房屋委托管理协议书例文.docx

房屋委托管理协议书房屋托付管理协议书1依据北京市物价局京价（房）字1997第196号和京价（房）字1996第274号的通知。现将北洼东里1号楼200？年托管房屋合同书签定如下：托付单位：（以下简称甲方）受托单位：（以下简称乙方）房屋地点及面积：甲方将自有房产北洼东里1号楼_套单元房，合计建筑面积_平方米，托付乙方修理和管理。托付合同时间：甲方托付乙方代管房屋时间自200_年_月_日起至200_年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动持续一年。托付代管房屋收费标准及服务范围：小修服务费：依据（京房修字1994第521号文件，北京市城镇房屋修缮范围和标准。（2.36元/每平方米）应交纳_元。小修范围：修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；修理门窗、换纱、换玻璃；水、暖、卫、电设备的日常养护；疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳_元。中修范围：需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；需整栋房屋进行门窗整修、地面修理、粉刷、设备管线修理和更换配件的房屋；因阴暗潮湿、严峻掉土、运用不便需改善条件的房屋。电梯运行修理费（按一用一备高峰运行，含运行、修理、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳元。服务要求：侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标记牌；施行24小时运行制（24：00次日6：00停，急病人除外）；按时保养刚好修理电梯；文明服务。高压水泵运行修理（1.66元/每平方米，应交纳_元。）服务要求：保证水质卫生无污染；保证正常供水；保证设备清洁和平安刚好修理故障；化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳_元。冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_元。小区共用设施修理费（1元/每平方米）应交纳_元。生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_元。管理费（2.40元/每平方米）应交纳_元。（依据北京市物价局京价（房）字1997第186号文件规定）托付方主要业务：组织接管房屋及设备；计算房屋各项收费标准；建立房屋管理进住手册，档案；办理房屋管理进住手续；催交各项收费；组织房屋撤管手续；组织房屋平安检查、制定房屋修缮安排。甲方一次性付给乙方20xx年上述费用共计：xxxxx元。_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。房屋托付管理协议书2 依据北京市物价局京价（房）字1997第196号和京价（房）字1996第274号的通知。现将北洼东里1号楼200 年托管房屋合同书签定如下： 托付单位： （以下简称甲方） 受托单位： （以下简称乙方） 房屋地点及面积:甲方将自有房产北洼东里1号楼_套单元房，合计建筑面积_平方米，托付乙方修理和管理。 托付合同时间：甲方托付乙方代管房屋时间自200_年_月_日起至200_年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动持续一年。 托付代管房屋收费标准及服务范围： 小修服务费：依据（京房修字1994第521号文件，北京市城镇房屋修缮范围和标准。（2.36元/每平方米）应交纳_元。 小修范围： 修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰； 修理门窗、换纱、换玻璃； 水、暖、卫、电设备的日常养护； 疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。 中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳_元。 中修范围： 需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋； 需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋； 需整栋房屋进行门窗整修、地面修理、粉刷、设备管线修理和更换配件的房屋； 因阴暗潮湿、严峻掉土、运用不便需改善条件的房屋。 电梯运行修理费（按一用一备高峰运行，含运行、修理、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳 元。 服务要求： 侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标记牌； 施行24小时运行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）； 按时保养刚好修理电梯； 文明服务。 高压水泵运行修理（1.66元/每平方米，应交纳_元。） 服务要求： 保证水质卫生无污染； 保证正常供水； 保证设备清洁和平安刚好修理故障； 化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳_元。 冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_元。 小区共用设施修理费（1元/每平方米）应交纳_元。 生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_元。 管理费（2.40元/每平方米）应交纳_元。（依据北京市物价局京价（房）字1997第186号文件规定） 托付方主要业务： 组织接管房屋及设备； 计算房屋各项收费标准； 建立房屋管理进住手册，档案； 办理房屋管理进住手续； 催交各项收费； 组织房屋撤管手续； 组织房屋平安检查、制定房屋修缮安排。 甲方一次性付给乙方200 年上述费用共计： 元。 _拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。房屋托付管理协议书3甲方（托付方）：身份证号码：联系地址：乙方（受托方）：联系地址：依据国家及当地政策的.有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚信的基础上，经协商一样，就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。详细条款如下：一、房屋状况1、甲方托付的房屋位于：_（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号：_）房屋用途为_。该物业建筑面积_平方米。经双方共同签章确认的房屋全部权证复印件作为本协议的附件。2、甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流淌资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。4、该房屋的公用或协议约定合作部分的运用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议（附件一）中加以列明。二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自_年_月_日至_年_月_日，共计_年。2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的10%，按每月一次从租金中扣除支付给乙方，自该协议签署之日起计算。三、托付代管内容1、代托付方出租登记、带看，代办租赁登记等。2、代托付方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用(费用甲方出)。3、代托付方申请电话，有线电视，宽带网络等。4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。5、代托付方查验清理退租房屋。6、代托付方对物业进行日常维护、修理、更换房屋设施及居室保洁。四、甲乙双方责任1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放珍贵物品，如有丢失或损坏乙方不担当责任。3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留托付人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。4、甲方如须要特别代管事项，应另签订托付代管协议补种说明，乙方将按实际状况收取费用，并在补充说明中标注。5、房屋托付代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方担当。6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前照实告之。7、甲方在签订协议时，应向乙方供应真实有效的联系方式，如因甲方缘由联系不到甲方所产生一切责任均由甲方担当。8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。10、乙方在房屋托付代管期间，如发生突发事务应第一时间通知甲方，在征得甲方同意状况下代为甲方实行相应措施。11、乙方在房屋代管期间，不得运用甲方房屋进行任何活动。五、协议解除及违约责任：1、甲、乙双方同意在合作期内，因不行抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不担当责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附则1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按协议及规定严格执行。2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：_年_月_日日期：_年_月_日