宾馆出租合同范本.docx

宾馆出租合同宾馆出租合同1甲方：_ （以下简称：出租方）乙方：_ （以下简称：承租方）依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确设备租费双方的权利和义务，经双方协商，待订立本合同，以便共同遵守：第一条 出租电脑及周边产品名称（已下简称：设备），型号，规格及数量（见附表1）其次条 租赁期限_年_月_日至_年_月_日止。合同期满解除合同出租方清点设备如有损失承租方根据附表补充损失设备，出租方退还押金，撤离设备。如须要接着租用，应在本合同期满前十五日内，重新签订合同或办理续租手续，否则出租方有权将设备另行支配。第三条 租赁方式及全部权3-1 租赁方式：本设备的租赁由出租方配备安装人员。负责设备的安装和维护保养工作。3-2 租赁设备的全部权：合同附件所列租赁设备的全部权属于出租方，承租方对租赁设备只享有租赁期间的运用权，没有设备的全部权。3-3 未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或削减部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方担当。第四条 租赁价格计费时间及租费的签认4-1 租赁价格：本宗设备按每月 元（大写： 元）收取租赁费，以后运用时间，按三十个日历天数计算壹个月租费。4-2 租赁计费起止时间4-2-1设备_年_月_日为本次设备租赁的计费起先时间（含当日）4-2-2 在设备租赁期间，因承租方缘由或自然缘由造成的设备停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算设备租赁计费时间。4-2-3 设备退租时，承租方须提前15天向出租方发出通知，出租方接到通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。第五条 付款方式5-1 合同签订生效承租方付给承租方设备押金50%，即人民币 元5-2 设备启用之前，承租方须先预付给出租方一个季度的租赁费人民币 元（大写： 元）5-3 以后按每季度预付一次租费，每次要在上次预付租金所能租用设备到期前五日预付下一个季度租费。第六条 双方义务和责任6-1 出租方的义务和责任6-1-1 亲密协作承租方的工作，满意承租方工作。听从承租方的时间支配，但有权拒绝承租方的违章指挥。6-1-2 负责配备设备的维护及修理，日常维护保养和故障的处理，确保设备技术状态完好。运用时设备发生故障，出租方主动派人员抢修。因故障造成单次连续停机、检修设备的时间在一天内，不扣租金，如超过一天以上，则按超过的天数扣除租金。解决不了的故障出租方负责换机，但不担当检修给承租方所造成的干脆或间接损失。6-1-3 与承租方共同办理设备的租费签认工作。6-1-4修理人员正常工作时间：早9点至晚12点。50%以上损坏供应24小时抢修服务。6-2 承租方的义务和责任6-2-1负责租赁设备电力供应即电源插座接口，如需改动房间电路有承租方负责支配电力人员施工，产生的费用由承租方支付。6-2-2负责租赁设备工作电压符合国家电力标准（AC220正负偏差10%），因电压故障引发的设备损坏承租方担当一切责任损失。（包括，雷击，人为，电力设备损坏）6-2-3负责租赁设备的进场签认及每季度租费的签认工作，负责租费的刚好支付第七条 租赁设备的毁损和灭失7-1 承租方担当在租赁期内发生的租赁设备人为损坏赔偿（正常损坏不在此内），和丢失的风险7-2 在租赁设备发生毁损和丢失时，承租方应马上通知出租方，承租方有权选择下列方式之一，由承租方负责处理并担当其一切费用。7-2-1 将租赁设备复原或修理至完全能正常运用的状态。7-2-2 更换与租赁设备同等型号，性能的部件或配件使其能正常运用。7-2-3 当租赁设备毁损或灭失至无法修理的程度或丢失时，承租方应按合同附件一之规定的损失赔偿金额，赔偿出租方。第八条 违约责任8-1 承租方延迟预付设备租费时，出租方有权将设备停机。8-2 未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总设备款20%的违约金。8-3 承租方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，出租方有权实行下列措施：8-3-1 要求承租方刚好付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失。8-3-2 终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失。第九条 本合同的附件本合同的附件是本合同不行分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租赁合同附件一：到达签认收据，双方签认启用证明。及双方通过协商做出的补充规定。第十条 争议解决本合同如发生争议，当事人双方应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可请可向当地人民法院起诉。第十一条 本合同签字，盖章生效，合同一式二份，双方各持一份出租方单位：承租方单位：负责人：负责人签订日期： _ 年_月_日签订日期： _ 年_月_宾馆出租合同2甲方(出租方)： 身份证号：乙方(承租方)： 身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的'规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一. 房屋的基本状况甲方将坐落在XX市XX镇港XX路四间门面房的二、三、四层共计24间房屋出租给乙方运用。二. 房屋用途1. 乙方保证租赁该房屋合法经营，用途为：宾馆2. 在租赁期内未征得甲方同意，以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自变更该房屋的用途。