土地鱼塘承包合同范本.docx

土地鱼塘承包合同土地鱼塘承包合同1发包方：_ 社区居民委员会(以下简称甲方) 承包方：_ (以下简称乙方) 为了变更传统陈旧的农业耕作形式促进农村经济的发展，甲方将集体全部的鱼塘承包给乙方，用于养殖业。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积甲方经村民会议同意并报洞口县茶铺茶场管理区人民政府批准，将位于管理区_社区内鱼塘面积_亩承包给乙方。二、土地用途及承包形式1.用途为：养殖，但乙方可以适时以合理的方式调整和优化。2.承包形式：个人(或合伙)承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、承包金及交付方式1.承包金每年共计人民币_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金，由甲方出具合法收据。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.开发利用进行监督，保证根据合同约定的用途合理利用。2.根据合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。4.帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。5.根据合同约定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，并履行相关表决和报批手续保证承包合同的合法、有效性。(二)乙方的权利和义务1.根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘。2.享有承包鱼塘上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的全部权。3.享受国家规定的实惠政策。4.享有对公共设施的运用权。5.乙方可在承包的鱼塘上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。7.依据须要自主确定转包或调整养殖结构或鱼塘用途。8、遇政府拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响享有补偿、赔偿的权利。六、合同的转包1.在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的鱼塘全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自变更原来承包合同的内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。5.本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同，未定合同的相应顺延。八、违约责任1.在合同履行期间，甲方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方土地利用的实际总投资额支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失包括养殖业可得利益和为重新承包相类似的鱼塘须要多支付的承包费、和重新投资。2.本合同转包后，因甲方的'缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。九、本合同经甲乙双方签章后生效。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_份，甲乙双方各_份。发包方(甲方)：(盖章)_承包方(乙方)：(签字)_签约日期：_年_ 月_ 日土地鱼塘承包合同2发包方(甲方)_承包方(乙方)_为了发展集体经济增加集体收入，经甲方探讨通过将属于甲方全部的位于：下栋屯_亩鱼塘发包给乙方承包经养分殖、种养，为明确双方权利，经双方充分协商达成如协议：一、甲方将于兴_亩鱼塘发包给乙方承包期为十年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。二、承包金分为二期。每五年为一期，第一期每年为_元每亩，其次期增加_元，每年为_元每亩，每年的承包金于每年的_月_日交清给甲方，即先交承包金后再经营，逾期不付清承包金的，甲方有权单方终结合同，造成损失即由乙方负责。三、乙方在承包期内有用勾机修挖鱼塘、土方，以甲方无关。四、在承包期限内，乙方有转让权，但要通知甲方：并由乙方按本合同向甲方交付每年承包金到满期为止。五、在承包期限，如有土地纠纷由甲方，出面解决，解决不了的，给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。六、在承包期限内：乙方水电费应刚好按实际运用的数和村民收款标准一样，电费交供电所水费交本屯。在正常状况下，甲方不得无故停水，停电断路，如因甲方：人为无故停水，停电、断路的给乙方造成经济损失的，由甲方向乙方负责全部的赔偿。七、在承包期限内，乙方必需遵守法律经营，如有侵权或违法给他人造成损害的应由乙方负责与甲方无关。八、在承包期限内，乙方有自主经营权利，主要为养殖种养业，并可在承包期限内在地上搭建临时建筑。九、在承包期限内，如遇国家土地征收亩数赔偿归甲方属权，乙方鱼塘经济损失赔偿，由国家规定赔偿给乙方。十、在承包期限内，甲、乙方均不能单方解除合同。十一、在承包期满后，如甲方接着发包的，在同等条件下，乙方有优先承包权。十二、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，并经双方签字之日起合同有效成立，本合同与法律同等待遇。甲方：_乙方：_身份证：_身份证：_年_月_日_年_月_日