房地产出售委托书最新.docx

房地产出售委托书房地产出售托付书1甲方：乙方(受托人)：_承蒙信任，托付我司独家销售房地产，我司将竭诚为您供应专业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在同等自愿和诚恳信用的原则下，双方达成如下合意：一、托付出售房产概况(详见协议附件：卖方信息登记表)。房产坐落于：_，属于划拨出让性质，产权登记面积_平方米，产权证号：_二、乙方义务：1、代为找寻并供应适合的房产需求信息(包括在CENTURY21的网络系统上发布甲方信息并找寻适合的客户);2、供应询问并依据甲方的要求交换信息，草拟或举荐买卖合同文本;3、代办业务：在甲方的要求下，依据甲方供应的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等(需另收代办费)。三、佣金与费用：甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖协议标的金额的1.5%。代办业务费用为￥_产权过户￥200。甲方应在与他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，若因甲方缘由导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。四、甲方义务：1、保证主动协作乙方的服务，在乙方须要带客户看房时，赐予供应各方面的便利;2、本协议托付期及期满六个月内，甲方以及从甲方处获得求购方信息的第三方，无论通过何种途径干脆或间接与乙方介绍过的客户成交，甲方均须向乙方支付本协议第三条所约定的中介服务佣金;3、甲方托付乙方代办房产过户手续的，应刚好供应真实完整的证件与资料;4、非经乙方介绍成交，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应马上通知乙方。据此，甲方应向乙方支付实际成交金额的0、75%作为乙方应收取的佣金;5、若因甲方缘由，甲方在托付期限内撤销托付，甲方应向乙方支付本托付协议中甲方托付价的中间价的0、75%作为乙方佣金;6、若甲方通过乙方服务无论是否以定金形式与买方达成书面初步意向的，之后由于甲方或买方违约造成交易终止的，甲方均应向乙方支付买卖双方约定的成交金额1、5%作为中介佣金。五、甲方托付出售价为总价人民币：_元至_元或单价￥：_元/M2至_元/M2。六、托付期限：本协议托付期限为_天，自_年_月_日至_年_月_日七、本协议附件：1、甲方物业权属证书复印件;2、卖方信息登记表;3、卖方顾客服务保证书;4、房产推广安排书。八、本协议甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。九、补充约定：甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日房地产出售托付书2托付人（甲方）：居间房（乙方）：上海艾佳房地产经纪事务所甲.乙双方在自愿.同等和诚恳信用的基础上，就乙方接受甲方托付，按其要求，为其报告订立合同的机会以及供应订立合同的媒介服务，并完成其他托付服务事项达成一样看法，订立本合同：一、甲方情愿托付乙房居间出售本条所述房地产（以下称“该房地产”）。（该房地产实际状况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准）1.1座落：上海市_区_室以及_号车位；1.2建筑面积：_平方米（详细面积以该房地产产权证为准）；1.3房地产权证/房屋全部权证/房地产预售合同编号：_;二、托付房价款：人民币（大写）_元整（该托付房价款包含以下费用：修理基金、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费等。办理前述事项变更的更名费用由求购方担当）。为尽快促成交易，甲方同意乙方有权以不同于托付房价款的价格对外发布广告或者进行网上备案和挂牌，但最终实际成交价格以甲方与乙方介绍的求购房签署的上海市房地产买卖合同为准。三、佣金支付3.1甲方应向乙方支付该房地产出售实际成交房价款的1%作为佣金。3.2甲方应在与求购方签订上海市房地产买卖合同或类似合同等证明买卖关系已经成立的合同同时，将佣金支付给乙方。3.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收逾期违约金为佣金的万分之五。3.4在乙方为甲方首次供应服务六个月内，甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人与乙方介绍的求购方或其代理人、代表人、承办人等与该求购方有关联的人完成买卖交易或者利用了乙方供应的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的，甲方都应根据本合同其次条所述托付房价款的1%向乙方支付违约金，乙方并保留向甲方追究其它损失的权利。3.5甲方与乙方介绍的求购方签订上海市房地产买卖合同或类似合同等证明买卖关系已经成立的合同后，非因乙方缘由导致该合同最终无法履行或无法完全履行，乙方已收取的佣金不予退还，乙方并保留向相对方恳求支付未收取佣金的权利。四、本合同的履行4.1甲方保证本合同第一条所述状况属实，如有不符，给乙方或求购方或任何第三人造成损失，有甲方负责赔偿。4.2甲方托付乙方的托付期限自本合同签订之日起直至托付事项完成为止。房地产出售托付书范文4.3本合同履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向并约定签订上海市房地产买卖合同或类似合同等证明买卖关系成立的合同的时间后，该求购方违约的 ，甲方同意将其不予返还的求购方的定金之二分之一支付给乙方，作为补偿乙方居间活动中支出必要费用。4.4为了尽快完成甲方托付的事项，甲方同意乙方在须要时，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方与乙方共同完成甲方托付的事项。五、争议的解决：甲、乙双方在履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的 ，任何一方均可依法向本合同履行地（即该房地产所在地）人民法院提起公诉。六、甲、乙双方身份证所载地址或享有全部权的房地产地址或在本合同签章处书写的 联络地址，即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均根据付邮日（以邮局戳为准）视作通知方已依本合同赐予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应刚好书面通知相对方。七、其他约定_八、本合同一式两份，经双方签章后即为生效，甲、乙双方各执壹份。托付人（甲方）： 居间人（乙方）：上海艾佳房地产经纪事务所日期： 日期：房地产出售托付书3托付人(甲方)：_身份证号码：_居间人(乙方)：_房地产经纪事务所代表：_依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、同等和诚恳守信的基础上，就乙方接受甲方托付，按其要求，为其供应订约机会及供应订合同的媒介等事项达成一样看法，订立本协议。一、甲方情愿托付乙方独家居间出售该房地产，不再托付其他任何单位或者个人。只要该房产成交都根据本协议约定向乙方支付服务费用。二、托付交易房地产的基本状况：2、1物业类别：住宅别墅商铺办公楼其他2、2地址：_区_路_弄_号_室(下称“该房地产”)建筑面积：_平方米(以房地产权证为准)户型：_室_厅_卫2、3及地下车位_号，车位面积_平方米;2、4权属：运用权产权，房地产权证号：2、5装修标准：2、6附属配套设施：2、7是否设置了抵押：否是2、8是否设置了租赁：否是(_年_月_日至_年_月_日)。三、总房价：人民币/美元_元(RMB/USD_)。四、付款方式：_五、佣金支付：_5、2甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。5、3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。5、4甲方与乙方介绍的买方达成交易后，假如甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。六、协议的履行6、1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理状况。6、2乙方应主动、努力为甲方供应求购方的信息，尽快完成甲方托付事项。6、3甲方保证本协议其次条所述状况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。6、4甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。6、5假如甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。6、6协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应刚好书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。6、7假如甲方违反本协议而托付其他任何第三方，则视为乙方已经完成全部义务，甲方都应根据本协议5、1款规定向乙方支付服务费用。6、8其他_6、9托付期限和限制：自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的，按托付价格的百分之一向乙方支付违约金;七、争议的解决：甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议，应双方协商解决，协商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。托付人(甲方)：_居间人(乙方)：_房地产经纪事务所代表人：_代表人：_地址：_地址：_电话/传真：_电话/传真：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日