房地产委托合同范例.docx

房地产委托合同房地产托付合同 篇1甲方(托付方)： 房地产开发公司乙方(受托方)：鉴于：1、 甲方 房地产开发公司，系由 公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了 房地产项目的开发权。2、 项目概况： 房地产项目规划占地面积约 亩，建设用地面积约 亩，代征地面积约 亩，容积率约 。3、 依据乙方与 公司于 年 月 日签订的股权转让协议中地约定：乙方应帮助甲方尽量以协议出让的方式取得 房地产项目的土地运用权和开发权。如该地块需根据有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件帮助甲方获得 房地产项目的土地运用权和开发权。4、 甲方经公司董事会确定，将开发 房地产项目的全部政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，托付乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条 托付事项1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发 房地产项目的全部政府文件的批复及项目征地、农夫的安置补偿、拆迁等事宜。第2条 托付费用2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款托付事项的托付费用适用包干原则，多不退少不补。2.2 第1条1.1款托付事项，即 房地产项目的托付费用根据建设规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的托付费用共计 万元人民币。2.3 甲方支付的 房地产项目的托付费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等，由甲方 房地产开发公司的股东根据股权比例分别担当。第3条 托付时间3.1 起先时间：甲方原股东 向 转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为托付事项起先之日。3.2 完成时间：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款约定的托付事项。第4条 付款时间4.1 房地产项目的托付费用，由甲方根据实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清晰，甲方应根据急款急用、不影响项目开发进度的原则刚好审核、刚好支付。第5条 托付溢价5.1 经甲方财务核算，若 房地产项目的利润已经超过 万元(不含 万元)时，甲方应在财务报告出具之日起 日内向乙方支付利润的 %。5.2 经甲方财务核算，若 房地产项目的利润在 万元(含 万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 %。第6条 违约责任6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按托付费用总额的5%向对方支付违约金。6.2 甲方未按约定支付托付包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭遇的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。6.3 若乙方未按本合同第3条的约定完成托付事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按托付费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付托付费用导致乙方未能按期完成托付事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6.4 若乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所安排的利润中予以干脆扣除。6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小担当各自相应的责任。第7条 争议的解决7.1 如本合同各方就本合同之履行或说明发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规则，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第8条 其他8.1 本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与 签订的股权转让协议生效之日起生效。甲方： 房地产开发公司 乙方：二零零五年 月 日 二零零五年 月 日房地产托付合同 篇2(合同编号： )托付人(甲方)：受托人(乙方)：第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，为甲方房地产供应经纪服务事项达成一样，订立本合同。其次条 甲方托付乙方房地产，托付房地产的基本状况见附件一。第三条 托付期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条 乙方为甲方供应的经纪服务项目包括：房地产权籍调查、运用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。房地产权籍调查、运用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。第五条 甲方保证对托付房地产拥有合法处置权利，向乙方供应房地产的真实状况，在托付期限内及托付期限到期之后的 个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条 乙方应按托付事项之要求为甲方供应经纪服务，并按甲方要求刚好报告业务处理状况。第七条 佣金支付乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方根据下列第 种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产成交金额的_%支付给乙方。(二)按约定金额人民币_，(大写) 元支付给乙方。乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方根据下列第 种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产租金金额的 %支付给乙方。(二)按约定金额人民币 元，(大写) 元整支付给乙方。第八条 甲、乙双方协商一样变更或者解除本合同的，乙方应当刚好通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的，应当根据法律、法规的规定担当违约责任。第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 项解决：(一)向 仲裁委员会申请仲裁;(二)向法院提起诉讼。第十一条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。甲方(一)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话： 手机：(签章)甲方(二)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：(签章)甲方(三)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：(签章)年 月 日签于：乙方(名称)：营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：房地产执业经纪人 (签章)：房地产执业经纪证书(编号)：联系电话：年 月 日签于：房地产托付合同 篇31本合同所称房地产托付，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人托付，代为办理房地产各类交易手续的业务活动。