建筑工程合同精编.docx

建筑工程合同 建筑工程合同 1甲方：××××机械厂乙方：x x省x x县建筑公司依据中华人民共和国合同法，经双方协商同意，特签订如下合同条款，共同遵守。1.工程内容：甲方原有厂房（均系平房）肆仟平方米（4000平方米），()现扩建到捌仟肆佰平方米（8400平方米），其中拆除贰仟平方米（20xx平方米）。新厂房要求四层钢骨水泥结构（详另见图纸）。2.工程进度：首期工程叁仟陆佰平方米（3600平方米）要求在x x x x年10月底完成。其余贰仟捌佰平方米（2800平方米）在x x x x年8月前全部完成。3.建筑费用：全部建筑工程费用壹佰肆拾万元（140万元）（详另见清单），全部建筑材料及费用均由乙方负责。订立合同后甲方先付给乙方总工程费用中的捌拾万元（80万元），余款陆拾万元（60万元）在厂房建成验收后十天内全部付清。4.违约责任：厂方如不能按期付款，每超过一天应按总工程费用（即140万元）的千分之壹作为赔偿金付给建筑公司；建筑公司如不能按期完成施工任务，每超过一天，厂方在总工程费用（140万元）中扣除千分之壹作为赔偿金。5.施工人员的人身平安由乙方负责。6.本合同一式三份，双方各执一份，公证机关一份。附：1.工程建筑图2.工程费用清单甲方：（章）乙方：（章）单位地址：单位住址：法定代表人：法定代表人：托付代理人：（签字）托付代理人：（签字）电话：开户银行：账号；电话：X X X X年X月X日鉴（公）证机关看法（章）经办人：（签名）X X X X年X月X日 建筑工程合同 2 摘 要: 在社会主义市场经济体制中， 建筑活动主要是通过建筑市场实现的， 而合同是维系市场运转的载体。建设工程合同是承发包双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设并获得合理利润的源泉； 同样也是发包人支付价款， 限制工程项目质量、进度、投资， 进而保证工程建设活动顺当进行的重要法律文件。加强合同管理是保证承发包人全面履行合同约定的义务，是确保实现建设目标 （质量、投资、工期 ）的重要手段。正 文我国要建设成为有中国特色的社会主义国家，高度发达的法制是我们发展的目标。在建筑工程领域主要表现是落实合同法，提高承发包人的合同法律意识， 提高相关从业人员的素养，保证合同管理实施的力度。确保提高我国建筑市场逐步走向法制化和规范化，提高我国建筑从业企业的管理实力和技术实力。在我国加入WTO组织后，在建筑市场将逐步与国际建筑市场接轨的同时，确保我国的建筑从业企业能与国外企业竞争，实现利润效益最大化是 我们的必要工作。一、建设工程合同管理的内容建设工程合同指的是承包人根据发包人的要求进行工程建设，发包人支付工程价款的合同，是发包人和承包人为实现工程建设目标，明确双方责任、权利和义务的协议，它的签订为项目管理供应了管理对象，成为全过程施工管理的基础。它是支配项目施工的指导性文件，施工组织设计、工程报表及竣工结算都要根据合同的约定编制，工程材料、设备等也要根据合同规格购买；工程合同又是进行工程结算的依据，合同中约定了工程价款的支付方式及材料价格的确定方法，还约定了工程进度款的支付时间等内容；工程合同也是进行工程索赔和反索赔的依据，合同中约定了发包方和承包方的权利和义务，它是分析索赔事务能否成立及 索赔性质的主要依据。因此，建设工程合同的管理就成为工程建设管理中一项很重要的内容。二、建设工程合同管理的重要意义随着我国建筑市场的不断发育成熟, 建筑工程项目合同管理的重要性日益显现 。2.1加强合同管理符合社会主义市场经济的要求运用合同来引导和管理建筑市场 , 顺应了政府转变职能，应用法律、法规和经济手段调整和管理市场的大趋势。而各建筑市场主体也必需依据市场规律要求，健全各项内部管理制度，其中特别重要的一项就是合同管理 。2.2合同管理是建设项目管理的核心，加强合同管理是进行有效项目管理的须要任何建筑工程项目的实施都是以签订系列承发包合同为前提的，忽视了合同管理就意味着无法对工程质量、工程进度、工程费用进行有效限制，更勿论谈及对人力资源、工作沟通、工程风险等进行综合管理。只有抓住合同管理这个核心，才可能统筹调控整个建筑工程项目的运行状态，实现建设目标 。