二手房银行按揭买卖合同精品.docx

二手房银行按揭买卖合同二手房银行按揭买卖合同1甲方（卖方）_ 身份证号：_身份证地址：_现住址：_手机：_乙方（买方）_ 身份证号：_身份证地址：_现住址：_手机：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 房屋的基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区小区，号楼，单元，第_层，户，共_间，建筑面积_平方米，套内建筑面积为：_平方米。土地运用权证号：_，房产权证号：_，其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一样，上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。第三条：甲方出售此房屋，首先，具有房屋全部权证的上市交易权和相关的合法手续，否则担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付_元（含定金）给甲方。2、其次期：剩余房款人民币_元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。第五条交税1、营业税方缴纳。2、个人所得税方缴纳。3、契税方缴纳。第六条房屋交付：乙方付清全部房款后XXX内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应刚好通知甲方，甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应刚好通知乙方，并自违约之日起XXX内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定：1、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2、因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3、上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。4、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的.，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉、）第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议：甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：_年_月_年_月二手房银行按揭买卖合同2甲方（卖方）_身份证号：_身份证号：_乙方（买方）_ _身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）位于莱芜市莱城区小区，号楼，单元，第_层，户，共_间，建筑面积_平方米，带贮存室间，平方米。其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一样，上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条房屋过户该房屋产权登记证和国有土地运用证尚未办理，乙方采纳变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商解除原购房合同，然后乙方与开发商重新签订购房合同。合同变更手续由房屋开发商办理。手续费元，由方担当。甲乙双方应主动协作开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方造成的经济损失。第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1、第一期：在开发商处完成房产合同变更当日，乙方首付元（含定金）给甲方。2、其次期：剩余房款人民币_ _元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。第五条房屋交付：乙方付清全部房款后日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第六条甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第七条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应刚好通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应刚好通知乙方，并自违约之日起_日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：工作单位：工作单位：住址：住址：联系电话：联系电话：_ _年_月_日_ _年_月_日