2本合同所列条款未尽事宜，当事人须要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。3本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。4本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。5在签订本合同前，甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件。6本合同条款由XX市房产管理局和XX市工商行政管理局负责说明。房地产托付合同合同编号：_托付人：_（甲方）名称或姓名：_法定代表人：_身份证号：_居处：_电话：_托付代理人：_身份证号：_受托付人：（乙方）_名称或姓名：_资格证书号：_法定代表人：_身份证号：_居处：_电话：_托付代理人：_身份证号：_依据有关法律、法规、政策的规定，双方在同等、自愿、诚恳、信用、协商一样的基础上，签订本合同。第一条乙方同意接受甲方托付为其代理事项。其次条甲方应就授权托付的事项，供应相关合法、有效的证件。第三条乙方在代理该托付事项时，应仔细审查托付事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能供应合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。第四条双方商定托付事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行托付他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的缘由造成超时的除外）。第五条甲方同意在签订本合同后同时支付托付代理费（大写）元人民币。第六条甲方同意在签订本合同时预付：（1）代交应纳税、费（大写）_ 元人民币；（2）_元人民币。本条约定费用在托付代理事项完成时结清，多退少补。第七条由于甲方缘由使托付代理事项终止履行的，预交的托付代理费不予返还；因甲方供应虚假状况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的状况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应担当违约责任赔偿金（大写）_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条由于乙方代理当中的缘由造成甲方损失的，乙方应担当违约责任赔偿金（大写）_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第_项方式解决。（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条双方须要约定的其他事项：（1）_（2）_（3）_第十一条本合同一式_份，效力等同，双方各执_份，自双方签字盖章之日起生效。托付人：_受托付人：_（签字或盖章） （签字或盖章）_年_月_日 _年_月_日托付代理人：_ 托付代理人：_（签字或盖章） （签字或盖章）_年_月_日 _年_月_房地产托付合同 篇4托付人（甲方）：受托人（乙方）：第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，为甲方房地产供应经纪服务事项达成一样，订立本合同。其次条 甲方托付乙方房地产，托付房地产的基本状况见附件一。第三条 托付期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条 乙方为甲方供应的经纪服务项目包括：（一）房地产权籍调查、运用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。房地产权籍调查、运用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。（二）第五条 甲方保证对托付房地产拥有合法处置权利，向乙方供应房地产的真实状况，在托付期限内及托付期限到期之后的 个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条 乙方应按托付事项之要求为甲方供应经纪服务，并按甲方要求刚好报告业务处理状况。第七条 佣金支付乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方根据下列第 种方式计算和支付佣金：（一）按该房地产成交金额的_支付给乙方。（二）按约定金额人民币_ _，（大写） 元支付给乙方。乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方根据下列第 种方式计算和支付佣金：（一）按该房地产租金金额的 支付给乙方。（二）按约定金额人民币 元，（大写） 元整支付给乙方。第八条 甲、乙双方协商一样变更或者解除本合同的，乙方应当刚好通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的，应当根据法律、法规的规定担当违约责任。第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 项解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁；（二）向法院提起诉讼。第十一条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。补 充 条 款（粘贴线） （骑缝章加盖处）甲方(一)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话： 手机：(签章)甲方(二)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话： 手机：(签章)甲方(三)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话： 手机：(签章)年 月 日签于：乙方（名称）：房地产托付合同 篇5托付方(甲方)：受托方(乙方)：依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将清心园托付乙方实行物业管理，订立本合同。一、物业基本状况建筑面积：约3万平方米(含住宅和非住宅)。二、托付管理事项1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廓通道、门厅。2、共用设施设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。4、公用绿地、花木等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施的养护和管理。6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7、交通与车辆停放秩序的管理。8、维持公共秩序，包括平安监控、巡察门岗执勤。9、帮助社区开展社会文化活动。10、负责向业主和物业运用人收取物业管理费。三、托付管理期限及物管收费标准1、托付管理期限为叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。2、物业管理服务费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方依据建筑面积大小按5至50元向业主或物业运用人收取。