乙方每月向甲方交纳公共卫生清洁费_元/平方米。13、乙方如需在甲方场所发布广告及制作灯箱广告，需与甲方另行签订广告发布或制作协议。14、节庆赞助费每节元，全年共。全年节庆费用共计_元。14、开业赞助费元，店庆赞助费元。15、其他三、费用支付方式（按以下第、协议签订同时以现金形式一次性付清。、协议签订同时以转帐形式一次性付清。、其它方式：_。四、人员管理：1、甲方对商场实行统一管理，由乙方选派能上岗，乙方工作人员应听从甲方管理，严格遵守甲方依法制订的各项规章制度及管理规定，如有违犯按甲方有关条款处理。2、乙方工作人员一经核定，未经甲方同意不得擅自变更，乙方工作人员工资、奖金、制服费、人员培训费、劳保福利等费用由乙方担当。3、乙方应向甲方交纳上岗人员每人每月管理费共服装费每套珍贵物品保证金每人_元。五、诚信保证：乙方对所经营的商品，必需完备全套合格经营手续，不得有假冒伪劣，以次充好等违规经营活动，如出现此类问题甲方有权在不通知乙方的状况下自行处理，所发生的费用和后果由乙方负责，甲方并保留追究相关民事、刑事责任的权利。乙方同意不论在任何状况下均应担当售后服务之责任，全权托付甲方依据产品质量法及消费者权益爱护法等法律法规及甲方向顾客所作的承诺，处理消费者关于乙方所经营商品的投诉，并担当相应的法律和经济责任，乙方由此给甲方造成的损失，乙方应对甲方进行赔偿。六、学问产权爱护：乙方保证进入卖场销售的商品及其商标、专利号等不含有侵扰他人学问产权因素。如有因乙方商品及其商标、专利发生的侵权行为，甲方有权马上解除协议，并由乙方担当一切侵权责任，赔偿甲方因此所受到的全部损失。七、营业管理：乙方须严格遵守甲方的各项规章制度，营业时间由甲方依据实际须要及季节确定，统一开门、统一打烊，未经甲方许可一天未正常营业，则罚款一千元，连续三天未正常营业，则作乙方自动解约处理，甲方有权收回场地另作支配而无需另行通知，乙方所交费用甲方一概不予退还。八、协议期限及续签协议：1、在乙方不违反本协议条款的前提下，本协议有效期限为自至2、协议期满如需续签协议，应提前一个月与对方重新签订协议，如未刚好续签协议，甲方有权终止双方全部合作或按本协议条款接着执行。3、协议期满前，乙方如需终止协议，应提前四十五天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可终止协议。若乙方在合作中途单方面终止协议，本协议即告终止，同时乙方应担当违约责任。九、协议生效：本协议自甲、乙双方经授权的代表签字并盖章之后生效。十、违约责任：任何一方在协议规定的有效期内违约，均需担当相应违约责任，违约方赔偿守方因违约所造成的一切损失。十一、争议解决：本协议在履行过程中如有未尽事宜，由双方友好协商解决，经协商不能解决的由无锡市中级人民法院受理判决。十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。十三、本协议附件与本协议具同等法律效率。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_授权代表人：_授权代表人：_电话：_电话：_传真：_传真：_帐号：_帐号：_签约日期：_年_月_日签约地点：_