土地转让居间合同精编.docx

土地转让居间合同土地转让居间合同范本1托付人：(以下简称甲方)居间人：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，托付人就托付居间人居间促成位于的转让一事，经双方协商一样达成如下条款，以资共同遵守。第一条托付事项甲方拟购买位于宗土地，现特托付乙方作为居间人促成该宗土地权属的胜利交易。其次条土地慨况土地座落：土地面积：第三条甲方的权利与义务1、甲方应全力协作乙方做好促成该宗土地运用权转让一事的相关协作工作，包括但不限于供应土地运用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方供应的各种合理条件等。2、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间酬劳。3、甲方应按合同约定按时向第三方交纳信誉保证金。第四条乙方的权利与义务1、乙方应尽全力促成该宗土地运用权属的胜利交易。2、乙方应照实、刚好地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等状况，不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实和供应虚假状况。3、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业隐私。第五条为确保胜利促成该宗土地胜利交易后，居间人能够根据合同约定取得居间酬劳，合同签订后日内甲方应向第三方重庆学苑律师所交纳人民币元作为信誉保证金，并托付该所律师作为该信誉保证金的托管人。乙方胜利甲方与指定土地运用权人签订土地转让合同的，双方结算出居间酬劳的数额，居间酬劳超过甲方交纳的信誉保证金的，超过部分在三日内由律师事务所无息返回给甲方，剩余部分接着由重庆学苑律师事务所代为保管，并按约定支付时间向乙方支付居间酬劳。第六条居间酬劳及酬劳支付时间1、居间酬劳双方经协商确定，该项居间服务的酬劳根据甲方与指定土地运用权人签订的土地出让合同金额的标准收取。甲方、甲方股东或甲方关联公司与指定土地运用权人签订土地转让合同的'，即视为乙方已经按约完成居间服务。之后，无论土地转让协议各方是否再变更、终止合同，甲方均应根据合同约定向乙方支付居间服务费用。2、居间酬劳的支付时间为：2.1乙方促成甲方与指定土地运用权人签订土地转让合同之日起三日内，甲方支付50%的居间酬劳;2.2甲方领取指定土地运用权证之日起三日内，甲方支付剩余50%的居间酬劳。第七条居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行担当，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。第八条其他约定条款1、乙方未促成甲方签订土地转让协议的，甲方不支付任何居间酬劳，亦不担当乙方任何费用。2、定土地转让合同双方当事人的履行合怜悯况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行担当相关法律责任。3、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。4、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。、甲方：乙方：签订时间：签订时间：土地转让居间合同范本2托付人：_(以下简称甲方)居间人：_ (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，托付人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一样，订立如下条款，以资双方共同遵守。第一条托付事项甲方托付乙方参加甲方购买位于_土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地运用权人土地转让合同的签约成立。其次条指定土地慨况土地座落：_土地面积：_土地用途：_第三条甲方的权利、义务3.1、甲方应全力协作乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于供应土地运用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方供应的各种合理条件等。3.2、甲方应于_年_月_日前供应由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币_元信誉保证资金。3.3、甲方应于_年_月_日前供应不低于人民币_元的银行资信证明。3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间酬劳。第四条乙方的权利、义务4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地运用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方干脆与土地运用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最终确定权归属于甲方。4.2、乙方应照实、刚好地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等状况，不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实和供应虚假状况。4.3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表明甲方拒绝签约的，乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订该合同。4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业隐私。第五条居间酬劳及酬劳支付时间5.1、居间酬劳甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为_元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方依据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部分作为乙方的居间酬劳，由甲方按本合同约定支付给乙方。5.2、居间酬劳的支付时间为_5.2.1乙方促成甲方与指定土地运用权人签订土地转让合同之日起_日内，甲方支付50%的居间酬劳;5.2.2甲方领取指定土地运用权证之日起_日内，甲方支付剩余50%的居间酬劳。5.3、如土地转让价格高于此价格甲方仍情愿购买的，双方另行约定居间酬劳。第六条居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行担当，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。第七条共管双控资金的处理乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间酬劳的数额，居间酬劳超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管。剩余部分接着共管双控，并按居间酬劳约定支付时间同期解款。共管双控资金约定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必需无条件协作。第八条违约责任8.1、甲方按本合同第三条约定履行后，因乙方缘由未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过_日的，需赔偿甲方损失人民币_元。8.2、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方缘由未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币_元。8.3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间酬劳的，每逾期_天，按应付款项日_支付违约金。8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币300万元。第九条其他约定条款9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间酬劳，亦不担当乙方任何费用。9.2、甲方托付乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用不包含在居间酬劳之内。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行担当。9.3、甲方从应付乙方的居间酬劳中，按居间酬劳支付时间同时代为扣除_%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间酬劳所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合怜悯况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行担当相关法律责任。9.5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向_方所在地人民法院提起诉讼。9.6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。附件：1、假如托付方与投资方在本合同托付期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，托付方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权恳求托付方按本合同约定支付服务费。2、假如托付方以相关企业或_当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与_(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权恳求托付方按本合同约定支付服务费。3、本合同的有效期(托付期)为_天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必需主动推动本项目业主与托付方进行实质性洽谈，并帮助托付方和本项目业主达成实质性成交合同。4、托付期内托付方未能与项目业主方达成协议时，托付方将不支付居间方任何费用。5、居间方必需供应真实有效的信息给托付方，如在谈判过程中，托付方发觉居间方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，托付方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准的_赔偿。本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：合同签订时间：_年_月_日土地转让居间合同范本3甲方：，法定代表人：乙方：依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，就以下指定土地运用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在同等、自愿的基础上，经双方协商一样，订立以下条款，以资双方共同遵守。第一条指定土地概况土地座落：(该土地权属人为：;国有土地运用权证编号为：)。土地面积：亩。土地用途：。其次条托付事项就上述土地运用权的受让事宜，乙方接受甲方的托付，为其供应居间服务，并帮助甲方完成对该土地运用权的受让。第三条甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜1.在上述土地运用权的受让过程中，乙方帮助甲方做好土地运用权转让合同的签订、转让款的支付、土地运用权属变更登记等事项。2.经买卖双方协商一样，转让款为元/亩，合共人民币元(大写：圆整)。土地运用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关;依法应缴纳的各种税费，由买卖双方依据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。3.在签订本协议当日，甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费;乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。4.乙方向甲方收取的居间服务费标准为5万元/亩，总数额为人民币元(大写：元整)。5.支付方式：在签订本协议当日，甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币元无条件划付到乙方指定的专用银行帐户(开户行：;账号：)。6.履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行担当。第四条违约责任若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定，因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。第五条其他事宜1.上述土地运用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及担当，与乙方无关。2.对于土地运用权转让合同的履行状况、违约责任等，除货款的支付及土地运用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自担当相关法律责任。若因不行归责于乙方的事由，致使不能根据转让合同约定办理土地运用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方担当相关责任。3.甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合同双方当事人的商业隐私。4.若履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。6.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(签字)：法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日上一篇：私人土地转让合同 下一篇：二手车转让合同