房屋租赁意向协议书精编.docx

房屋租赁意向协议书房屋租赁意向协议书1出租方：承租方：依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量其次条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_份，送_单位备案。出租方(盖章)_承租方(盖章)：_鉴(公)证看法_地址：_地址：_法定代表人(签名)：_法定代表人(签名)：_托付代理人(签名)：_托付代理人(签名)：_开户银行：_开户银行：_经办人_帐号：_帐号：_电话：_电话：_鉴(公)证机关邮政编码：_邮政编码：_签约地点：_签约时间：_年_月_日有效期限至_年_月_日留意事项：一、审查主合同的效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，依据担保法的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应留意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。二、合同签订时主体定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一样，因定金合同是主合同的从合同，主体不一样，定金合同无法起到担保的性质。三、定金合同应当以书面的形式签订依据担保法第九十条1的规定，定金应当以书面形式约定。四、应当在合同中约定明确的交付期限合同当事人应在定金合同签订之日起肯定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必需明确、详细。五、应当在合同中明确约定交付的方式定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。假如是以银行支付的'方式必需以收到交易凭证视为交付。六、定金的数额必需在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律爱护定金合同中定金的详细数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其详细数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。七、明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议假如合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方简单发生争议;假如写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的运用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行未能订立合同的过错方将担当定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。十、合同中明确约定合同解除、终止条款应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同简单，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。房屋租赁意向协议书2出租方：_（以下简称“甲方”）地址：_承租方：_（以下简称“乙方”）地址：_依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，由于乙方对其自身产业有扩大再经营的意向，现就双方合作事宜达成如下意向，并签订本意向性协议。一、 合作方式：乙方实行租赁商铺的方式与甲方合作。二、租赁范围：甲方供应坐落于_内的部分场地/商铺（详细租赁区位以签定的场地/商铺租赁合同的详细位置为准）租赁给乙方用于经营 。三、租赁期限：详细合作期限待双方经过深化沟通，协商后共同确认，并在正式的场地/商铺租赁合同中明确。四、其它条款：1、本协议旨在明确双方合作意向，详细的合作细微环节如租赁价格、支付方式、甲乙双方权利义务、租赁期限、装修期、甲乙双方违约责任等未尽事宜经双方深化沟通、协商后共同确认，并在正式的场地/商铺租赁合同中明确。2、经甲乙双方友好协定，乙方向甲方交纳缔约金￥_元（大写：_人民币整），预定商铺 间，乙方应在本协议签订之日起 日内付给甲方。甲乙双方在签订场地/商铺租赁合同并将租赁场地/商铺交付乙方之日起，此缔约金随之转为首期租金。3、自本意向性协议生效之日起，在同等条件下，乙方有优先选择及调换租赁场地的权利。4、自本意向性协议生效之日起至甲方开园之日，若乙方单方面取消此租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金（详细金额按其次条缔约金为准）。若乙方在甲方A区开园之日（详细时间甲方将以书面形式告知乙方）一个月内不进行实质性洽谈协商租赁预选场地/商铺的细微环节，甲方不予退还缔约金（详细金额按其次条缔约金为准）。5、若甲乙双方就场地/商铺的实质性谈判不能达成一样，或甲方单方面取消本租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金（详细金额以其次条为准）。6、本协议从甲方收到乙方交纳的缔约金之日起生效。7、本协议一式 叁 份，甲方贰份，乙方壹份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人或授权代表（签名）：_ 法定代表人或授权代表（签名）：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_开户行：_ 开户行：_帐号：_ 帐号：_年_月_日 _年_月_日房屋租赁意向协议书3甲方：（出租方）_代理人：_身份证号：_乙方：（承租方）_代理人：_身份证号：_丙方：（居间方）_代理人：_身份证号：_经丙方介绍，本着满足自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。