2.3 加强合同管理也是规范各建设主体行为的须要建筑工程项目合同界定了建设主体各方的基本权利与义务关系，是建设主体各方履行义务、 享有权利的法律基础 ，同时也是正确处理建筑工程项目实施过程当中出现的各种争吵与纠纷的法律依据 。 纵观目前我国建筑市场的经济活动及交易行为，所出现的诚信危机 、 不正值竞争多与建设主体法制观念淡薄及合同管理意识薄弱有关 。 加强合同管理，促使建设主体各方根据合同约定履行义务并处理所出现的争吵与纠纷，能够起到规范建设主体行为的主动作用，对整顿我国的建筑市场起到了促进作用 。2.4加强合同管理是我国迎接国际竞争的须要至今，我国建筑市场已经全面开放 ， 面对接来自国外建筑企业的冲击与挑战 , 就必需适应国际市场规则 、 遵循国际惯例 。 只有加强合同管理，建筑企业才有可能与国外建筑企业一争高下，才能赢得自己生存与发展的空间。三、如何加强建筑工程合同管理3.1严格执行建设工程合同管理法律法规随着民法通则、合同法、招标投标法、建筑法、的颁布，建设工程合同管理法律基本健全。但是，在实践中，这些法律的执行还存在着很大的问题，其中既有勘察、设计、施工单位转包、违法分包、不仔细执行工程建设强制性标准、偷工减料、忽视工程质量的问题，也有监理单位监理不到位的问题，还有建设单位不仔细履行合同、特殊是拖欠工程款的问题。市场经济条件下，要求我们在管理建设工程合同时要严格依法进行管理，这样，我们的管理行为才能有效，能提高我们建设工程中合同管理的水平。3.2加强对承包商的资质管理通过严把建筑承包商资质管理关，解决目前建筑市场上供求失衡与过度竞争问题。同时，各级建设行政主管部门要加强对各方参建主体市场行为的监督管理，特殊是对承包商的违法行为要肃穆处理，确保建筑市场的规范、健康发展。3.3加强建设工程招投标管理建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单招投标。建议在建设工程招标中应当重视原则，突出效果。同时，主动按工程量清单计价方式进行合同管理，使得招投标所确定的中标价在建设工程项目的实施过程中严格执行。3.4重视合同变更管理合同变更在工程实践中是特别常见的，变更意味着索赔的机会，因此在工程实施中必需加强管理。应当记录、收集、整理所涉及到的种种文件，如图纸、各种安排、技术说明、规范和业主的变更指令，并对变更部分的内容进行审查和分析。在实际工作中，变更必需与提出索赔同步进行，待双方达成一样以后，再进行合同变更。许多承包人往往不重视变更管理, 对业主要求的变更无条件听从，导致工作做了却无法获得赔偿。3.5加强施工合同索赔管理工作索赔是培育和发展建设市场的一项重要内容。提高索赔意识是承发包方亟待解决的问题。施工合同是工程项目在实施过程中索赔的依据，索赔则是合同管理的持续。索赔要求承包方在签订合同时要充分考虑各种不利因素，分析合同变更和索赔的可能性，实行最有效的合同管理策略和索赔策略，在合同整个履行过程中，要随时结合施工现场实际状况，结合法律法规进行分析探讨，以利于履行合同。这不仅有利于爱护自己的合法权益，更重要的是有利于企业尽快适应国际惯例，提高企业将来竞争实力。结束语总之,合同管理是建筑工程项目管理的核心，工程管理的各方面工作都要围围着这个核心来开展，建筑工程项目的合同管理已经成为我国建筑业可持续发展、实现科学管理的重要内容。建筑工程项目的合同管理不能陷入僵硬的程式化，它是一个动态的过程，在管理中要讲求方式、方法,要讲究管理的技巧。因此，要在高度重视建筑工程项目的合同管理、深刻了解其重要地位的基础上，在实践中探究及归纳建筑工程项目合同管理的技巧，找寻新方法，解决新问题，促使参建各方自觉履行合同约定的条款，从而降低建筑市场风险，切实维护建筑市场的秩序，确保建筑工程项目顺当进行。 建筑工程合同 3 发包方：_（以下简称甲方）承包方：_（以下简称甲方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设安装工程承包合同条例、建设工程质量管理条例及相关法律、行政法规，遵循同等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市金鸡大厦项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应担当的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。