厂房转让协议范例.docx

厂房转让协议厂房转让协议1立契约书人_XX公司（以下简称甲方）_XX公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：一、转让标的：乙方全部坐落_市_路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_年_月_日库存清册所载名称、数量为准。二、本件让售价格及计算方法：（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为_万元整。（二）上列原料，经盘点如有增减改变数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方应收未收款约计_万元，除在本年_月份以前的帐款由乙方自理外，_月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后全部发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的帮助。三、付款方法：（一）前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方_万元，余款_万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清。（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。四、交收日期及地点：双方订定本年_月_日为交收日期。并定于_市_路_号厂房现场为点交地点。五、特约事项：（一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。（二）本件交收以前，全部乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。（三）本件交收以前，全部积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。（四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余XX由乙方负责遣散。（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。六、违约惩罚：任何一方有违反本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的39;款项与甲方，以赔偿甲方。立契约书人甲方：_XX公司乙方：实业股份有限公司代表人：_代表人：_保证人：_保证人：_厂房转让协议2转让方(以下简称甲方)： 地址：受让方(以下简称乙方)： 地址：依据中华人民共和国_市房地产管理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，根据“同等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。一、转让房地产状况： 房屋全部权证号码： 土地运用权证号码： 房地产座落：市区街(路)号 建筑面积：平方米；转让面积：平方米 占地面积： 平方米；房屋用途：工业厂房；房屋权利来源： 土地运用权来源：划拨出让二、房地产转让包括土地运用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付方法(按下列第种办理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁( )2、向人民法院提起诉讼( )甲方盖章： 乙方盖章：日期：厂房转让协议3出卖人甲方：买受人乙方：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权以下简称房地产转让给乙方。房地产详细状况如下：一甲方依法签订的房地产权证号为_；二房地产座落在_市_（区）（县）_（路）_（弄）（新村）_（支弄）_号_室。部位_房屋类型：_；结构_；三房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权（面积）（分摊面积）_平方米。四房屋平面图和房地产四至房屋附件一；五该房屋占用范围内的土地全部权为（国有）（集体全部）；国有土地运用权以（出让）（划拨）（_）方式获得；六房屋内附属设施状况及室内装饰状况附件二；七甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为_币_元。大写：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议附件三。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_款办理。一甲方取得国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，（应办理）（可以不办理）土地运用权出让手续的，应由（甲方）（乙方）按规定（办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金）（将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付转移占有给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施（估价_倍）（价值_元）向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日内，（甲乙双方共同）（托付甲方）（托付_）向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以_（市）（区）（县）房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产（权利转移）（转移占有）之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产（权利转移）（转移占有）前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。