一、现甲方将北京市_区_小区_室，共计面积_平方米，出租给乙方。二、甲、乙协定出租物业，月租金为_元（人民币），付款方式为_，起租日为_年_月_日。定金有效期为此协议签定之日起_天内有效。三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金_元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的_%。四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务胜利，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。六、甲方与乙方出现纠纷，双方应根据此协议的规定解决，丙方不担当法律责任，但应主动协作双方解决纠纷。七、此协议三方签字之日起生法律效应。八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。甲方：_代理人：_乙方：_代理人：_丙方：_代理人：_年_月_日房屋租赁意向协议书4出租人：_ （以下简称“甲方”）承租人：_ （以下简称“乙方”）鉴于：1、甲方经过规划行政主管部门批准，取得 建设工程规划许可证，并依法开发建设“_” （项目名称需落实）；2、乙方拟租赁甲方开发建设的“_” 号房屋，用作办公楼之用。甲、乙双方经过同等协商，就乙方承租甲方开发的位于_路_号_（暂定名） 号房屋的有关事项达成意向性协议，特订立如下条款：一、甲方同意将乙方拟承租的位于_路_号_项目（暂定名） 号房屋（建筑面积_）出租给乙方运用。二、乙方同意向甲方支付定金人民币_元（大写人民币_元），作为签订房屋租赁协议的成约定金。若乙方与甲方签订房屋租赁协议，该定金转为房屋租赁协议约定的租金；若乙方无故拒绝与甲方签订房屋租赁协议，该定金由甲方没收而不予退还。三、房屋租赁协议签订时间。甲方书面通知乙方有关房屋租赁协议签订的时间及方式，乙方应于通知到达之日起_工作日内与甲方签订房屋租赁协议。四、房屋租赁协议主要条款。1、租赁物租赁期间为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。2、乙方同意自租赁物交付运用后向甲方支付租金，租金根据人民币_元/_/_月的标准计算。3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁协议约定为准。五、本协议一式两份，双方各执一份，自乙方向甲方支付成约定金后生效。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 签约代表：_年_月_日 _年_月_日房屋租赁意向协议书5甲方：(出租方)_代理人：_身份证号：_乙方：(承租方)_代理人：_身份证号：_丙方：(居间方)_代理人：_身份证号：_经丙方介绍，本着满足自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。一、现甲方将北京市_区_小区_室共计面积_平方米，出租给乙方。二、甲、乙协定出租物业，月租金为_元(人民币)，付款方式为_，起租日为_年_月_日.定金有效期为此协议签定之日起_天内有效。三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金_元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的_%。四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务胜利，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。六、甲方与乙方出现纠纷，双方应根据此协议的规定解决，丙方不担当法律责任，但应主动协作双方解决纠纷。八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 甲方：_ 代理人：_ 乙方：_ 代理人：_ 丙方：_ 代理人：_ _年_月_日房屋租赁意向协议书6出租方(下称甲方)： ，身份证号： ，住址： ，联系电话：承租方(下称乙方)：甲乙双方经过友好协商，现就乙方租赁甲方房屋开设分支机构事宜，达成意向如下：一、 租赁标的甲方同意将其独立完整拥有的、产权权属清楚、权证齐全的位于 房产租赁给乙方，共计租赁面积约 平方米(实际租赁面积以双方实际签署的房屋租赁合同为准)，用于乙方经营运用。二、租赁价格1、甲乙双方同意并确认，该房屋租赁价格(含税价)为： 元/平方米/月。2、房屋租赁期间租金递增状况为：前 年价格不变，每年年租金总价 元(以双方签署的房屋租赁合同为准)，从第 年起先在前一年租金基础上每年递增5%至合同终止。三、租赁期限1、租赁期共计十年，详细租赁起止日期以甲乙双方正式签订合同约定为准。2、乙方有优先续租权，租赁期届满，如需接着承租房屋的，应于租赁期届满前 个月，以书面方式向甲方提出续租要求，同等条件下，乙方享有承租该房产的优先权。四、租赁支付方式、装修免租期1、租金支付方式刚好间：转账方式，原则上 支付一次。详细支付时间和结算方式双方另行协商确定。2、租赁期内，甲方供应乙方装修免租期共计 个月，以乙方实际进场日起计算。房屋租赁期自免租期届满起起先计算。五、其他约定本意向书签署后，甲方不得将该房产租赁给其他第三方，如甲方未能做到如上约定，应赔偿因此给乙方造成的一切损失。六、协议的生效及相关约定本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，二份具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：配偶及共有人： 托付代理人：年 月 日 年 月 日