一、工程概况：1、工程名称：_市_大厦住宅续建工程2、工程地点：_市区3、工程承包范围：从第四层起先及以上部分住宅施工4、工程造价：约2200万元人民币（详细工程量按实际结算为准）5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工6、工程承包方式：包工包料7、甲方指派_为工程现场负责人乙方指派_为工程现场负责人二、工程质量等级：按国家GB503000_建筑工程施工质量验收统一标准和现行颁发的验收规范，达到合格标准。三、工程施工工期：1、本工程施工工期为300日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起；2、工程开工日期：_年_月份（如有延期开工须经双方协商顺延）3、发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作，因甲方缘由及斗争和人力不行抗拒的自然灾难等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应担当因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。四、竣工验收：xx大厦第x层起先以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交xx大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改看法的，则视为竣工验收通过。五、决算依据：1、工程量依据甲方供应的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。2、本工程结算计价套用定额：本工程全部施工项目均按xx省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整。3、材料价格按xx地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。4、工程类别均根据三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准）5、劳保费用按承包施工公司类别计取。（详见附件：劳保核定卡计取）6、工程结算总价款不下浮。7、因工程的地理环境特别，故费用增加，双方约定人工费在最新政策性调整后再增加50%作为工程结算。8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架平安防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调整为准。10、钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算。六、工程款支付方式：1、乙方进场开工20天内甲方必需支付乙方备料款5%10%。进度款按每月25日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的全部损失，逾期支付达30个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成工程量97%工程款。3、甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅供应金鸡大厦第四层以上的内业资料）之日起45天内完成工程决算审核，如甲方在60个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清。七、工程履约保证金：本工程的合同履约保证金（人民帀）壹佰万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的.