（权利转移）（转移占有）后该房地产运用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_款内容处理。一、每逾期_日，乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，合同接着履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期_日，甲方应向乙方支付已收款_的违约金，合同接着履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_日内向乙方返还已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外,还应按已收款的_向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条本合同自（甲、乙双方签订）（_公证处公证）（_）之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，（提交_仲裁委员会仲裁）（依法向人民法院起诉）。第十四条本合同一式_份，甲、乙双方各持_份，_、_和_（市）（区）（县）房地产交易中心各持一份。转让方甲方：_受让方乙方：_甲乙双方本着同等互利的原则，经协商一样就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:一、工业用地及厂房产权基本状况本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米，目前土地及地上房产产权为属全部，房地产证权证号。二、转让范围及价款1、双方一样同意，甲方向乙方转让上述土地第一条中列明和地上全部建筑及设备。2、土地运用权和厂房建筑物及设备转让共计_元整金额大写元。3、由甲方负责办理土地运用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。4、本协议经甲乙双方签字盖章后_月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。三、转让款的支付方式1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币_元整金额大写元，余款待乙方收到土地运用证及房产权证之日一次性向甲方结清。2、转让款由甲方开具收据。四、违约责任1、如甲方在_年_月_日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。2、如乙方未根据本协议约定支付转让款，则按逾期_日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期_日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的违约金。五、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。六、标的物的交付_年_月_日前，甲方该标的交付给乙方运用在不损坏原有物品的基础上。七、附件1、甲方营业执照复印件2、乙方身份证复印件八、本协议书一式_份，双方各执一份。甲方乙方代表：_代表：_甲方转让方：乙方受让方：甲乙双方本着同等互利的原则，经协商一样就甲方将其租赁的厂房和自搭部分厂房，厂内全部建筑及生活用品等转让给乙方。有关事项达成如下协议，供双方共同遵守。第一条：1、甲方将全部坐落在_区龙岭镇岭子上村自搭厂棚和生产设备及生活用品等转让给乙方。生产设备生活用品清单见附件，如交接前数量或样数不对，按市场价扣除2、厂内原有生产设备及原材料、半成品在_年_月_日前由甲方出资并负责全部运出或处理。_年_月_日后未处理的，在此期间乙方可以自行处理，乙方不负担当何责任。3、原来租赁厂房内土地，由甲方办好相关移交手续，由乙方接着租赁。其次条：甲方已交纳租金及厂房押金伍万元，全部生产设备及生活用品等，总折价为人民币万元整。第三条：本协议成立同时，乙方先付定金甲方人民币伍万元整，剩余金额由甲方办理好相应手续汽车过户在_年_月_日全部付清，由甲方指定帐户，并甲方开收据。第四条：双方定于月司办公室交接。第五条：特约事项1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。2、厂房交收之前，全部甲方对外所欠一切债务或其它纠纷均由甲方负责理清，与乙方无关。3、厂房交收以前，全部积欠的一切税务、水费、电费及其它费用概由甲方负责。4、甲方现有雇佣的职工，均由甲方负责遣散。第六条：如甲方在日前未能办妥相关手续交付乙方，由乙方有权选择单方面解除合同并要求甲方归还乙方付款，并赔偿合同总价10%的违约金。乙方未根据本协议支付转让款或乙方无条件解除合同应赔偿甲方合同总价10%的违约金。第七条：双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决，协商不能解决时，向当地人民法院提起诉讼。第八条：本协议一式三份，由甲乙双方及当地村政府各执一份为凭，双方股东签字生效，并具同等法律效力。