按揭贷款合同精编.docx

按揭贷款合同按揭贷款合同范本1借 款 人：_住 所：_电 话：_法定代表人：_电 话：_贷 款 人：温州银行股份有限公司_保 证 人：_地 址：_电 话：_法定代表人：_电 话：_鉴于借款人向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，合同各方协商一样，特订立本合同。第一条、贷 款1、币种：人民币。2、金额（大写金额）_。3、期限自_年_月_日至_年_月_日。4、贷款用途：用于向_（出售人）购买_（买卖合同见附件）借款人不得挪用贷款。其次条、利率及计息方法1、月利率：_ 。2、一年期（含一年）以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。3、一年期以上的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，依据基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。第三条、贷款的发放1、贷款人在放款前有权审查下列事项：（1）借款人是否已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续；（2）本合同中有关担保条款是否已生效。2、借款人不行撤销地授权贷款人在本合同借贷双方签署后，以借款人的名义将贷款分_次划入出售人_在贷款人处开立的帐户中，用于购买本合同第一条所列之商品。贷款人有权监督贷款的运用。（一）_年_月_日金额_元（二）_年_月_日金额_元（三）_年_月_日金额_元不够填写可以粘贴附件（粘 单 处）_3、放款日和放款金额以借款借据等会计凭证的记载为准；照实际放款日与借款合同和借款借据等会计凭证不一样时，以实际放款日为准。第四条、还款1、贷款人与借款人约定，自贷款发放次月起，借款人自愿按第_种方式归还贷款本息：（1）等额本金还款法：每期归还本金_元，每月20日归还利息=（借款总额已还本金额）×日利率×本期实际天数；借款人共分_期还清贷款本金。借款人首期归还本金日为_年_月_日，最终一期归还本金日为贷款到期日。（2）等额本息还款法：每月归还本息之和 _元；每月等额偿还本息=贷款本金×月利率×（1+月利利率）贷款期限/（1+月利率）贷款期限1（公式中贷款期限按月计算）借款人共分_ 期还清贷款本息。借款人首期还本付息日为_ 年_月_日，最终一期的还本付息日为贷款到期日。（3）其他还款法：_2、借款人在征得贷款人的同意的状况下，可提前还款。第五条、陈述与承诺1、借款人承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程。2、借款人承诺：（1）借款人为自然人的，保证协作贷款人调查、审查个人经济收入、开支、负债等状况，刚好、完整、真实、精确地供应贷款人所需的状况和相关材料；（2）借款人为非自然人的，保证协作贷款人对贷款的运用状况和借款人经营状况进行监督检查，刚好向贷款人供应贷款人所需的一切财务报表和其他相关资料，并保证所供应文件和资料的真实、完整、精确。3、借款人必需在下列事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人：（1）借款人为自然人的：借款人或其家庭成员的工作状况、家庭收入发生重大改变。借款人的家庭发生重大变故；抵（质）押物发生毁损或价值明显削减；质押的权利价值明显削减；保证人的资信发生重大不利改变或不能归还任一金融机构的贷款本息；发生其他影响借款人偿债实力的事务；借款人通讯地址、电话号码变更的。（2）借款人为非自然人的：借款人的经营体制或产权组织形式发生重大改变，包括但不限于实施承包、租赁经营、联营、股份制改造、合并（兼并）合资（合作）分立、设立子公司、产权转让、减资、解散、申请破产、停业、歇业、注销、吊销营业执照等行为；借款人修改章程、更换法定代表人，削减注册资金或对财务、人事作出重大决策；借款人出售、出租、转移或以其他方式处分资产的全部或大部分；借款人向第三方供应担保，对其财务状况或履行本合同项下义务的实力产生重大不利影响；借款人涉及重大诉讼案件，或主要财产被实行了财产保全等强制措施；借款人的财务状况发生重大不利改变或不能归还金融机构的贷款本息或担保物的价值明显削减；借款人发生对其财务状况或偿债实力产生重大不利影响的其他事务。第六条、债权担保（1）抵押条款1、借款人（本合同抵押条款中的借款人即为抵押人）承诺以其所购买的本合同第一条中所列商品_的全部价值为本合同供应抵押担保。抵押物状况如下：_抵押物的面积/数量_，评估/协议价值_，保险单号_，权利凭证及编号_。2、抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、差旅费、过户费、违约金等。3、本合同办理抵押登记完毕之日，借款人将该抵押物的权利凭证、他项权利证书、抵押证明等交存于抵押权人保管。4、借款人在抵押期间应妥当保管抵押物，并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督检查。5、抵押物抵押期间由于借款人的过错或其他缘由造成抵押物价值削减，应由借款人担当责任，借款人应在五个法定工作日或贷款人确定的期限内向贷款人供应与削减的价值相当的担保；不供应的，贷款人可以单方面宣布解除借款合同，要求借款人提前担当抵押担保责任。6、抵押物抵押期间，未经贷款人书面同意，借款人不得将该抵押物出租、变卖、重复抵押、抵债、馈赠等，否则，贷款人可依法撤销上述行为，并宣布借款提前到期，主见抵押权。7、抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新评估，借款人必需予以协作。重新估价后，贷款人认为抵押物价值不足以担保其债权时，借款人应补充新的抵押物作为担保。8、设定抵押须要到相关登记主管部门办理抵押登记的，借款人、贷款人应相互赐予主动协作。办理登记手续发生的费用及与抵押有关的评估、保险、鉴定、保管等费用由借款人连带担当，并授权贷款人从借款人开立在温州市商业银行的任何帐户内扣收。9、借款人须依据贷款人的要求办理有关保险。保险单的第一受益人须为贷款人。保险单不得附有任何损害或影响贷款人权益的限制条件，或任何不负赔偿责任的条款。保险期限应至贷款全部到期之日止；贷款全部到期之后，如借款人未完全履行还本付息的义务，借款人应接着购买保险，直至贷款本息全部还清为止。