整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必需向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天，乙方有权单方对本工程续建权进行处理。八、其他事项：1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方缘由造成的工程质量和平安责任，乙方不予担当。2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方担当。3、甲方应向乙方供应施工所需的一切场所（包括水。电。道路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等）并担当其费用。4、本项目签订合同后乙方支配进场打算工作，甲方负责办好施工许可证并担当其费用。5、本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本条款有抵触的，按本协议条款执行。6、本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双方约定有_市_区人民法院提起诉讼。7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。8、施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工队）。九、由于该项目地理位置特别，造成工程材料产生二次三次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和最终决算中赐予补偿。十、甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作，保证工程顺当施工，其相关费用由甲方全部负责。十一、本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结清后，本合同自行终止。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日 建筑工程合同 4 甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及行业管理的有关规定，在自愿、同等、互利的基础上，甲方托付乙方完成有关本工程土建原材等的试验检测任务，为明确甲方乙方双方的权利义务，经双方协商，订立本合同，愿共同遵守。一、工程名称及相关内容施工单位：中铁航空港集团第一工程有限公司临汾山水水泥皮带廊隧道项目部工程名称：临汾山水水泥皮带廊隧道监理单位：北京中城建建设监理有限公司临汾山水隧道监理部工程地址：洪洞县明姜镇兴盛屿村二、甲方担当责任1、(甲方或总包单位工地现场取样员)负责根据设计要求及相关规定见证取样;要求乙方取样时，应提前约定时间、地址、联系人等电话等;2、如须要现场检测时，甲方需供应必要的工作、生活等便利条件给乙方，本项目部一般为八小时工作期间取样;3、如取样或现场检测时段在每日八小时工作期间外或法定节假日时间，应提前与乙方协商联系，以便合理支配工作。4、应按协商付款方式给乙方支付检测费用;不按约定支付检测费用时，由此造成的损失全部由甲方负担。三、乙方担当责任1、负责来样等级标示，按国家有关标准规范及资质授权范围正确执行测试规程，进行检测并出具检测报告;(接到检测结果不符合时，刚好将检测概况通知甲方，若甲方接到通知后未实行相应的措施，乙方有权拒绝甲方的不合理要求，所发生的检测费用由甲方担当。)2、乙方必需刚好供应检测报告，指导甲方施工生产运用。3、负责试验检测工作中的有关技术问题的询问。乙方担当工程范围内的检测内容：1、水泥物理性能检测;2、毛石、砂子、石子物理性能检测;3、一般混凝土协作比、砂浆协作比;4、钢筋原材、钢筋网片、钢筋焊件、U型钢及其他施工相关刚才力学性能试验检测及无损检测;5、混凝土、砂浆试块强度试验;6、混凝土抗渗检测;7、正常施工过程中的混凝土结构实体钢筋爱护层厚度检测、后置埋件锚固承载力检验;8、有质量疑义时混凝土回弹、钻芯检测以及砌筑砂浆强度检测;9、水泥、砂、骨料、外加剂等氯离子检验;10、橡胶止水带、膨胀止水条及防水板、盲管的物理性能检测。