甲方：乙方：见证人：身份证号:身份证号:法人代表：法人代表：_年_月_日_年_月_日厂房转让协议4立契约书人XX工业股份有限公司（以下简称甲方）XX实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：一、转让标的：乙方全部坐落XX市XX路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方XXX年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。二、本件让售价格及计算方法：（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为_XX万元整。（二）上列原料，经盘点如有增减改变数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方应收未收款约计XX_万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后全部发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的帮助。三、付款方法：（一）前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方XX万元，余款XX万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清。（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于XX市XX路XX号厂房现场为点交地点。五、特约事项：（一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。（二）本件交收以前，全部乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。（三）本件交收以前，全部积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。（四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。六、违约惩罚：任何一方有违反本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方：XX工业股份有限公司乙方：实业股份有限公司代表人：XXX代表人：XXX保证人：XXX保证人：XXX_年_月_日厂房转让协议5出卖人：_(以下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方)保证人：_(以下简称丙方)兹为工厂及机器连同附属物件转让经居间人_、_之介绍各方面同意议定转让协议条件如下：第一条、基本状况甲方愿将其独资设置于_市_区_路_号_工厂及厂内设备生产机器连同附属物件，(具体如后附加税转让标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。其次条、本件转让价金经双方协议分别订定如下(一)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币_元整。(二)厂房连同附属物件全部议价为人民币_元整。(三)发电机议价为人民币_元整。(四)厂内水电设施工费补贴金议定为人民币_元整。共计价金人民币_万_仟_佰_拾元整。前项价金于协议订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。第三条、甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至协议第一条所载工厂地址，将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清晰。第四条、甲方对于转让标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主见标的物件的瑕疵为由，向甲方恳求削减价金而退还部分价金等状况。第五条、甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及_政府的商业营业登记证(字号)，并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。第六条、本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理全部权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘如手续上应另出立字据，或须要甲方的签盖等时;甲方应无条件应付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等状况。第七条、本件转让标的物于甲方保证为自己全部，确与他人毫无交加不明事情。倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出来抵挡并据理解除一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。第八条、甲方保证本件转让标的物全部全部权并无与他人经过订立转让协议及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。第九条、如于甲方违反前二条协议条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归歼灭。第十条、本件转让标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自_年_月_日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。