机电设备租赁管理办法.doc

机电设备租赁管理办法机电设备对内租赁管理办法第一条 为适应市场经济和企业发展需要，挖掘现有设备潜力，提高设备利用率，用经济手段管好、用好、维修好施工设备，提高施工技术装备水平和企业经济效益，特制定本办法。第二条 其主要职责是为本单位内部施工生产服务，闲置多余设备经处同意后，可开展对外租赁业务。第三条 本单位由物资设备科负责本单位设备的租赁管理工作。第四条 设备都必须服从集团公司及分公司统一管理。未经批准，任何单位不得对外出租、外借、抵押设备。第五条 租用单位应根据生产情况，每月25日前报送租赁设备需求计划，并同时报送工程进度及设备分布报表，由分公司物资设备科及时汇总，并根据情况上报集团机电管理部，合理安排平衡调剂。第六条 设备出库应详细记录发放明细，及时签订租赁合同，并由双方共同遵守。如遇抢险救灾等特殊情况，经领导批准可先提设备，但租用单位必须在3日内补办手续。第七条 分公司出租设备必须齐全、完好，能正常使用。安装试运转时，如发现设备存在问题，双方共同协商处理。第八条 分公司物资设备科要面向生产第一线，经常深入现场，做好租后服务，了解出租设备的使用、维修情况及存在问题，并做好记录。如发现设备使用不当或违章操作，应及时向租用单位提出处理意见，有危及安全的，有权当场停止使用。第九条 租用单位在设备租用期间，要贯彻“预防为主、修用并举”的方针，严格遵守机电设备管理办法，建立健全设备使用与维护各项管理制度，合理使用、维护设备，严禁带病或超负荷运行。第十条 租入设备（含封存）严禁拆套及拼凑使用。杜绝擅自转租、外借租赁设备的现象，违者追究责任，加倍罚收租金并限期收回出租设备。第十一条 租入的设备因使用不当、维修不力、管理不善造成设备损坏，应及时组织修复达到完好，其修理费用由租用单位承担，构成报废的，按市场价值进行赔偿。第十二条 停租退库设备，要及时拆除并检修保养达到完好标准，与技术资料、工器具等全套退送出物资设备科，经物资设备科会同技术科等部门验收合格、填写退库验收单后方可注销合同。如使用单位退租设备不完好，又无力修配时，可委托分公司物资设备科修理，其费用由租用单位承担。第十三条 如租用单位延期使用，需经分公司物资设备科同意，办理续租手续。否则，除照收租金外，按月租金的百分之十增收租金。施工设备因停工等原因暂停使用,施工单位应向分公司物资设备科递交停租申请,经批准后停收租赁费.第十四条 租用单位承担租赁设备的保养及中、小修费用。第十五条 租用单位承担租赁设备的往返运输、吊装、拆安费用。第十六条 收费方法： 一、一般设备采用直线折旧法计算，租赁费由基本折旧、大修理费、租赁管理费三部分组成。：设备租赁费=基本折旧+设备大修理费+租赁管理费 计殗方法： 设备原值 预计净残值 月基本折旧 = 使用年限 12 设备原值 2.5% 国产设备月大修理费 = 12 设备原值 4% 进口设备月大修理费 = 12 月租赁管理费 = 设备原值0.4% 二、设备租期不足一个月者按一个月收费，账面已提足折旧，技术和安全性能满足使用要求的，只收取租赁管理费，每月按设备原值的1%计提。三、新购置的部分设备可以采取加速折旧的形式计提折旧费。 第十七条 物资设备科会同财务科依据租赁费用结算单，每月向租用单位结算一次，不得拖欠。 第十八条 收取的基本折旧、修理费应全部用于设备更新、改造、大修以及必须的库棚建设，严禁挪作它用；收取的租赁管理费主要用于机电设备管理费用的支出，其中包括入库设备保养和维修、相关资产的折旧和维修、必要的税收以及管理人员的工资、差旅等费用。第十九条 租用期间，因工程交接、合同变更等原因造成暂时不用且超过三个月的设备，经批准可办理封存，免收租金。如需重新使用，应提前办理启封手续，经同意后方可使用。但封存期不足三个月需提前使用的，租用单位要补交封存期间的租赁费。第二十条 封存设备必须保持完好，并妥善保管。第二十一条 安装在基础上作为备用或互为备用的设备一律不准封存。第二十二条 本着充分利用库棚、场地，减少往返运输，经双方协商同意，各项目部和物资设备科之间可根据具体情况对停租设备进行代保管。第二十三条 对未经同意擅自拆套、挪用封存与代管设备的单位，一经发现，按实际发生台数和使用期加倍收取租赁费。第二十四条 本办法未尽事宜参照集团公司租赁管理办法，由租、用双方共同协商解决。如遇国家文件政策性调整时，有抵触条款随之进行调整。第二十五条 本办法自发文之日起执行，解释权属xx建设集团上海分公司.