（2）保 证 条 款保证人承诺遵守本合同的如下条款：1、保证人自愿为本合同项下的贷款供应连带责任保证，在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务，或对本合同第一条中借款人所购商品进行收购，收购款交贷款人，优先用于偿还贷款本息。2、保证担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、评估费、过户费、违约金等。3、保证期间自本合同“保证条款”生效之日起，至本合同借款人不履行债务之日后两年止。假如保证人为本合同1。4条的房屋出售人的，其保证期间自本合同“保证条款”生效之日起至借款人持房屋全部权证办妥正式抵押登记手续之日止。4、若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权从保证人开立在温州银行股份有限公司及其分、支行任一帐户中干脆扣划相应款项用于偿还借款人应偿还的贷款本息。5、保证人承诺负责督促借款人按时归还贷款，并按贷款人的要求，帮助贷款人催收债务。6、贷款人与借款人、保证人商定，在贷款人认为必要的状况下，贷款人可以不经借款人同意，将债权转让给保证人或任何第三人，但贷款人应当通知相关当事人。7、由于国家利率政策调整而执行新利率的，无须征得保证人的同意，对增加的利息部分保证人应担当保证责任。8、因“借款条款”部分或全部无效导致本合同无效的，借款人对贷款人应担当法律责任，保证人自愿担当连带赔偿责任。（3）其他担保事项本合同另由以下担保人供应担保（担保合同另行签订）（1）由_（保证人）供应保证担保；保证合同编号为温银（ ）_年（ ）_保字_号；（2）由_（抵押人）供应抵押担保；抵押合同编号为温银（ ）_年（ ）_抵字_号；（3）由_（出质人）供应质押担保；质押合同编号为温银（ ）_年（ ）_质字_号。第七条、违约事务1、下列任一事务均可构成本条所称的违约事务：（1）借款人有挪用贷款的行为；（2）借款人有拖欠本金或利息的行为；（3）借款人或担保人拒不接受贷款人正常的财务监督及经营监督，或者借款人供应虚假材料（包括但不限于财务报表及验资报告）；（4） 借款人或担保人涉及重大诉讼案件或涉嫌犯罪，借款人或担保人为非自然人的，其法定代表人或主要管理人员涉及重大诉讼案件或涉嫌犯罪的；（5） 借款人发生第5。3条所列的应通知的任何事项之一，影响借款人的偿债实力的。（6） 借款人经营发生严峻亏损或不能按时归还任一金融机构的贷款本息的；（7） 抵（质）押财产发生毁损，借款人没有供应新的有效担保措施的；（8） 借款人或担保人下落不明或无法联系，借款人或担保人为非自然人的其主要负责人下落不明或无法联系的。2、发生违约事务或依据另行签订的担保合同的约定提前行使担保权利时，贷款人有权实行下列措施：（1）停止发放贷款；（2）单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求借款人马上偿还贷款本息，担保人提前履行担保责任；（3）实行法律、法规规定及本合同约定的其他救济措施。第八条、违约责任1、贷款到期（含提前到期），借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之_；借款人不按期支付利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。2、借款人未按合同约定用途运用贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之_；借款人不按期支付利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。3、对借款人所欠的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利及其他费用，借款人不行撤销地授权贷款人从其开立在温州银行股份有限公司及其分、支行的任何帐户内扣收。4、借款人违约致使贷款人实行诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当担当贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。第九条、其他约定事项_第十条、其他条款1、本合同在履行中所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，则按下列第_种方式解决：（1）向贷款人（包括温州银行股份有限公司总行）所在地的人民法院起诉；（2）申请_仲裁委员会仲裁。2、借款人、担保人不行撤销地授权贷款人向中国人民银行信用信息基础数据库查询其信用报告，用于审核贷款申请或担保实力，并将本次信用信息向中国人民银行信用信息基础数据库报送。3、本合同项下的借款借据等会计凭证以及双方确认的相关文件、资料均为本合同不行分割的组成部分。4、本合同自借款人、担保人和贷款人各方签字或盖章（包括按指印等）之日起生效。抵押权自合同生效时设立，依法应当办理抵押登记的，抵押权自登记时设立。5、本合同正本一式_份，签约_方各执一份，副本数份备查。6、请借款人、担保人仔细阅读本合同，尤其是带有符号的条款，在确认无异议后签署本合同。借款人 （公章/签字）（此处签字或盖章系借款和抵押两种意思表示）法定代表人或授权代理人：签署日期：_年_月_日贷款人（公章）负责人：签署日期：_年_月_日保证人（公章/签字）法定代表人或授权代理人：签署日期：_年_月_日按揭贷款合同范本2借款单位(简称甲方)：法定代表人：贷款银行(简称乙方)：法定代表人：签订日期：_年_月_日甲方为_须要，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币(大写)_，保证用于_。借款期限为_年?_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。二、乙方保证按以下用款安排供应资金：_年_月_日_元;_年_月_日_元。三、甲方保证按以下还款安排归还贷款本金：_年_月_日_元;_年?_月_日_元。四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_%，不按规定用途运用贷款，加收利息_%。五、乙方未能按用款安排供应贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或短暂停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。