第十一条、甲方自本转让协议订立日起，不得借用_厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违反前项约定乙方受有损害时，乙方得恳求损害赔偿甲方不得异议。第十二条、甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为担当或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。第十三条、本件转让费用议定负担如下(一)本转让协议印花及公证费增值税均由甲方负担。(二)本转让工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。第十四条、本件转让嗣后不论任何理由于一方不得解除协议或主见买回等状况。第十五条、本件转让标的物如下_本协议一式_份，甲、乙双方各执_份为凭。卖方(甲方)：_身份证统一号码：_地址：_年_月_日买方(乙方)：_身份证统一号码：_地址：_保证人(丙方)：_身份证统一号码：_年_月_日厂房转让协议6转让方（甲方）：_受让方（乙方）：_甲乙双方本着同等互利的原则，经协商一样就甲方将其租赁的厂房和自搭部分厂房，厂内全部建筑及生活用品等转让给乙方。有关事项达成如下协议，供双方共同遵守。第一条：1、甲方将全部坐落在_转让给乙方。（生产设备生活用品清单见附件，如交接前数量或样数不对，按市场价扣除）2、厂内原有生产设备及原材料、半成品在_年_月_日前由甲方出资并负责全部运出或处理。_年_月_日后未处理的，在此期间乙方可以自行处理，乙方不负担当何责任。3、原来租赁厂房内土地，由甲方办好相关移交手续，由乙方接着租赁。其次条：甲方已交纳租金及厂房押金_万元，全部生产设备及生活用品等，总折价为人民币_万元整。第三条：本协议成立同时，乙方先付定金甲方人民币伍万元整，剩余金额由甲方办理好相应手续（汽车过户）在_年_月_日全部付清，由甲方指定帐户，并甲方开收据。第四条：双方定于月司办公室交接。第五条：特约事项1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。2、厂房交收之前，全部甲方对外所欠一切债务或其它纠纷均由甲方负责理清，与乙方无关。3、厂房交收以前，全部积欠的一切税务、水费、电费及其它费用概由甲方负责。4、甲方现有雇佣的职工，均由甲方负责遣散。第六条：如甲方在日前未能办妥相关手续交付乙方，由乙方有权选择单方面解除合同并要求甲方归还乙方付款，并赔偿合同总价_%的违约金。乙方未根据本协议支付转让款或乙方无条件解除合同应赔偿甲方合同总价_%的违约金。第七条：双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决，协商不能解决时，向当地人民法院提起诉讼。第八条：本协议一式三份，由甲乙双方及当地村政府各执一份为凭，双方股东签字生效，并具同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日厂房转让协议7转让方：(以下称转让方)：受让方(以上称乙方)：为了明确双方的权利与义务，依据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方现就转让厂房及设备相关事宜，经过充份协商，本着互利互惠、公允合理、诚恳信用的原则，达成如下协议，以以便双方共同遵守：一、转让内容和费用甲乙双方经过充分协商，现甲方确定将其现有的厂房(包括装潢、配置、办公及生产设备等设施)依照转让清单如数一次性转让给乙方。总价款为人民币贰佰叁捌万元整(小写：238万元)。二、付款方式1、甲乙双方协商约定，双方在签订本协议的同时(或当日)，乙方即向甲方支付定金(转让价值的10%)，即人民币贰拾叁万捌仟元(小写：23.8万元)。甲方在收取乙方的定金后，即到工商或其它主管机关办理公司注销或改迁手续。甲乙双方必需仔细履行本条所规定之权利义务，若乙方违约，不接着履行支付剩余转让费义务，无权要求返还该定金;若甲方违约，不接着履行注销或改迁义务，双倍返还收取乙方的定金。2、乙方在支付剩余转让费前，甲方必需先行开具转让标的所涉相关机器及办公设备的购物发票给乙方，对此机器及办公设备所涉6%的税金由乙方负担。三、标的物交付时间1、甲方先行将本协议所涉厂房、宿舍、机器和办公设备及相关购物发票等根据所列转让清单一并交付给乙方后，乙方即应履行其剩余转让费支付义务，任何一方擅自违约(即甲方不履行其交付转让物的义务;乙方不履行支付剩余转让费义务。)，双方在担当相应违约责任的同时，给对方造成经济损失的，还要向对方赔偿给对方所造成的一切经济损失。2、甲乙双方的转租手续正式办妥后，对涉及乙方与原出租方(即工业园)权利与义务，甲方负有帮助乙方办理相关出租等相关事宜的义务。乙方与原出租方(即工业园)办妥相关手续后，乙方即取代甲方的原承租人地位，干脆与原出租方(即工业园)发生法律关系，甲方就此终止了与原出租方(即工业园)的租赁关系。四、交接与验收1、甲方在收取乙方的定金后，甲乙双方组织相关人员对甲方根据所列转让清单所涉标的物，在第三人的见证下进清点，经双方确认无异议后签字确认。乙方并可以要求甲方对所清点物品在原地方进行封存，在乙方没有正式入驻工厂前，甲方负有妥当保管该标的物的义务，若该封存标的物在乙方没入驻前遗失的，甲方负有赔偿责任。2、甲方必需确保具有危害人身生命财产安的机器设备没有隐藏质量瑕疵，若甲方有意隐瞒该事实而不履行照实告之义务的，给乙方造成经济损失的，经技术监督机关鉴定的确属于甲方责任的，乙方日后有向甲方要求赔偿的权利。若乙方明知道转让标的物存在质量瑕疵而不提出异议或在合理的期限内不向对方提出提出异议的，视为该转让标的物符合质量要求。3、对于甲方交给原出租方(即工业园)的宿舍抵押金，详细事宜由甲方与原出租方(即工业园)协商处理。若原出租方情愿把抵押金退还给甲方，则乙方就不用再交抵押金给甲方;若原出租房不情愿把宿舍抵押金退还给甲方，可协商乙方将此宿舍抵押金支付给甲方，但甲方须向乙方保证在乙方向其支付宿舍抵押金后，原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金。