四、双方权利和义务1、甲方的权利和义务：(1)代表和维护业主、物业运用人的合法权益。(2)监督业主和物业运用人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和管理方法。(3)审定乙方拟订的物业管理制度和费用收支状况。(4)检查、都督乙方管理工作的实施及制度的执行状况。(5)了解业主的看法和建议，监督和帮助物业管理履行物业服务合同。(6)甲方向乙方支付人民币壹万陆仟元，作为开办费。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民币捌仟元;假如小区业主大会正式选聘乙方进行管理，甲方向乙方支付人民币捌仟元。(7)甲方向乙方供应管理用房和门卫室各一间(产权归属甲方)，由乙方无偿运用。(8)甲方向乙方供应停车场地，出租费用由乙方收取。(9)非住宅在末销售之前每月向乙方缴纳200元管理服务费，销售后，由业主向乙方缴纳正常的物管费(甲方缴纳该项费用最长不超过五个月)。2、乙方的权利和义务：(1)依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，履行托付接收管理项目内容。(2)负责向业主或物业全用人告知并都督其对物业的运用规定，对违反法规和业主公约等行为进行规劝、指责、警告、制止或提请有关部门依法处理。(3)负责编制房屋及配套设施、设备修理养护和大、中型修理安排方案，经双方议定后，由乙方组织实施。(4)每半年向全体业主和物业运用人报告管理服务费收支帐目。(5)对所受托管理的物业及共用设施、设备不得擅自占用、处理、抵押和变更用途。五、物业管理服务质量乙方须按下列约定，实行目标管理：1、房屋及设施、设备的修理、养护，维护人员昼夜值班，保证正常、有效运用。出现故障刚好处理。2、公共环境：做到楼道及场地、通道每日清扫保洁，生活垃圾每日清运。3、绿化：定期防治病虫害，施肥、除草、修剪、浇水。4、保安：24小时值班保卫。5、保证所托管理区域内的秩序稳定，不准机动车或非机动车乱停放。6、业主和物业运用人对乙方的满足率达到80%。六、违约责任1、甲方违反本合同约定，使乙方未完成管理目标，造成乙方经济亏损的，甲方或当事人应当赐予乙方经济赔偿。2、乙方违反本合同约定，未达到管理标准不能正常运用物业的，甲方业主有权提出限期整改，逾期未整改的，业主及物业运用人有权拒缴管理服务费或要求双方解除合同，造成损失的，乙方应赐予经济赔偿。3、业主或物业运用人拒缴物管服务费的，乙方或业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，乙方可向人民法院起诉。4、甲乙双方任一方无正值理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金，给对方造成损失的，违约一方应赔偿对方。七、其他约定1、本合同在执行期间，如遇纠纷、问题，甲乙双方应依法协商解决;协商不成的，提交自贡市仲裁委员会裁决。2、本合同一式4份，甲乙双方各执2份，由甲乙双方盖章生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产托付合同 篇6（合同编号： ）托付人（甲方）名称或姓名：法定代表人： 身份证号：居处： 电话：托付代理人： 身份证号：受托付人（乙方）名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：居处：电话：托付代理人：身份证号：依据有关法律、法规、政策的规定，双方在同等、自愿、诚恳、信用、协商一样的基础上，签订本合同。第一条乙方同意接受甲方托付为其代理事项。其次条甲方应就授权托付的事项，供应相关合法、有效的证件。第三条乙方在代理该托付事项时，应仔细审查托付事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能供应合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。第四条双方商定托付事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行托付他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的缘由造成超时的除外）。第五条甲方同意在签订本合同后同时支付托付代理费（大写）元人民币。第六条甲方同意在签订本合同时预付：（1）代交应纳税、费（大写） 元人民币；（2） 元人民币。本条约定费用在托付代理事项完成时结清，多退少补。第七条由于甲方缘由使托付代理事项终止履行的，预交的托付代理费不予返还；因甲方供应虚假状况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的状况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应担当违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条由于乙方代理当中的缘由造成甲方损失的，乙方应担当违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条双方须要约定的其他事项：（1）（2）（3）第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。托付人： 受托付人：（签字或盖章）（签字或盖章）年 月 日年月日托付代理人： 托付代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）年 月 日年月日房地产托付合同 篇7合同编号：托付人(出售方)： (简称甲方)受托人(中介方)： (简称乙方)留意：双方当事人必需运用与其身份证(或营业执照)一样的姓名(名称)。依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就房产托付出售的有关事宜，订立本合同。本条为订立合同的依据与目的。第一条托付出售房屋概情及价格1、甲方托付出售的房地产座落_;2、产权人(含共有权人)_;3、房屋面积_;4、价格不低于_;5、一并出售的附属物包括_。该条内容是对房屋基本状况的描述。其中全部权人、共有人、房屋座落、面积的填写内容须与产权证与土地运用证所载一样。其中要留意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求托付人照实供应状况，并取得共有人的书面同意。如有附属物一并出售，须一一列明。价格条款须明确，可约定总价，也可约定单价。其次条甲方托付事项为下列第_项(可选择)1、介绍购房人并促成签订交易合同;2、代收转交购房款;3、托付乙方办理房屋转让后的转移登记手续。该条托付事项当事人可依据须要单选一项，也可同时选择多项。第三条托付方式与期限为下列第_项(可选择)1、甲方仅托付乙方出售上述房产;2、甲方可以托付其他人出售上述房产;3、乙方应当于_日内完成其次条第1事项，逾期本合同终止。该条规定是对托付方式的限定。即是否是独家托付。如为独家托付，则当事人选择1，或1和3，并确定托付期限。如非独家托付，则选择2，并确定托付期限。第四条甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证托付出售的房屋无权利瑕疵。2、托付方式为第三条第1项的，则不得再托付他人出售。3、托付方式为第三条第2项的，托付他人时应当刚好通知乙方。4、对乙方的中介活动供应必要的帮助与协作。5、不得在托付期限内及期限届满后滿_日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。6、托付乙方办理其次条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权托付书。