实行第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方供应统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款运用状况。九、甲方法人变更时，应提前_天通知乙方，变更后的法人接着履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一样，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本_份，送_。十三、补充条款：_。甲方(签名盖章)：日期：_年_月_日乙方(签名盖章)：日期：_年_月_日按揭贷款合同范本3抵押权人： （贷款人）抵押人： （借款人）担保人： （担保人）第一条 总则抵押权人与抵押人于20 年 月 日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同 项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款；抵押权人向抵押人供应肯定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。其次条 贷款内容一、贷款金额 币 元整。抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从 年 月 日至 年 月 日共 月。三、贷款利率：月息 。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条 还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_。二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当偿还之责。三、假如抵押人未能按规定刚好缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条 提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额，及（或）马上追讨担保人。1.抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。2.抵押人及（或）担保人有不正值或违法经营。3.抵押人及（或）担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款实力。4.抵押人舍弃抵押房产。第五条 手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及（或）担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条 房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：1.房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵押。2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。二、抵押房产物业登记：1.物业建筑期之购房权益抵押应向××市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人担当。2.保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他全部义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函××市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处分：1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及（或）担保人。3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能限制之损失，抵押权人概不负责。第七条 抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何缘由所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。三、抵押人将抵押房产出租必需事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。五、根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。第八条 担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤销担保责任如下：1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。2.担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建立工程，抵押权人对此不负任何责任。第九条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。第十条 其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律 规定的债权人应享有的一切权益和权力。三、本合同不论因何种缘由而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述状况，抵押权人有权终止本合同，并马上向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供应抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。五、本合同未尽事宜，根据国家有关法律及有关法规 执行。第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。第十二条 附则一、本合同须由三方代表签字，并经××市公证处公证。二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不行分割之一部分。