三. 租赁期限1.房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。共计 年 。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前2个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。四.租金1. 年 月 日至 年 月 日，租金为每年壹拾壹万元整(不开票价)。 年 月 日至 年 月 日，租金为每年壹拾贰万元整(不开票价)。2.租金支付方式：现金一次性支付。如乙方违约，甲方有权终止合同，收回房屋。并提出相关损失赔偿。五.甲方应于 年 月 日 前将出租房交付乙方运用。六.甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付 元整租赁保证金。同时甲方出具乙方收据。租赁期满后退还。七.其他费用租赁期内，乙方所运用的水费、电费、电话费以及其他相关社会公共收费(治安、卫生、工商、税务、消防等)由乙方自行担当，向有关部门缴纳。同时乙方要做好防盗、防火平安措施，假如发生意外由乙方负责全部赔偿。八.房屋改善乙方因经营须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装修，但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后方可施工。九.房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的经营物品可由其自行收回，而对于乙方装修的部分，详细方法为( 乙方复原原状 乙方向甲方支付复原原状所需费用 乙方放弃收回 )，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。十.转租1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方担当全部赔偿责任。十一(一)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。1. 未按约定时间交付该房屋达30日。2. 交付的房屋属于危房使乙方无法经营的。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回该房屋。1.不按约定时间足额支付房租金的。2.欠缴各项费用达到租赁保证金的。3.擅自变更该房屋用途的。4.擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全责担当)十二、免责条款：有下列情形之一的，本合同终止，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。1. 该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2. 因地震等不行抗力的自然灾难而造成房屋损毁等损失。十三、违约责任1. 甲方有本协议第十一(一)条约定情形之一的，应按年租金的10%向乙方支付违约金。2. 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的50%支付违约金。3. 乙方有本协议第十一(二)条约定情形之一的。应按年租金总额的50%向甲方支付违约金。4. 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付违约金。5. 乙方擅自对房屋进行装修、装饰、改造的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。6. 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的，应支付违约金贰万元整。十四、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。十五、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。十六、本合同自签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)签章： 乙方(承租方)签章：居处： 居处：身份证号： 身份证号：电话： 电话：签约时间 年 月 日宾馆出租合同3甲方（出租方）： 乙方（承租方）：身份证号 身份证号经甲、乙双方同等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方现将经四纬五的五层楼房出租给乙方为经营运用，楼房面积二、租赁期限：1、年年月日止，租期年。2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 三、租金及付款方式 1、房屋租金；2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金；3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：(1) 201 年 月日至201 年 月日，每年租金（2）201 年 月 日至201 年 月 日，每年租金 万元；（3）202 年 月 日至202 年 月 日，每年租金 万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理运用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵扰。2、乙方经营后该店的全部费用，由乙方自负。3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪遵守法律，听从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方运用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明供应给乙方。