11、上述试验检测内容必需满意业主及监理提出的检测项目。12、除上述110外且在乙方资质批准的范围内的检测项目。四、付款方式双方协商如下付款方式：1、工程完工后一次结清;2、乙方最终资料齐全，甲方付清款项;3、乙方供应收款收据及正式发票。六、其他：1、本合同未尽事宜，经甲方、乙方双方协商一样，可订立补充条款，补充条款及附件均视为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力;2、甲乙双方因履行本合同所产生的真议，应协商解决，协商不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会裁决;3、本合同一式3份，甲方2份，乙方1份具有同等法律效力，双方盖章、签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 建筑工程合同 5 第一篇：建筑工程合同管理策略探究一、目前我国建筑工程合同管理中存在的主要问题(一)不完整的工程量清单工程量清单包含多个项目内容，作为招标文件关键部分的工程量，其清单中的各个项目特征、内容的表述必需非常的精确、具体。而现实中存在的问题是招标人供应的工程量清单往往不是非常精确。投标者为了削减损失和争议往往会用有利于自己的方法对项目特征进行描述。对于项目的预留金是为了预防投标人可能发生的变故而暂留的一部分金额，而招标人一般没有这项费用并且可能会先入为主地考虑为投标人已默许，这样就极简单产生冲突纠纷。(二)不合理的价款调整在招投标文件中，设备材料的暂估价和暂定价是由发包方给出，并且根据规定“只有暂估价和发包方指定的产品才能调整差价，同时差价仅记取税金不计取利润”。所以有些发包方就会随意压低暂估价，使得承包方利润空间削减。对于暂定价部分，现实状况一般是在工程设计完善后，由发包人重新招标或者对原标的内容进行大量修改甚至删减，为工程管理工作带来极大难度。(三)不畅通的纠纷解决渠道由于种种缘由合同双方会产生违约行为，有违约行为就须要由特地机构进行调解或者裁决，但在我国由于安排经济的长期存在和对建筑市场的深远影响，特地解决建筑工程类纠纷的调解机构和仲裁机构特别少，有些地区甚至都没有此类机构，这就使得解决冲突纠纷所需时间特别久，而且效果不志向。(四)不够完善的合同管理制度目前我国的建筑企业中，很少配备特地负责合同管理的人员，当然完善的合同管理制度也就无从谈起。合同签订完之后往往是锁在柜中长眠或者顺手一放，这造成当合同双方发生问题纠纷时当事人对合同内容不甚知晓甚至连合同也无处寻找，这样一来，当事双方的冲突纠纷非但得不到解决，甚至很有可能由于对合同内容的不同了解导致冲突激化。二、加强建筑工程合同管理的措施(一)重视合同签订的内容建筑工程合同是发、承包方双方权利义务关系和法律行为的体现，双方应就合同签订前的沟通和合同内容以及签订后可能产生的影响进行全面分析，例如，工程期限、工程质量等，从而对合同达成一样看法，避开出现因合同签订内容模糊不清而出现的法律纠纷与经济纠纷等一系列问题。同时，一旦合同签订之后，便具有法律效力，不得随意更改和违反。(二)重视合同变更内容工程建设其本身所具有的长期性和不稳定性确定了在工程建设过程中对于合同的变更不行避开。任何的合同变更双方都应对变更内容作详尽了解并达成一样看法，切忌“先斩后奏”式的合同变更，更加应当留意合同变更不能单方面进行，而且对于须要变更的部分，要细致斟酌，明确双方的责任与义务。(三)提高合同管理的法律意识，完善合同管理体系建筑工程单位和个人都应当从思想和行动上提高合同管理的相识，从根本上加强对建筑工程中合同管理的重视程度。另外，企业也应加强对合同管理重要性的宣扬力度，力争做到建筑企业员工都知道合同管理，并且知道管理好合同，与此同时要亲密关注国家对合同管理的最新政策和动向。(四)增加对合同中违约方的赔偿管理在建筑工程合同双方中，任何一方的违约都须要支付对方约定的违约金以作为赔偿。