该条是托付方的义务。1是托付方须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等状况，保证供应的资料是真实、合法的。2是独家托付的，不能再行托付他人。3是非独家托付的，托付方应刚好将已托付的状况通知受托人。4是对受托人的服务活动供应必要的帮助，如看房时供应必要的便利等。5是在托付有效期限内(期限届满的日期当事人须约定，以防托付人与客户有意不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳单”为目的，与受托人介绍的客户私下签约。6是如托付办理转移登记的，须同意办理公证或见证手续。凡托付人违反该条约定的义务的，须担当相应的法律责任。给受托人造成损失的，应担当赔偿责任。第五条乙方的义务1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2、非甲方缘由未完成本合同其次条第3项事宜的，不收取任何费用。3、完成本合同其次条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。4、照实报告房价，不赚取差价。5、收取费用开具合法规范的发票。6、不以任何理由扣押甲方移交的.房地产权属证书。7、对甲方的经济状况、个人信息、商业隐私等保守隐私。该条是受托人的义务。1，作为中介企业，乙方应于其经营场所悬挂其合法经营的资格、资质证书。2、3，依据居间合同的规定，在促成托付人交易胜利前，不得收取佣金。因此非因托付人的缘由，交易手续未办理胜利的，不收取任何费用。如因交易另一方的缘由，未能办成手续的，不能收取中介费。但可收取因促成交易所支出的必要费用。对于托付售房的，在交易未胜利前，不得收取预付费用。4是对“吃差价”的限制。5是要求开具正规发票。6是任何状况下不得扣押甲方移交的房地产权属证书。尤其是在托付失败，或有纠纷的状况下，应当通过法律途径解决。7是受托人对在中介过程中所了解的托付人的个人状况与资料负有保密义务。凡托付人违反该条约定的义务的，须担当相应的法律责任。给受托人造成损失的，导致可能担当赔偿责任。第六条佣金标准及支付方式1、乙方依约定完成本合同其次条第1事项的，乙方的佣金为售房款的_%，甲方应于交易合同签订后_日内支付给乙方：2、乙方依约定完成本合同其次条第3事项的，按人民币_元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后_日内支付给乙方。该条是佣金的规定。1是当事人应在空格中填写清晰佣金标准与支付日期。2是代收费用应依规定在空格中约定支付的日期。尤其留意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。据此可与最终结算的凭据相对应。第七条违约责任一、甲方违约责任：1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;共2页:房地产托付出售合同(示范文本)托付人(出售方)：(简称甲方)受托人(中介方)：(简称乙方)留意：双方当事人必需运用与其身份证(或营业执照)一样的姓名(名称)。依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就3、承诺仅托付乙方，又托付他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金_%的违约金;4、未承诺仅托付乙方，但托付他人售房未刚好告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金_%的违约金;5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_%的违约金;6、无正值理由怠于履行帮助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金_%的违约金;导致托付事项无法完成的，应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_%的违约金。该部分是托付人的违约责任。1、2是其过错或“跳单”可导致丢失佣金与代理费。3、4是违反独家托付约定的，或虽为多家托付，但未将托付状况刚好通知的，应在空格中确定肯定比例的违约金。5、6是逾期支付，或是不主动或拖延履行帮助义务，或由此导致托付事项无法完成的，应在空格中约定违约金。6的后一空格应比前一空格性质严峻，因此，违约金比例可略高于前一空格。二、乙方违约责任：1、擅自提高托付出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的_%向甲方支付违约金;2、不照实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金;3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_元的违约金。该部分是受托人的违约责任。1是未经托付人同意提高售价，因此阻碍成交的在空格中确定明确的违约金比例。2是违约赚取差价须以该差价一倍支付违约金。3是违反其他合同义务的责任，该违约金为确定数额。第八条托付期限此托付自_年_月_日起至_年_月_日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。顺延期满，本合同自动终止。该条为合同有效期限的约定。必需明确填写日期。顺延期限可选择。可顺延，也可不顺延。如选择顺延，则明确时间，否则，将空格划去。第九条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决：1、由_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。该条对纠纷的解决供应了工商管理部门调解的解决渠道。除此而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲裁委员会。如选择南京市仲裁委员会。须留意的是假如选择了仲裁，则当事人放弃了向法院起诉司法救济的权利。第十条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一样可以签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。签署日期。第十一条合同生效。经双方签字盖章后生效。本合同一式_份，甲方收执_份，乙方收执_份。该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章，则不生效。甲方： 乙方：(签章)身份证号码： 营业执照注册号：托付代理人： 资质证书编号：联系电话： 执业经纪人：住址： 执业经纪人资格证书编号：邮编： 联系电话：房地产托付合同 篇8编号： 字第 号托付人(简称甲方)：受托人(中介人，简称乙方)：甲乙双方为实现托付中介服务事项，依据国家法律、法规的有关规定，本着同等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：1托付事项：_。2中介服务权限和范围：_。3酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的托付事项，可得酬金_元。4违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。5合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。6纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_(仲裁、诉讼)途径解决。7其他约定：_。双方当事人签字盖章甲方 乙方合同订立时间： 年 月 日