六、违约责任：1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应担当赔偿责任。3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。4、租赁期内，如有不行抗拒的自然灾难造成损失时，双方均不担当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。七、争议解决双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。八、其它条款：1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。甲方（盖章）：年 月 日 年 月 日 乙方（盖章）：宾馆出租合同4甲方：_(出租方)乙方：_(求租方)双方就乙方租赁甲方宾馆一事，经协商达成如下协议：第一条 出租宾馆的坐落位置及运用面积。1、本合同所出租宾馆坐落在 省道与县道交叉路口向东 米路南。2、宾馆的建筑面积 平方米、运用面积 平方米。(该宾馆租赁合同和协议不足部分可以补充)其次条 宾馆内部的 装修 状况及主要设备乙方租赁甲方的宾馆不得变更内部设施及房间结构，留意保持房间卫生。第三条 宾馆租赁的期限租赁期限为 (月/年)。从 20xx 年 12月28日起至 年 月_日。租赁期限届满前 天，如乙方须要接着承租，须要向甲方提出，由甲方 确定 是否接着续签合同。第四条 租金及其交纳方式每月租金 元，大写 。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付一个月的租金。第五条 押金押金 元，大写 。该押金用于保障宾馆内的 物品 完好，如出现物品损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害宾馆内的物品，则甲方应当在合同期满日如数退还押金。第六条 违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回宾馆，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。1)擅自将宾馆转租、转让、转借的;2)利用承租宾馆进行非法活动，损害公共利益的;第七条 ：水电费用乙方租赁期间，乙方运用的水电费由双方各负担50%。乙方离开宾馆期间，必需关闭水电，节约用电。否则，乙方要担当总费用的70%。第八条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第九条 乙方必需供应全部居住人员身份证的复印件各一份为本合同附件。出租方： 求租方：电话： 电话：年 月 日 年 月 日宾馆出租合同5甲方：*汽车站（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）*年11月22日，甲方对外招标车站宾馆出租经营业务，乙方竞标胜利承租甲方宾馆经营业务，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，特签订本合同。一、甲方将位于*东乡镇石岭路168号车站宾馆三、四、五楼及底楼楼梯间库房一间出租给乙方，作为经营宾馆业务，租用期五年，即*年11月 日至*年11月 日。二、年租金4.5万元，两年后租金实行递增式上涨，即第三年租金为4.7万元，第四年为4.8万元，第五年为4.9万元。乙方必需在每年的11月24日一次性交清次年租金费用，逾期不交清，甲方有权终止合同，收回宾馆重包他（她）人。三、出租期内，宾馆电视收视费、设施、设备修理费，易损耗品以及各类杂支，体检费和其它管理部门向宾馆收取的各种管理费等一切费用一律由乙方担当。四、车站宾馆原来空调（苏站长房间三个空调除外），灯具等相关营业设备，实施及原装潢，甲方以11.5万元，转让给乙方，签订合同时，一次性支付给甲方。五、为适应宾馆经营管理须要，乙方应适当投资对宾馆进行改造、改建方案报甲方审查同意后实施，改建结束后，乙方应将其改建投入报甲方备案，乙方对宾馆投资装修的资产和购置的设施，设备物品，期满无偿归甲方、乙方不得拆出和拿走，乙方应爱护和妥当运用宾馆的全部设施设备，期满时应保证完好齐全，并全部无偿归还甲方，损坏、丢失照价赔偿。六、乙方必需按月按时向甲方财务科交付宾馆水、电、气费用。七、甲方应供应自然气接入口由乙方供应材料、气表、由甲方帮助乙方接入，乙方应支付接入费1000元。八、乙方应加强宾馆的平安防范工作，确保入住旅客财物平安，若发生旅客财物被盗事务，即一切平安事务概由乙方自行解决和赔偿，各种平安设施设备由乙方自行配备。九、乙方无权将宾馆转包他（她）人，违者将担当因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部担当。乙方在租期内，如乙方却因不行抗拒的缘由，终止合同，其全部设备，财产均属甲方全部，不得拆价，搬除。十、乙方必需听从甲方管理，包括清洁卫生管理，平安管理等，违者，甲方有权视其情节对乙方赐予惩罚。十一、在租期内，如遇政府征用，车站改制，人为不行抗拒事务，则按征用、改制政策办理，不行抗拒事务按国家相关处理方法办理。除外甲方不得以任何理由收回宾馆，如收回，按运用年限补偿且赔偿违约金。租期满后，如甲方接着对外承租，在同等条件下乙方有优先权。十二、乙方只能经营宾馆业务，依法经营，不得从事违法经营活动，并独立担当由此而引起的一切民事，刑事法律责任。十三、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务，如违反甲方有权赐予警告，经济惩罚，直至中止承租合同。十四、在承租期内，甲方不得干涉乙方的经营权利。十五、五年后合同自然中止。本协议一式二份，双方签字生效，如任何一方违约，违约方应支付违约金 1万元，双方未尽事宜，以补充协议明确。甲方：乙方：年 月 日