4、甲方办理完毕其工商注销或改迁手续后，在乙方支付其剩余转让费前，甲方应先行向乙方开具相关发票单证，当乙方向其支付完毕剩余转让费后，该厂房的运用权及相关机器和办公设备的全部权即转归给乙方。五、保证承诺条款一、甲方的陈述、保证与承诺1、甲方必需本着诚恳信用的原则，保证在法律上享有对其转让设备的权利实力和行为实力，对其转让的标的物，应当属于甲方全部或其有权处分，并对该转让标的物，且已经根据其公司章程规定召开股东会议或经董事会符合法定人数的董事作出同意转让的决议。2、甲方保证依据本协议向乙方所转让的机器及办公设备拥有合法的全部权、学问产权及其它相关任何权益，并保证在乙方在受让该标的物前或后，不侵扰任何第三方的全部权、学问产权及其他任何权益。3、甲方必需保证对其所转让的机器及办公设备，没有设定任何对第三人的担保物权，若甲方不照实履行告知义务，使乙方在违反真实意思的状况下受让该机器及办公设备的，由此引起第三人与乙方的全部权、学问产权、担保物权、债权债务等任何法律纠纷均由甲方独立担当责任，概与乙方无关。4、甲方应当照实履行告知义务，保证对其转让设备状况(包括设备的质量、外观、产地、性能、操作修理方法、重大或隐藏瑕疵等)向乙方作出充分陈述、说明，不得隐瞒事实作虚假陈述。若甲方以欺诈等手段，使乙方在违反真实意思的状况下订立的合同，从而使自己受的损害的，乙方有权恳求人民法院或者仲裁机构对该转让协议予以撤销或变更。5、甲方明确知悉乙方受让该机器及办公设备是为开展生产所用。为此，甲方在向乙方交付转让机器及办公设备的同时，应当保留厂房的机器设备的原始状况，并向乙方保证该机器设备具有符合生产目的通常性能。当乙方据此设备须办理政府部门登记注册、审批手续时，甲方应当届时供应便利，并赐予主动帮助。二、乙方的陈述、保证与承诺1、乙方具有法律上受让设备的权利实力和行为实力，并保证该机器设备生产用于符和法定用途的产品。2、乙方对该合同所涉标的物的受让决意，是在甲乙双方充分协商、自愿一样的愿则下达成的，且乙方对该标的物已经作了充分了解，不存在协议是在违反意思自治的原则下签订的。3、乙方必需保证甲方在办理完毕注销或改迁手续且交付发票单证手续时，有实力支付全部剩余转让价款，并仔细履行本协议所规定的义务。4、乙方受让甲方的厂房、机器及办公设备后，以其自身另行注册的公司名义与第三方发生业务往来，若乙方未征甲方同意，不得以甲方名义从事任何有损于甲方声誉的活动。六、费用担当1、甲乙双方协商约定，对转让厂房、机器及办公设备所涉6%的税金由乙方担当。2、甲方将标的物转让给乙方后，因乙方依据自身生产状况另行装修、拆卸、运输安装、调试机器设备等，由此发生的一切费用由乙方担当。对于变更海关监管对象及撤消监管的费用应由甲方担当。七、违约责任1、甲乙双方自本合同生效之起，应当本着诚恳信用的原则，仔细履行各自的权利与义务，依据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、帮助、保密义务。任何一方不得违约，因一方过错给对方造成经济损失的，应当由过错一方向对方担当违约责任，双方都有过错的，各自担当相应责任。八、保密条款甲乙双方对履行合同所涉的商业隐私、与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和安排书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档以及根据双方的约定可以作为合同的组成部分的相关细微环节等资料，除本次转让厂房、机器及办公设备须要之特定目的外，其他事项甲乙双方都要履行保密义务。任可一方未经对方同意，对其知悉的对方的商业技术隐私等相关须要保密的资料，不得向任何第三方泄露。但为了本合同之目的而向有关中介机构、金融机构及监管机构披露有关本合同的资料的，则不受此限。九、不行抗力条款因不行抗力不能履行合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。本合同所称不行抗力，是指不行预见、不能避开并不能克服的客观状况。当事人一方违约后，对方应当实行适当措施防止损失的扩大;没有实行适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支付的合理费用，由违约方担当。十、合同生效及修改条款本合同经甲乙双方授权的代表签字、加盖公章并由乙方交付定金后方可生效，保证金的交付时间以现金收讫收具开具日期为准。本合同的修改须由甲乙双方协商一样，只能采纳书面形式，并由甲乙双方授权的代表签字盖章。十一、法律适用本合同之订立、效力、说明、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。事人对合同条款的理解有争议的，应当根据合同所运用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚恳信用原则，确定该条款的真实意思。十二、争议解决1、因履行合同所发生的争议，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以依据仲裁协议向深圳市内的仲裁机构申请仲裁，经双方同意也可以向深圳市中级人民法院进行诉讼。2、甲乙双方在争议解决期间，不影合同中结算和清理条款的效力。十三、其它补充事项1、本协议以中文制作，一式二份，甲乙双方各执一份。2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。3、甲乙双方所执转让清单为本协议附件，作为本协议的组成部份，与本协议具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日厂房转让协议8转让方（甲方）：_