农资仓库租赁合同最新.docx

农资仓库租赁合同农资仓库租赁合同1承租方：_(以下简称甲方)地址：_法定代表人：_电话：_出租方：_(以下简称乙方)地址：_法定代表人：_电话：_甲乙双方已于_年_月_日签订合作协议，约定由乙方投资建设面积约为_万平方米的仓库，甲方对该仓库实行为期_年的租赁运用。现仓库建设第一期工程已完工并交付运用，甲乙双方特依据合作协议约定并在其基础上就仓库租赁事宜进行详细协商，并达成一样看法如下，以资共同遵守。第一条、租赁仓库位置、面积、现状及用途1.乙方将位于_市_区_的仓库(以下简称本仓库)租赁给甲方运用。仓库总面积约_万平方米，其中库房面积约_平方米，雨篷面积约_平方米，详细以实际建筑面积为准。2.本仓库的建设结构为钢结构，第一期仓库为旧厂房改造而成，库内地面运用原地板，其次、三期仓库为金钢砂地面。3.甲方租用乙方仓库用于存储甲方之_产品，如甲方需转变运用功能，须征得乙方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由甲方自行担当。4.乙方保证是本仓库的合法运用权人，并保证有权将本仓库根据本合同的约定出租给甲方运用，甲方声明对本仓库的基本状况和现状已作充分了解，并同意按本仓库及设施的现状承租。其次条、租赁期限仓库租赁期限为_年。第一期仓库：自_年_月_日起至_年_月_日止，约_平方米;其次期仓库：自_年_月_日起至_年_月_日止，约_平方米;第三期仓库：自_年_月_日起至_年_月_日止，约_平方米;租赁期限届满，如甲方欲接着租赁本仓库，应提前_天以书面形式向乙方提出续租合同，经乙方同意后，甲乙双方对仓库租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，甲方享有优先承租权。第三条、仓库的交付乙方以上述各期仓库起租日为准向甲方交付仓库，并根据符合甲方货物仓储要求状况全部交付甲方运用，交付时双方对基础设施的状况以交接单形式签字确认，并自交付之日起_天内验收合格。本仓库交付甲方运用后，由甲方自行管理，乙方不担当管理责任。如乙方无法根据约定时间将本仓库交付甲方运用，则每延迟一天乙方需向甲方支付违约金_元。第四条、租赁费用、免租期、支付方式1.租赁费用：库房租金为每月每平方米人民币_元(含税)，雨篷租金为每月每平方米_元(含税)。租金每三年递增一次，递增幅度为_%即前三年库房租金为_元每月每平方米，则第_年至第_年库房租金为_元每月每平方米;前三年雨篷租金为_元每月每平方米，则第_年至第_年雨篷租金为_元每月每平方米。租赁期间，因租赁物产生的物业管理费、城市管理费、电压增容费、清洁费、安保费、水电费等全部费用均由甲方担当。2.免租期：经双方协商确定，第一期仓库的免租期限为_天，其次、三期仓库的免租期限为_天，自乙方将仓库交付甲方运用之日起算。3.支付方式：租赁费用实行按月支付，甲方应于每月_日之前向乙方支付上月租金，甲方逾期支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金数额按所欠租金的_%每天支付。乙方于每月_日前向甲方开出本月租金发票(一般发票)，如因乙方缘由导致发票未能刚好开出而耽搁租金结算的，由乙方担当责任。付款方式：银行转账，乙方指定的收款账户如下：开户银行：_户名：_账号：_第五条、不行抗力凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能接着履行本合同的，遭遇不行抗力的一方不担当责任，但有义务刚好通知相对方做好防范措施，并于事务发生后一周内将有关部门出具的证明文件以特快专递的方式邮寄给相对方确认。第六条、争议解决因本合同履行过程中发生的任何争议，双方应当尽量协商解决，协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地人民法院起诉解决。第七条、其他1.本合同一式_份，甲乙双方各持_份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议加以规定，补充协议与本合同具有同等法律效力，发生冲突的，以时间在后约定为准。3.本合同附件：仓库面积图(合同附件一);关于仓库状况的说明(合同附件二);关于仓库产权状况的说明(合同附件三);关于消防状况的说明(合同附件四);双方营业执照、组织机构代码证、税务登记证等(合同附件五)。上述材料在合同期内发生变更的，资料变更方应当于变更后_日内通知相对方并向相对方供应变更后的资料。承租方：_出租方：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_代表人电话：_代表人电话：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日农资仓库租赁合同2甲方(仓库保管方)：_法定代表人：_地址：_乙方(租赁存货方)：_法定代表人：_地址：_依据中华人民共和国合同法和仓储保管合同实施细则的相关规定，仓库保管方和租赁存货方依据租赁存货方的托付安排和仓储容量，租赁存货方认可，经双方协商一样，签订本合同。一、租赁期限此协议租赁期限为_年_月_日至_年_月_日终止租赁。二、租金支付形式(1)乙方以每平米_元/天租赁甲方库房_平方米，另加写字楼一层(_/平方米)_元/天每平方米计算。(2)自签订之日起，乙方应以先付款后运用为原则，每次交纳半年租赁费。注：以上价格均不含税金。三、出租方的权利与义务甲方享有该房屋和库房和全部权，监督检查乙方正确贯彻履行有关本合同的条款和经营合法权。乙方应按本合同的规定时间交纳租赁费用，不得以任何借口拖延交纳租赁费用时间如逾期一个月未向甲方交纳租金时，甲方有权收取_%滞纳金，如逾期还为交纳租金，甲方有权终止合同。甲方应供应给乙方在租赁期间内的水，电，及其它的正常运用，费用由乙方负担。四、承租方的义务和权力(1)乙方在国家政策范围内自主经营，独立核算，自负盈亏，不受甲方约束。(2)乙方应以自行负责自身的财产保安工作，防止发生意外的丢失和其它的人为破坏，同时由此造成的一切损失由乙方负责。(3)乙方应做到库区内的防火，防潮工作，禁止危急品进入，肯定禁止工作人员在库区内吸烟和运用明火，如造成的不良后果由乙方担当全部责任。(4)由乙方自身缘由造成公安，法院，检察院，税务，海关其它的行政部门检查检验一切费用由乙方担当。(5)在写字楼和院内的公共场所，甲方有权监督乙方人员卫生、平安方面的工作，乙方应给与主动协作。(6)合同期满后，如乙方要求续租，应在本合同期满前_个月向甲方发出书面通知，得到甲方同意重新签字租约后方可续约。(7)本合同期满后，乙方如放弃续约或双方终止续租，乙方投入的建筑归甲方全部。(8)甲方供应的设施乙方应保证运用完好，交付时必需完好，如有损坏双方协商赔偿。五、不行抗力如遇到不行抗拒的因素和不行抗拒的事故，国家和政府机关征用土地，本合同自行终止。甲方按比例退还乙方不满合同期限天数的租金。六、争议和解决本租赁协议依照中华人民共和国的有关法律规定，并进行说明，如甲乙双方之间发生与协议有关争议，双方应友好协商解决，难以解决时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、未尽事宜本协议的未尽事宜依照双方共同协商补充为准。八、协议生效(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。(2)本协议一式_份，双方各执_份。(3)以上未尽事宜补充协议，具有同等效力。甲方：(签字)_乙方：(签字)_日期：_年_月_日日期：_年_月_日农资仓库租赁合同3出租方：_(以下简称甲方)授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_承租方：_(以下简称乙方)授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。第一条、租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条、租赁期限2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条、免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条、租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。4.2租金租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元，第_年至第_年每年租金将在上年的基础上递增_%;第_年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_担当。第五条、租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。5.3乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。