标准居间合同汇总.docx

标准居间合同标准居间合同1托付方：居间方：依照国家法律、法规有关规定，双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就居间方接受托付方的托付居间交易本合同指定矿权，订立本合同。一、托付事项：托付方指定乙方为独家居间人，交易本合同指定矿权。二、居间期限：本合同居间期限为自年月日起至矿权交易完成（不少于180个工作日）。三、居间事项：居间方为托付方供应媒介服务，撮合托付方与矿权卖方达成矿权交易。四、本合同矿权托付交易底价交易底价为人民币圆整（￥元）五、合同双方的权利义务（一）托付方的权利义务1、提交全部与矿权交易的资证文件；2、居间方在接受托付期间，托付方不得自行交易或托付第三方交易本合同约定的矿权；3、托付方在合同生效后，为尽快促成交易胜利，托付方应主动协作居间方的工作，对居间方活动不得随意干涉；4、托付方照实供应有效的通讯地址、联络方式；如通讯地址、联络方式变更后，应刚好通知居间方，否则造成不良后果由托付方自行担当。（二）居间方的权利义务1、居间方为托付方供应精确、真实的矿权媒介信息；2、居间方为托付方供应与卖方交易的撮合服务；3、居间方不为托付方和卖方作任何明示或示意担保。矿权交易双方发生纠纷，由双方自行解决；4、居间合同期间，卖方确定后，居间方应刚好通知托付方签订矿权交易合同。六、居间事务完成及酬金结算、支付方式1、居间方促成托付方与卖方签订矿权交易合同时，即为居间行为完成；2、居间酬金的计算方法:酬金金额=矿权交易合同总金额×5%3、酬金的支付方法：（a）自托付方与居间方签订矿权交易居间合同之日起3个工作日内，托付方须向居间方支付托付酬金人民币圆整（￥元），作为居间合同履约保证金。（b）自托付方与卖方签订矿权交易合同之日起10个工作日内，托付方须向居间方支付托付酬金总额的80%.（c）待矿权完成移交手续后10个工作日内，托付方向居间方支付结余的托付酬金。4、通过居间方胜利完成托付方托付项目交易的，履约保证金应包计在托付酬金内；如居间方未完成托付方托付，代理方在托付工作结束后10个工作日内将履约保证金扣除。居间本合同托付矿权所产生的相应费用后，将剩余款项返还托付方。七、合同的变更与解除1、托付方与居间方协商一样；2、因不行抗力致使合同目的不能实现。八、违约责任（一）托付方有下列情形之一的，视为违约，应担当违约责任1、居间期间，托付方单方面终止合同或自行、托付第三方交易矿权的，应根据合同约定将矿权交易价10%作为违约金支付给代理方；2、在居间期间内或居间期限届满后，托付方及其关系人（指包括但不仅限于托付方的直系或旁系亲属、挚友、同事等）私下自行与第三方交易该矿权项目时，需经过居间方最终确认“此第三方（即真正的买受人）是否是居间方客户”，若是，托付方仍应根据合同约定将托付矿权交易底价的10%作为违约金支付给代理方；3、在居间期间期限内，在居间方将托付矿权交易并代托付方支付卖方预付款或定金后，如托付方反悔，应根据合同约定托付矿权交易底价的10%作为违约金支付给居间方；4、托付方隐瞒托付方状况，由此与卖方产生的法律纠纷，致矿权无法交易。由托付方担当一切责任，与居间方无关。同时，托付方应根据合同约定托付矿权交易底价的10%作为违约金支付给代理方；5、不按合同约定向居间方支付托付酬金的。如有以上状况出现，托付方需按本条款之约定支付违约金，如拒付，居间方有权通过诉讼向托付人追偿。此时，托付方除担当违约金外还需担当诉讼费、律师费等由此产生的一切费用。（二）代理方有以下情形的，应自行担当责任：居间方超越居间权限向卖方做出承诺的，因此导致的后果由居间方自行担当。九、合同附件托付方在本合同存续期间所签订的托付交易矿权信息表为本合同附件，与本合同具备同等法律效力。十、解决争议方式本合同在履行的过程中如发生争议，由双方当事人协商解决。协商或调解不成的，依法向所在地的人民法院起诉。十一、其他约定事项1、本合同自双方签字、盖章后生效，复印传真件具有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份。托付人：（签章）居间人：（签章）身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：联系电话：通讯地址：签订日期：年月标准居间合同2甲方（托付人）：乙方（居间人）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：甲乙方为了发挥双方的优势，依据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依同等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、托付事项1、乙方接受甲方托付，负责就引荐衡阳市天嘉置业发展有限公司“天嘉。翰廷”消防工程项目给甲方和衡阳市天嘉置业发展有限公司单位干脆洽谈，（以下“衡阳市天嘉置业发展有限公司”简称“天嘉置业”）向甲方供应“天嘉置业”的重要信息，并最终促成甲方与“天嘉置业”签订消防工程合同。2、“居间胜利”是指完成本条所列全部托付事项。甲方与“天嘉置业”公司未签订书面的工程合同，视为托付事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必需向甲方供应有关天嘉置业公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产状况等。乙方有义务帮助甲方对“天嘉置业”公司进行实地考察。2、乙方承诺向甲方供应的关于“天嘉置业”公司的上述信息真实牢靠。假如乙方供应的信息不真实，乙方无权取得居间酬劳。3、乙方在甲方与公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚恳义务。促成“天嘉置业”公司将消防工程承包给甲方。三、甲方义务1、甲方负责供应资质证书、营业执照等相关资料；负责和“天嘉置业”公司单位进行合同谈判。2、假如居间胜利，则由甲方全面履行和“天嘉置业”公司所签订的工程承包合同。甲方因履行承包合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、假如居间胜利，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间酬劳。四、居间酬劳的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间酬劳为30万元。