别墅协议书优质.docx

别墅协议书 别墅协议书 1甲方:_乙方：_第一条甲、乙双方在公允、自愿的前提下经友好协商，依据相关规定，订立本合同。其次条本服务协议自签订之日起生效。第三条甲方由_年_月_日起先，为乙方座落于_号的别墅或洋房供应特殊护理服务，以月为计费周期，费用为人民币_元，每月于乙方的专用帐户内扣除。第四条甲方可依据乙方提出的要求对服务进行改善。乙方如需甲方供应其它未列明的服务，必需向甲方提出，费用另计。第五条在甲方供应特殊护理服务期间乙方应留人在家，否则乙方室内物品如出现损坏或失窃的，甲方一概不负责任。第六条乙方要保证在本协议生效期间帐户内有足够的金额缴付有关费用。如乙方逾期不交费用或在收费期间存款不足以支付费用开支时，甲方有权终止对乙方别墅或洋房的清洁服务并要求乙方支付所欠本息，息率按银行同期息率计提。第七条乙方如需终止本服务协议的，应在上月未到管理处办理终止手续，甲方会在下月终止乙方服务;如乙方临时提出终止服务协议的，乙方除向甲方缴交甲方已护理的服务费外，还应按月费用的50%向甲方支付违约金。第八条甲、乙双方应自觉遵守本协议的有关条款。未经协商，任何一方不得擅自修改。第九条甲、乙双方对本协议条款内容发生异议时，应充分协商解决，如协商不成可通过调解或讼诉解决有关事宜。第十条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。其他未尽事宜，甲、乙双方协商解决。甲方：_乙方：_年_月_日别墅协议书 2甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经双方共同协商，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲方将家庭别墅一栋承包给乙方实施，双方达成协议如下：一、工程建设内容：按甲方供应的设计图纸施工。二、承包方式：做工、机费包干。(包含水电安装)三、计价方式：按房屋实际面积计算430元/。四、付款方式：乙方每完成一层主体工程甲方支付进度款20xx0元，余款工程完工验收后付清。五、施工平安：乙方在施工中应留意平安，做好各种平安设施。若发生平安事故，由乙方负责。进入施工场地必需戴平安帽，发觉一次罚款100元。六、工程完工，甲乙双方组织按现行国家验收标准验收，如有不达标部分，返工所造成的干脆损失和间接损失由乙方全部担当。七、本工程未尽事宜，双方在实施过程中另行协商解决。协商不成，可向仲裁机构或人民法院申诉。八、本合同一式贰份，双方签字盖章生效，甲乙双方须共同遵守。甲方：乙方：日期：别墅协议书 3出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、出租房屋地址：二、运用范围：一楼二楼.三、租赁期限：租赁期于 _年_月_日至 _年_月_日止，总共为壹年。四、租金：双方议定租金为每月(大写)圆整，支付方式按每月为壹期支付，每期租金提前10天支付，如乙方逾期支付，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。五、租房押金：双方协定租房保证金为(大写)圆整(无息)租房协议签订之后，一次性支付。期满后，无违约之状况，一次性归还押金(无息)六、双方的义务1.租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税，土地运用税和其它合法税费由甲方担当。2.租房期间，乙方全部居住者需向甲方供应有效身份证明(如：身份证复印件)3.未经甲方同意，乙方不得将承租房转租或分租，并爱惜运用租赁的房屋。4.乙方在租赁房屋内不得存放危急物品，不得从事任何违法活动，不得违反小区物业管理规定，否则将担当一切责任。5.乙方担当租赁期内，所运用水、电等费用，并按单如期缴纳，保存好缴纳的单子，以便查证。6.如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。七、其他：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。2.甲、乙双方如有特别事项，可在本款式另行确定。甲方签字：乙方签字：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：时间; _年_月_日时间： _年_月_日别墅协议书 4出售人(甲方)姓名：买受人(乙方)姓名：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方情愿将房屋出卖给乙方;3、乙方情愿购买上述房屋;4、本合同项下房屋的房地产权证号为：粤房地证字第xxxxxxxx号。依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。其次条房屋的坐落、面积状况。1、本合同所称标的房屋是指位于珠海市吉大景山路骏景台(新地址为：吉大景山路xx号)15栋房产。2、该房屋建筑面积为432.42平方米，房屋用途为别墅。3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_7500000_元整(大写：柒佰伍拾万元整)，本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、签订本合同，在甲方办理过户公证托付之前，乙方须向甲方支付定金人民币20xx00元整(大写人民币贰拾万元整)，定金交由双方指定的珠海金德汇拍卖有限公司保管。若在20天内，甲方因其它任何缘由无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金;若甲方将过户所必要的手续打算妥当，乙方反悔不予购买的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海金德汇拍卖有限公司领取该笔款项。2、其次期款项支付方式为：在取得过户托付公证书后，乙方将全部房款人民币7500000元整(大写人民币柒佰伍拾万元整)在双方指定银行共管，详细条件以签定的银行三方共管协议书为准。乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新居地产权证后由银行一次性划付。上述款项全部汇入甲方指定帐户：开户行：待定帐号：待定收款人：第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关协作乙方办理产权过户登记手续，刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别担当的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付;涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件赐予协作。