四、本合同用中文书 写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：抵押人：（公章） 抵押权人： 担保人：代表： 代表： 代表：登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期xx年xx月xx日按揭贷款合同范本4合同编号：_借款人(以下简称甲方)：_ 贷款人(以下简称乙方)：_经甲、乙双方协商同意，达成以下协议，共同遵守。一、合同当事人借款人(全称)：_企业法人营业执照号码(借款人身份证号码)_地址：_ 借款人住址：_ 联系电话：_办公电话：_家庭电话：_开立基本存款账户银行：_ 账号：_ 贷款人(全称)：_ 地址：_ ：信贷业务电话：_会议业务电话：_二、借款币种、金额本合同项下借款为人民币，金额(大写)_ _元，(小写)：_。三、借款期限借款期限自_年_月_日至_年_月_日。四、借款用途用于_。五、用款本合同项下借款有效期为本合同生效之日起_天，在有效提款期内，借款人一次提用。超过有效提期，借款人未提用被视为自动取消。本合同的借款金额以实际提款金额为准。提款是指从贷款账户划款到借款人账户。六、借款利息月利率_%，如遇人民银行调整，则按调整后的利率执行。七、利息和利息支付借款利息从借款转入借款人账户之日起按实际运用天数计算，实行按季付息，借款人均须在每一付款日(每季末20日)如数支付该期价款利息，贷款人有权从其任何账户中干脆扣收。八、还款借款人必需按本合同约定的分期付款日，将全部借款偿清，分期付款采纳递减偿还法，计算公式为：每期还款额=贷款本金/还款期数+(本金-已归还本金累计)_利率(月利率)分期付款以月为计算单位.详细分期还款安排为：1. _年_月_日 2. _年_月_日3. _年_月_日 4. _年_月_日5. _年_月_日 6. _年_月_日7. _年_月_日 8. _年_月_日9. _年_月_日 10. _年_月_日 借款人可部分或全部提前归还借款本息，但须提前通知贷款人。借款到期日起，贷款人有权从借款人任何账户按先利息后本金的依次干脆扣收。九、合同的变更和解除1. 本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更和解除合同。2. 借款人如将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先经贷款人书面同意，其转让行为在受让单位和贷款人重新签订借款合同后生效。3. 借款人和贷款人任何一方发生合并、分立、股份制改造等转制变更时，由变更后当事人担当或分别担当履行本合同的义务和享有应有的权利。十、借款担保1. 对于本合同项下的借款本息及费用，借款人应选择下述一种或两种方式供应担保，并另行签订保证合同或(和)抵押合同或(和)质押合同作为本合同的从合同。(1)第三方保证方式担保;(2)抵押方式担保;(3)质押方式担保。2. 以第三方保证人方式供应担保的，保证人应负连带责任。3. 借款人以所购汽车向贷款人设定抵押的，借款人需办理汽车抵押登记及保险手续，并应当在保险合同中明确贷款人为该项保险的第一受益人。在抵押期间，借款人不得以任何理由中断撤销保险;在保险期内，如发生保险责任范围内外的毁损，均由借款人负全部责任;假如保险中断，贷款人有权代为保险，所需一切费用由借款人担当。4. 借款人死亡或经有权部门宣布失踪，借款人财产的合法继承人应接着履行借款合同约定的还款义务。十一、借款人和贷款人主要的权利和义务1. 借款人有权要求贷款人按合同约定发放贷款。2. 借款人应在合同约定的期限内归还全部贷款本息。3. 借款人按合同约定用途运用贷款，未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用。4. 借款人应按贷款人要求供应有关资料，并对有关资料的真实性负责。5. 贷款人有权对贷款的运用状况接着检查。6. 贷款人有权对借款人的资金及经营状况接着监督。7. 贷款人应按合同规定期限刚好发放贷款。十二、违约及其违约处理1. 借款人发生下列任一状况，均构成违约：(1)借款人不按本合同规定按时偿还借款本息。(2)保证人不履行保证责任。(3)借款人的财产或质物被占用、征用、查封、冻结、没收、转移、破坏、毁损、弃置、丢失运用功能。(4)借款人违反本合同的任何条款。2. 违约发生后，贷款人有权对借款实行下列一项或多项措施：(1)限期订正违约。(2)停止借款人提款。(3)宣布全部贷款提前到期，要求借款人马上全部清偿。(4)处分质押财产，实现质权。(5)从借款人和(或)保证人任何账户扣收全部贷款。假如账户中款项的货币与贷款货币不同币种，贷款人有权按当日外汇挂牌价折换成贷款货币清偿贷款。(6)以法律手段追偿贷款。诉讼活动所引起的一切费用由借款人担当。(7)借款人未按本合同规定归还借款，贷款人从逾期之日起每日按日利率万分之二点一计收利息。借款人未在本合同规定的付息日支付利息，贷款人对该部分利息按月计算复利。(8)借款人挪用贷款，贷款人对挪用部分从挪用之日起每日按日利率万分之二点一计收利息。(9)借款人未按本合同规定归还借款，贷款人从逾期之日起向借款人按每日万分之四收取违约金。十三、其他约定事项_十四、通知本合同项下任一当事人的通知须按第一条所列的地址进行。任一当事人变更地址、电话或传真号码须事先通知其他当事人。十五、适用法律本合同适用中华人民共和国法律。十六、合同争议的解决方式1. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请西安仲裁委商洛分会委员会根据该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2. 合同生效后，甲、乙双方于_年_月_日前至西安仲裁委商洛分会委员会办理合同确认事宜，认同本合同各条款所列义务并载明一旦违约应接受强制执行。办理前述手续的费用由(甲方/乙方)担当。十七、合同生效及其他约定本合同自双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章后生效。本合同一式三份，借款人一份，贷款人两份，具同等法律效力。十八、合同附件借款人的价款申请书、提款通知书和其他贷款人认为应成为合同附件的文件均作为本合同的附件，是本合同的组成部分。甲方：_代表：_电话：_乙方：_代表：_电话：_签约日期：_年_月_日签约地点：_按揭贷款合同范本5抵押人(甲方