2、本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方支付居间酬劳10万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与“天嘉置业”公司签订工程承包协议并办理工商变更登记手续后2个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方全部并可自由支取。3、在甲方向乙方支付居间酬劳万元之日起，20个工作日内，乙方没有促成甲方与“天嘉置业”公司签订工程承包合同，视为乙方居间不胜利，乙方应将居间酬劳万元退还甲方。4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动；在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，应当为甲方出具收条；乙方完成居间任务，实际取得居间酬劳后，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行担当。五、居间酬劳的担当居间酬劳是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的托付事项，乙方同意全部自行担当居间活动费用。六、诚信原则1、假如甲方与xxxx公司在本合同托付期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与xxxx公司进行协商并签订股份转让协议，否则居间方有权恳求甲方按本合同第四条支付居间酬劳。2、假如甲方以相关企业或在四川当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与xxxx公司签订股份转让合同，居间方有权恳求甲方按本合同第四条支付居间酬劳。3、本合同的有效期（托付期）为20个工作日（自甲方将居间酬劳转入乙方账户之日起计算）。居间方在此期间必需主动推动xxxx公司与甲方进行实质性洽谈，并帮助甲方和xxxx公司达成实质性成交合同。七、本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一样；2.因不行抗力致使不能实现合同目的；3.在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4.当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5.当事人一方拖延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。八、合同终止1、本合同签字生效后，在甲方向乙方支付居间酬劳万元之日起，20个工作日内，乙方仍未完成居间任务促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议的，本合同自动终止。2、假如居间胜利，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。九、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。十、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业隐私。2、乙方不得以其在居间过程中获得的甲方商业隐私而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间酬劳。十一、其他事项1、乙方不得将本合同托付事项进行转托付。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或托付代理人：法定代表人或托付代理人：合同签订地：合同签订日：标准居间合同3甲方：_乙方：_兹为乙方举荐下列甲方产品和介绍客户给甲方，双方同意签订本居间合约书，并共同遵照下列各条款。第一条相关甲方产品_(以下简称产品)其次条服务区域和排他性1.乙方举荐产品的区域为_地区。乙方若需增加区域，须提前书面通知甲方并得到甲方书面同意。如有违反，甲方有权随时取消本合约。2.乙方所介绍之客户经甲方书面确认后，甲方亦不得以干脆方式绕过乙方向其销售产品，除非乙方同意或乙方已放弃该客户。3.未经甲方书面同意，乙方合约期限内不得举荐、介绍、代表、制造或销售除E-SAVER节电装置以外的任何节电产品。第三条服务内容1.乙方举荐产品和介绍客户给甲方，甲方视乙方要求帮助接触洽谈。2.甲方对乙方介绍之客户供应：(1)售前产品解说、客户用电测量计算及产品导入方案规划。(2)产品安装、施工及保固(保固年限：产品节能主机_年，其它零件_年)。3.甲方向乙方供应的任何资料属于甲方的财产，乙方不得为非履行本合约目的而运用。本合约终止时，乙方应主动归还剩余资料给甲方。第四条产品瑕疵甲方交付之产品若有瑕疵，由甲方自行对销售之客户负责，与乙方无涉。第五条付款1.甲方于买卖成立并交货安装验收完毕且收到全部货款后，三日内通知乙方清款，甲方在收到乙方正式发票后七日内按该笔货款总价(未含税)百分之_给乙方作为佣金。2.乙方居间活动所须要的'一切费用，由乙方自行担当。第六条管辖法院和违约责任1.乙方中的两公司向甲方担当连带责任，其中任何一公司的违约均视为乙方两公司的共同违约，甲方有权向其中的任何一家公司或两公司追偿。2.乙方履行本合约过程中(包括签订本合约前)所获得的甲方任何经营或技术信息均属甲方商业隐私。一旦乙方泄密，应向甲方赔偿违约金人民币_万元，另甲方保留进一步索赔的权利。3.本合约的部分无效不影响其余条款的效力。甲乙双方如因本和约有关事项发生诉讼时，均同意以_市人民法院为一审管辖法院。第七条合约期限1.本合约有效期限自公元_年_月_日起至_年_月_日止，为期一年。2.合约期满前一个月内双方均无终止合约书表示时，本合约自动生效一年，其后亦同。3.正常状况下，若任一方有特别缘由，欲提前终止本合约时，应于一个月前，以书面形式通知对方，并在得到对方书面同意后，终止本合约。第八条合约生效1.本合约经甲、乙双方签字盖章后生效。2.本合约一式丙份，甲乙双方各持一份。甲方：_乙方：_地址：_地址：_电话：_电话：_代表人：_代表人：_盖章：_盖章：_日期：_日期：_标准居间合同4托付人甲（出售、出租方）：_托付人乙（买入、承租方）：_居间方：_第一条订立合同的前提和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易_，并完成其他托付的服务事项达成一样，订立本合同。