5.4本合同生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条、租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条、专用设施、场地的修理、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第八条、防火平安8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。第九条、保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。第十条、物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的.费用由乙方负责。10.2乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条、装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条、租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条、提前终止合同13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起_日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起_日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前_日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后_日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条、免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法接着履行本合同时，将按本条第2款执行。14.2凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在_日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十五条、合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条、广告16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条、有关税费按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条、通知依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮_日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条、适用法律19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。其次十条、其它条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。20.2本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。其次十一条、合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(印章)：_乙方(印章)：_授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日农资仓库租赁合同4甲方：_乙方：_依据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一样达成如下协议：第一条、租赁物的位置、面积和用途1.1甲方将位于_市_区_路_村_幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方运用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积_平方米，实际租赁面积为_平方米;办公用房面积为_平方米。1.2乙方租赁此仓库用于_海关审批，验收合格的公用保税仓库。1.3此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁实行包租的方式，由乙方自行管理。1.4依据保税物品数量少，体积小的特别性，在海关允许的状况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，托付甲方统一经营管理。其次条、保税物资的管理2.1乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经_海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。2.2甲方负责供应_小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的平安和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应刚好向_海关报告，由海关依据中华人民共和国海关法作出相应处理。第三条、免租期及租赁期限3.1仓库及办公用房租期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期限届满前_个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第四条、租金和其他费用4.1仓库一楼为每月每平方米人民币_元，二楼为每月每平方米人民币_元。办公用房租金为每月每平方米人民币_元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。甲方开户行：_开户名称：_帐号：_4.2乙方应于每月_日或该日前，向甲方支付租金，如逾期_天未支付，自第_天起应向甲方按_%/日，支付滞纳金。第五条、专用设施、场地的修理和保养5.1乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方担当，甲方有责任帮助乙方实施。5.2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以牢靠运行状态伴同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。5.3甲方在仓库的管理上，必需保持仓库的清洁、干燥、卫生，实行必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物平安储存。5.4甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，供应基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，运用费用由乙方担当。5.5甲方负责供应乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方及海关人员的正常工作，运用费用由乙方担当。5.6甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方供应相关批准文件的复印件。5.7乙方在租赁期间必需严格遵守执行中华人民共和国消防条例，做好消防工作。5.8乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第六条、保险责任在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾难、斗争或其他不能预见的不行抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应刚好向海关报告，并根据中华人民共和国海关法处置。第七条、广告乙方依据_海关对公用保税仓库监管的要求，在仓库四周及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予协作，并帮助乙方办理相关审批工作。第八条、合同的终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。第九条、适用法律本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律说明。第十条、其他条款10.1本协议未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。10.2本协议一式_份，双方各执_份。第十一条、合同生效本协议经双方签字盖章后生效。甲方：_乙方：_授权代表：_授权代表：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日