违约赔偿也是建筑工程合同管理中的一个重要部分，违约赔偿的目的并不在于违约金的数额有多大或多少，而是在于违约赔偿是对合同双方的一个有效约束，确保合同双方在合同框架内行使权利和履行义务，这是市场经济在建筑工程管理中的详细作用体现，也是建筑工程中普遍存在的现象。并且，政府部门对建筑工程合同管理的宏观调控的手段之一就是通过立法促进违约赔偿的正常有序进行。三、结语综上所述，建筑工程合同将发包方与承包方的责任和义务紧密联系在一起，并用法律授权稳定下来。因此，建筑工程合同管理在整个工程项目管理中处于核心地位，并且这种核心地位在日益增加，建筑工程合同双方只有在合同框架内合理行使权利和履行义务，才能保证合同的有效性和约束力，也才能为建筑工程合同管理的顺当进行供应有利条件，从而保证整个工程施工的顺当进行。其次篇：建筑工程造价合同管理1工程造价与合同管理的关系1.1合同能够影响工程造价确定与限制合同体现了合同双方的权利与义务，也说明白监理师和工程师的权利与义务。依据合同完成各自应当履行的义务和权利。因此权利、义务都会干脆影响工程造价的确定和限制。1.2合同是作为解决双方争议的依据合同是为了维护双方合法权益，假如一方不按合同履行义务就会干脆影响到另一方的权益，根据合同规定，违约方就要担当责任。依据合同规定假如有一方违约，就要以经济补偿的方式来补偿受害方。违约责任和违约条件也是工程竣工结算的保证。1.3合同管理是贯穿工造价的重要过程从合同规定的时间来看，工程实施过程中的合同管理就是施工图作为施工管理将图纸变为实体建筑的重要过程，包括了打算施工、进行施工、竣工等各阶段的合同管理，合同管理贯穿着整个造价过程。1.4合同管理包括相关造价和实施阶段的全部方面在合同订立管理中，包括承包方式、确定合同价款方式等原则和方式，在保证工期、质量前提下，建筑单位要有效降低建筑工程造价，防止出现经济纠纷现象，在履行合同管理中，包括工程计量管理、工程结算管理等。2建筑施工成本限制中合同管理的现状分析2.1施工合同限制造价的不科学在当前市场供求中，建筑工程严峻失衡，部分单位不参考客观条件，压低工程造价，在招投标过程中，建筑单位无法客观供应标底，不能真实反映出工程造价；而在施工合同鉴定时，预防业主投资不合理的安排，标底进行人为调整引起造价限制脱离实际需求，这些都是建筑单位须要解决的问题。2.2追加投资现象目前，我国建筑工程单位始终没有相识到项目前期造价限制的重要性。项目造价重点是项目安排结算造价阶段的进行以及施工阶段，建筑单位应当先建设再进行算账，项目建设中必需再次投资。而有的项目造价的限制，在项目已经快结束时，造价已经超出项目投资安排，才发觉造价限制失控问题，对建筑单位经济效益产生严峻影响。2.3现场签证混乱在项目施工过程中，由于监理人员对预结算学问以及造价管理等驾驭不足，从而导致盲目签证的现象，不仔细核实就对合同签字盖章，甚至有些签证仅由施工单位填写。与此同时，还有一些施工部门，办理假签证，并设计相应名目，但出现真正问题时，监理人员却不会办理签证，只在项目结算时进行办理签证。由于这些因素的影响，使建筑施工企业秩序被破坏。3建筑工程合同管理及风险防范措施3.1完善合同管理制度完善合同管理制度是建筑工程工程造价合同管理基础，是防止出现责任问题相互推诿的防护措施。合同管理在工程造价中，合同审核以及复核都没能受到重视，也缺乏制度规范和特地负责管理人员，在建立制度的前提下，可发觉管理中的出现的问题，并刚好解决。借鉴同行阅历，完善建筑工程造价管理合同管理制度。岗位职责确保合同管理制度的实施，在制度明确的前提下，才能全力做好合同管理工作，有效开展各项工作。3.2监督合同履行状况合同的监督是一个动态过程，是督促双方仔细履行合同的一项措施。在合同即将结束时，管理人员对资料进行整理，这在合同管理中是特别重要的环节，监督合同的履行状况与合同管理质量有关，确定是否能够实现合同档案的规范化、程序化。合同管理重要内容中还包括对合同履行状况与实施状况进行对比，获得更牢靠的信息，做出精确与全面的评价，达到吸取教训、总结相关阅历的目的，为以后的工作供应依据。3.3提高相关人员的素养我国市场经济是一个以人为本以及法制化的市场经济，建筑单位须要对合同管理人员的素养进行培育，以保证合同质量。