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。B.乙方不退房，甲方按总交易价款的20%向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。2、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任。3、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。4、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。第十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条双方约定的其他事项：补充协议：因甲方授权钱xx先生(身份证号：)全权办理出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可干脆向甲方代理人索赔。出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_代理人：代理人：日期：日期：别墅协议书 5甲方：浙一建留下项目部 （以下简称甲方）乙方： 身份证号码： （以下简称乙方）一、甲方将秀水山庄别墅的拆除及改造建筑施工任务托付给乙方施工，在其不能独立完成或者是遇到较难的施工任务也可提出由甲方自行完成，例如（钢筋的制作与加工等）。二、施工技术方面甲方派特地的施工技术负责人把关与乙方共同协调处理。三、工程计价方式：工程价款按03定额结算（因为定额人工与现实人工费差别太大，所以人工费按工程项目定额人工含量乘以现市场人工费结算）。四、付款方式：按每完成一个分项工程后的实际工程量结算在2周内结算。五、平安方面：各方的施工人员各自担当平安责任，危急的施工作业，乙方负责人肯定要亲自由场，发觉问题刚好解决。房屋拆除施工项目，要求乙方给拆除的施工人员购一份保险，用以降低风险带来的损失。乙方要在施工人员进场时对施工人员进行平安交底，防偷盗的交底。施工场地要保持整齐、材料堆放有序，严格按文明施工的要求去施工。六、工作联系：由于甲方离施工现场较远，对本区块的环境条件、当地的习惯等沟通较为不便，所以由于因工程的缘由须要与四周的各部门协商和调解由乙方担当，甲方将付给乙方每月3000元的酬劳。本协议一式两份，双方各执一份，自双方代表签字后生效，未尽事宜双方另行协商解决。甲方： 乙方：日期：20xx年 xx月xx日别墅协议书 6甲方： 乙方：为确保各方利益，结合工程的实际状况，本着诚恳、信用的原则，经双方协商一样达成如下协议：一、工程内容:甲方新建别墅一栋及附属工程由乙方以包工不包料的形式承建施工任务，别墅承包范围：片石基础一层地面架空，主体工程，室内粗粉，外墙粉刷压光、外墙地面以上贴1M文化砖，明沟、散水全面贴瓦等，其中模板、方条、支撑材料、铁丝、铁钉、炊具、施工用具、斗车等由乙方自备，增加工程项目及附属工程另行协商计价。二、工程地点：湘潭县茶家寺镇扶桥村12组。三、工程期限：自 年 月 日 开工至 年 月 日结束。四、工程价款：1、别墅单价按实际建筑面积380元平方米（不含税），按国家规定计算建筑面积，雨棚、坡屋顶、阳台按12面积结算。2、护坡、挡土墙按实际完成工程量单价每立方米75元计价结算（不含土方开挖、人工清理、土方回填）。3、杂房、车库按实际建筑面积单价380元结算，包防水（防水材料上甲方供应）。4、工地所用计时工由甲方签证每人每天工资150元天计算。五、付款方式:1、乙方进场施工6天甲方起先支付工人生活费，每人每天35元，附属工程每完成一个段成结算一次。2、别墅基础完工支付工人工资2万元，乙方模板进场支付材料款3万（从一层拨付付工程款扣除），完成一层楼面 拨付一层工程量总价的70%,c 以此类推拨付工程款。3、装饰工程施工至一半工程量拨付工程款至总造价15%，装饰工程全部完工，拨付工程款至总价的95%，工程全部完工，余款全部结清给乙方。六、工程验收:乙方必需严格按施工图及设计要求施工，每一道施工工序完成由甲方验收方可进行下一工序的施工，在施工中质量达不到要求，乙方必需无条件返工达到合同要求。七、双方权利和义务:（一）甲方权利和义务：1、负责三通一平，供应有利现场施工条件，供应作业人员住宿、水电等费用。2、负责本工程的监督，主动协调施工协作关系。3、按合同要求向乙方支付工程价款。（二）乙方权利和义务1、严格按设计图施工，节约材料，不得奢侈，全部材料必需完工场清。2、乙方施工人员必需听从甲方管理，遵纪遵守法律，如发觉偷窃行为，处以原物10倍的罚款。3、乙方应确保平安文明施工，施工期间发生的安生事故由乙方各自担当相应的责任和义务。 八、违约责任：在施工中双方不得违约，如单方违约所造成一切责任由违约方担当全部责任。九、本合同未尽事宜甲方双方友好协商解决。十、本合同一式贰份，双方各执一份，双方签字生效。甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）:年 月 日别墅协议书 7甲方：xx半岛屋村管理处乙方：xx号业主第一条 甲、乙双方在公允、自愿的前提下经友好协商，依据中华人民共和国合同法的有关规定，订立本合同。其次条 本服务协议自签订之日起生效。第三条 甲方由xxxx年xx月xx日起先，为乙方座落于xx号的别墅或洋房供应特殊护理服务，以月为计费周期，费用为人民币xxx元，每月于乙方的专用帐户内扣除。第四条 甲方可依据乙方提出的要求对服务进行改善。乙方如需甲方供应其它未列明的服务，必需向甲方提出，费用另计。第五条 在甲方供应特殊护理服务期间乙方应留人在家，否则乙方室内物品如出现损坏或失窃的，甲方一概不负责任。第六条 乙方要保证在本协议生效期间帐户内有足够的金额缴付有关费用。如乙方逾期不交费用或在收费期间存款不足以支付费用开支时，甲方有权终止对乙方别墅或洋房的清洁服务并要求乙方支付所欠本息，息率按银行同期息率计提。第七条 乙方如需终止本服务协议的，应在上月未到管理处办理终止手续，甲方会在下月终止乙方服务;如乙方临时提出终止服务协议的，乙方除向甲方缴交甲方已护理的服务费外，还应按月费用的50%向甲方支付违约金。第八条 甲、乙双方应自觉遵守本协议的有关条款。未经协商，任何一方不得擅自修改。第九条 甲、乙双方对本协议条款内容发生异议时，应充分协商解决，如协商不成可通过调解或讼诉解决有关事宜。第十条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。其他未尽事宜，甲、乙双方协商解决。甲方： (盖章) 乙方：经办人：证件号码：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日