其次条供应居间房地产的座落与状况托付人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他状况_。托付人乙对该房地产状况已充分了解。第三条托付事项（一）托付人甲托付事项：1主要托付事项：_；2其他托付事项：_。（二）托付人乙托付事项：1主要托付事项：_；2其他托付事项：_。第四条佣金标准、数额、收取方式、退赔（一）居间方已完成本合同约定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种）1按该房地产_（总价款月租金计）_，详细数额为_元支付给居间方；2按供应服务所需成本计_元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据下列第_种方式计算支付佣金金；（任选一种）1按该房地产_（总价款月租金计）_，详细数额为_元支付给居间方；2按供应服务所需成本计_元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同托付事项的，根据下列约定退还佣金：1未完成托付人甲托付的主要事项、其他事项的，将合同约定收取佣金的_，详细数额为_元，退还托付人甲。2未完成托付人乙托付的主要事项、其他事项的，将合同约定收取佣金的_，详细数额为_元，退还托付人乙。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。第六条违约责任（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应担当违约责任：1无正值理由解除合同的；2与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的；3其他过失影响托付人甲、乙交易的。（二）三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，应担当违约责任：1无正值理由解除合同的；2未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的；3相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；4其他造成居间方无法完成托付事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，根据合同约定佣金总额的_，计_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。第七条发生争议的解决方法三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决：1向_仲裁委员会申请仲裁2向法院提起诉讼第八条订立合同数量本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。托付人甲（盖章）：_托付人乙（盖章）：_代表人（签字）：_代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日居间方（盖章）：_代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_标准居间合同5甲方（居间人）：周强身份证号码：（）联系地址：乙方（托付人）：扬州市华南装饰设计有限公司法人代表：联系地址：身份证号码：联系电话：依据中华人民共和国合同法，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方供应居间服务，促成乙方获得目标工程承包事宜，达成如下协议：一、托付事项1、（以下称“建设单位”）将其三栋研发中心的7600平方米，总造价约3000万元人民币装修工程（以下简称“该工程项目”）经甲方介绍由乙方施工，并在20xx年4月25日签订施工合同。乙方自愿托付甲方为其供应居间服务。2、甲方接受乙方托付，负责就该工程项目，已引荐乙方与建设单位干脆洽谈，向乙方供应关于该工程项目的重要信息，并已最终促成乙方与建设单位签订该工程项目承包施工合同。3、本合同中“居间胜利”是指乙方与建设单位就该工程项目签订了专业承包施工合同。二、甲方责任和义务1、甲方应刚好向乙方供应有关该工程项目的，并主动协作乙方协调整个施工过程中的运作及信息沟通。2、假如居间胜利，甲方应在乙方保证施工质量、进度，并得到建设单位和监理方签字认可的前提下协作乙方从建设单位收取工程款。三、乙方责任和义务1、乙方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。2、乙方应在施工过程中保证质量、进度，并得到建设单位和监理方的签字认可。3、乙方应按本合同约定，向甲方支付居间酬劳。假如未刚好支付，则按违约责任条款的规定向甲方支付违约金。四、居间酬劳的计算方法、支付时间和支付方式1、居间酬劳是指乙方按该工程项目的施工合同金额计算应向甲方支付的酬劳。2、乙方应按该工程项目施工合同金额的%向甲方支付保底居间酬劳。3、居间胜利后，在本协议签订之日乙方向甲方支付居间酬劳总金额的10%即人民币叁拾万元；依据建设单位与乙方签订的施工合同的约定，施工工期为六个月，乙方分六次按月按居间项目的总金额300万元人民币的15%，计45万元付给甲方。4、乙方以现金向甲方支付居间酬劳。5、甲、乙双方同意居间酬劳按最终结标的工程总造价的10%计标。五、居间费用的担当居间费用是指甲方为完成托付事项实际支出的必要费用。乙方同意担当施工总造价的10%的居间费用。六、违约责任居间胜利后，假如乙方未按合同第四条第2、3款的约定刚好全额的向甲方支付居间酬劳，则乙方除应马上全额付清该居间酬劳外，还应从逾期之日起每日按拖欠金额的千分之三向甲方支付逾期付款违约金。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，若协商不成，双方应将纠纷交甲方所在地人民法院审理解决。八、合同生效与终止1、本合同自签字签署之日起生效；2、假如因建设单位缘由导致该工程项目的终止，则合同自动终止；3、假如居间胜利，本合同完全履行完毕后终止；4、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。九、其他事项1、甲方不得将本合同托付事项进行转托付。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方：乙方：年月日