对合同管理人员素养进行强化，提升合同管理人员综合素养，须要建筑单位严格筛选人才，聘请特地的管理人员，要求管理人员不能与其他兼职一起进行，并且对管理人员进行考核，更好的为建筑单位供应合同管理人才。此外建筑单位要对合同管理人员进行定期培训，有助于管理人员能够刚好驾驭合同管理内容以及需求，使合同管理具有时效性。3.4重视合同文本形式与内容在建筑工程造价管理合同管理与风险限制中，合同文本缺乏科学性以及规范性对合同执行时特别不便，在合同管理中也会带来不必要的麻烦。合同文本错误对合同质量执行有很大的影响，对建筑施工的开展以及建筑市场的规范性是特别不利的，成为建筑施工中经常发生的经济纠纷事务。在拟定合同之前，合同管理工作人员要做好相关的打算工作，对建筑工程实际状况调查分析，保证合同的有效性、真实性、好用性和科学性。在合同中订立工期时间、双方权利及双方义务、责任安排、索赔要求等，将这些内容书写在合同上，与此同时，保证合同内容合法，符合我国相关法律规定。4结束语我国市场经济正在快速发展，建筑单位的工程施工也在不断完善。在建筑单位施工过程中，工程造价合同管理以及风险限制在建筑工程中是特别有必要的，有利于双方更放心、平安的合作。因此，采纳建筑工程造价合同进行有效管理，可以在投资成本以及施工平安等方面进行合理限制，使企业利益获得最大化，进一步推动社会主义经济建设发展。 建筑工程合同 6 发包方：承包方：（以下简称甲方） （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规的规定，甲方同意将本项目承包给乙方承包施工管理，为了明确双方的权利、义务、互惠互利和诚恳守信的同等条件下，经甲、乙双方协商一样，签订本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程结构： 4、建筑面积：约 m2，二、承包方式与施工内容1、方式：工程劳务清包、包括施工管理、操作工具，包质量、包安全、文明施工、包工期。2、施工内容本工程按设计图纸，技术文件和图纸会审，施工组织设计及设计变更和平安文明施工规定等进行施工。该工程从基础至屋顶屋面全部土建工程，均由乙方进行施工。三、工期：按建设方、监理方要求的开工日期进场。进场日期 年月日。四质量要求；1、按设计图纸，技术交底，设计变更，规范规程要求施工，达到验收合格标准。2、乙方必需保质保量完成工程。3、乙方在施工操作中，必需听从甲方现场施工员和管理人员的指挥，听从建设单位、监理单位的指导、检查、监督和看法，维护甲方声誉。五、承包价格：本工程承包单价均按实际建筑面积 元/计算面积大包干。六、平安和责任1、乙方在施工过程中必需遵守平安操作规程，加强平安生产管理职工平安教化。并对所承包的施工区域、施工地段的所属相关配套完成的每道工序，进行监督和检查验收，确保平安合格和无施工隐患后，方能进入本项工作的施工。如达不到施工平安要求，责令所属班组进行整改。直至整改合格，方能作业。2、乙方必需做到在施工操作前，坚持每天先交底，检查并确保无平安隐患，操作过程中确保平安生产。杜绝平安事故的发生。4、乙方施工人员假如在工地上打架斗殴，所发生的一切经济费用归乙方担当，并每发生一次罚款1000元，由乙方担当，在进度工程款内扣除。七、甲方职责：1、依照设计图纸等技术资料向乙方进行技术交底，并为乙方班组供应技术指导、询问、监督、随时对工程技术、质量平安生产等各个环节进行检查监督，供应完整的蓝图三套。甲方负责三通，即水通、电通、路通。甲方供应龙门架及操作工人（工资由甲方支付）。2、甲方在平安生产方面，严格按“平安管理目标操作实事细则”对乙方进行管理，对违章作业者进行惩罚。3、甲方在文明施工方面，按企业规章制度及各项管理规则，对乙方的违章进行惩罚。4、甲方督促乙方人员遵守国家法律、法规、重视精神文明建设，制止刑事犯罪，乙方若有违法行为，甲方将协作公安部门予以严罚，直至追究刑事责任。5、因甲方责任给乙方造成损失，损失由甲方担当。八、乙方职责：1、乙方必需严格设计图纸和技术交底以及甲方编制的施工组织设计及施工规范进行施工，确保工程质量。2、乙方应履行节约，合理运用材料，爱惜工地设施，不得随意奢侈各种材料，不得奢侈水源和电源，材料奢侈按双倍材料价罚款，罚款单交财务在支付分段工程进度款中扣除。3、乙方严格遵守甲方制定的各项规章制度若有违反将担当相应惩罚。4、乙方应对从业人员严格审查，必需杜绝有犯罪行为的人员进入工地，以确保项目正常施工，对乙方从业人员偷窃，甲方一经发觉，乙方则担当盗窃的罚款，另交公安机关处理。5、乙方民工非法用电所造成的一切损失费用及后果全由乙方负责。九、付款方式：按进度支付，正负零以上支付，一层楼面结束支付 ，二层楼面结束付，工程竣工支付 ，验收合格全部付清。十其它：未尽事宜双方协商解决，本合同一式份，双方各执签字后生效，具备同等法律效力，劳务承包款付清后劳务合同自动终止。甲方：乙方：身份证号码： 身份证号码：年月日 年月日 建筑工程合同 7 发包人：_（以下简称甲方）。承包人：_（以下简称乙方）。甲方托付乙方承建教学、办公两用五层楼房一座。依据_和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合本工程的详细状况，经双方协商一样，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况工程名称：_.工程地点：_.施工面积：_。工程造价：_万元。其次条工程要求工程按设计图纸施工，其质量标准必需达到市建委有关施工验收的规定要求。第三条工程期限_年_月_日起至_年_月_日止。第四条工程结算和付款方法自本合同生效之后五天内，甲方按工程造价的30%预付_万元给乙方作备用款，以后按工程进度拨款。工程竣工、验收合格后，甲方在一个月内给乙方付款应迭整个工程款的99%，即达_元。其余1%，即_元，作为保修期一年的预留款。保修期满后，甲方在十天内付清给乙方。第五条工程验收乙方工程竣工后，由市质量监督部门负责验收，签收合格即交付甲方。第六条违约责任由于工程质量问题造成的损失，由乙方负责；乙方如未按期完工，每逾一天处以工程款1%的罚金；如由甲方迟付备用款而造成误工，则处甲方以工程款1%的罚金；如因连续停水、停电八小时以上造成损失，则由甲方负责。第七条其他条款甲方应在工程开工前十天将施工图纸交给乙方；甲方负责施工所需的“三通”（路通、电通、水通）；乙方负责施工所需“三大材”（钢筋、木材、水泥）及其他施工所需材料；施工过程中若发生工伤事故，由乙方负责，甲方概不负责。本合同正本两份，甲乙双方各执一份。副本一份，送交监证处。本合同自双方盖章之日起生效。发包人：_承包人：_签约地点：_年_月_日 建筑工程合同 8 甲方： 乙方： 甲方托付乙方担当荔波漳江风景XX胜区大七孔码头修理工程项目施工任务，甲乙双方本着分工协作，相互合作的原则，为确保工程质量和按期完成施工任务，经双方共同协商，根据民法典和建筑安装工程承包合同条例并结合本工程详细状况，签订以下合同条款：一、工程名称：大七孔码头修理工程二、工程地点：大七孔码头三、承包方式：包工包料四、建设规模：石方77.243、楼梯修理17步、铺设石头地板482、码头步道71.822、河中炸石头、天钟洞厕所修理等。五、工程总造价：伍万陆仟壹佰贰拾元(56，120.00元)整。六、开工时间：_年_月_日七、竣工时间：_年_月_日，工期为 天，如有新的要求变更及遇不行抗力的因素，工期可以延顺。八、工程质量要求及责任 甲方责任：甲方负责办理工程施工所需的各种手续，协调处理相关事宜，确保工程项目顺当开展。 乙方责任：1、乙方必需严格根据甲方审定的施工图纸、建设方案及有关工程建设规范的规定进行施工，并无条件地接受甲方的质量监督管理。2、乙方必需做好环境爱护和施工场地的卫生管理。在施工过程中，必需根据甲方指定的地点和要求进行土方开挖、施工垃圾堆运输和处理，并爱护四周环境林木植被，不得随意破坏。3、工程竣工后，乙方要做好工程垃圾的清理工作，未验收前要保证建设工程的爱护工作，不能发生损坏，造成的后果由乙方担当。九、平安管理：乙方必需加强施工平安，如乙方在施工过程中由于平安管理或施工操作不当和技术问题造成干脆或间接的经济损失，由乙方全部担当。十、竣工验收：工程竣工后，乙方必需口头或书面通知甲方并向甲方供应完整的竣工材料、竣工报告及相关材料，甲方应按