按揭房屋买卖合同最新.docx

按揭房屋买卖合同按揭房屋买卖合同1立合同人 以下简称卖 方: 甲 方买 方: 乙 方注明：甲方于20xx年11月30日以按揭的方式向*园置业有限公司够买商品房一套，总金额191665元。甲方已付房款的30%付款金额为61665元。其余130000万元，向中国工商很行股份*限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订之日已支付15 个月的贷款。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：一、 甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元 (大写金额：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整)二、 乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付1. 甲方已付15个月银行贷款16260元。2. 抵押登记费285元，3. 贷款公证费200元。4. 契税3833元。5. 房产费用664元，6. 水入户840元，7. 电入户340元，8. 物业费155元，9. 防盗窗3000元。10. 公共修理金2874元。以上费用合计28451元：三、 本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金人民币15000元(大写金额：壹万伍仟元整)甲方并将全部与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收四、 其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。五、 本合同签订之日起乙方按甲方签定的个人购房借款合同向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20xx年4月到20xx年1月。共计165月。六、 乙方还清借款后，甲方应在6个月之内刚好帮助乙方办理房屋过户手续。房屋状况七、 1、房屋状况房屋座落：幢 号 室 号 建筑结构总层数 建筑面积(平方) 用 途2、该房屋的全部权证号为： ;国有土地运用权证号为： 。3、该按揭房屋的土地运用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地运用权伴同按揭房屋同时转让。八、 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。九、 甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。违约条款十、 本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权。十一、 房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，担当风险，甲方不得从中干涉十二、 因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。十三、 乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方20xx年付清房款后甲方不能按期帮助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。十四、 上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方担当，甲方应当帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。十五、 本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。十六、 本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十七、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，甲方(签章)： 乙方(签章)：身份证号码： 身份证号码：共有权人：身份证号码：地址： 地址：联系电话： 联系电话年 月 日按揭房屋买卖合同2卖方：，身份证号码：身份证地址：联系电话：买方：，身份证号码：身份证地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：开县汉丰街道九龙路5号祥瑞中华城2栋26-6，该房屋所在楼层为26层，建筑面积共124.78平方米。其次条房屋权属状况（一）该房屋性质为商品房。（二）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币741722.27元，大写：柒拾肆万壹仟柒佰贰拾贰元贰角柒分。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后当天，买方向卖方支付人民币8万元。2、20xx年1月底支付人民币21万元。3、从20xx年1月起先，由买方向银行缴纳按揭月供。在买方未能向银行申请按揭胜利以前，由买方按月打入卖方名下的银行卡缴纳按揭月供。4、如买方向未能按时向银行缴按揭月供，影响卖方银行信用，按买方违约对待，由买方担当违约责任。5、如买方到期不能办理银行按揭贷款，卖方在办理房屋权属转移登记手续之前向买方一次性支付剩余银行按揭款。详细数额以在银行查询的数额为准。第四条权属转移登记（一）双方同意，自本房屋房产证下达2年后5个月之内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。在开发商处接收房屋的全部费用由买方负担。卖方做好帮助工作。（二）办理房屋权属转移登记手续全部的税费由买方负担。卖方做好帮助工作。第五条违约责任一、逾期交房责任。除不行抗力外，卖方未按本合同第四条约定的期限卖方缘由未能将该房屋过户到买方的，根据如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同接着履行；2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据合同总价款的30%向买方支付违约金。二、逾期付款责任。买方未根据第三条约定的时间付款的，根据以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行；2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据合同总价款的30%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第六条不行抗力因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第七条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条本合同一式两份，买卖双方双执一份，具有同等法律效力。卖方代理人：买方代理人：合同签订日期：20xx年1月6日按揭房屋买卖合同3甲方（卖方）： 身份证号：乙方（买方）： 身份证号：甲方于20xx年1月2日以按揭的方式向_有限公司购买商品房一套，总全额（人民币）_元整，位于_。1、现甲乙双方经双方协议，甲方自愿将按揭期间房屋转卖给乙方。2、甲乙双方现就按揭房屋买卖事项达成如下协议：甲方于20xx年1月2日一次性付清首付款人民币壹拾伍万壹仟肆佰玖拾贰元整，（151492）元，余房款人民币贰拾贰万元整（220000）。采纳银行贷款方式支付（放款方农业银行），贷款发放日20xx年2月13日，贷款期限20年，20xx年2月12日到期，甲方首次还款日20xx年3月20日至20xx年12月20日，共计还款连本带息叁万陆仟陆佰捌拾捌元。3、付款方式：现乙方将甲方交付的首付款（151492元整）和甲方交付的20xx年3月20日至20xx年12月20日连本带息一共（36688元整），共计壹拾捌万捌仟壹佰捌拾元整（188180元整）支付给甲方，甲方将全部权与按揭房屋相关凭证交于乙方验收，从今时乙方获得该房屋的管理、运用、收益、处置及归属权。4、本合同签订之日起，乙方按甲方签订的（个人购房借款合同）向银行支付借款，直至还清借款为止，还款期间为20xx年1月20日至20xx年1月12日，5、乙方还清借款后，甲方帮助乙方办理房屋过户手续。6、由于甲方此房未办理房产证，此合同签订后，办理房产证费用及过户手续所需缴纳的费用由乙方担当。7、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值、贬值，由乙方享受利益、担当风险。8、本合同签订后，乙方于20xx年1月20日正式还月供，由于放款方（农业银行）不变更甲方贷款资料信息，由甲方将每月还月供款银行卡（6228482048532401475）交给乙方，由乙方妥当保管变更密码，每月按时还贷。9、此合同签订后，甲乙双方需履行合同义务，不得违约。如乙方违约，每月20日不按时还款，甲方有权向乙方要求赔偿，此合同签订后，此房与甲方没有任何关系。此合同经甲乙双方认证一样同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。甲方：乙方：年 月 日按揭房屋买卖合同4卖方：_ 身份证号：_买方：_（以下简称乙方）身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国机动车辆管理规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有车辆，达成如下协议：第一条、甲方所售车辆证号：1、甲方所售车辆全部权证号为_号，车辆识别代码：_。2、甲方所车辆车型为：_发动机号为：_。3、甲方所售车辆运用年限：_年_月_日至_年_月_日。4、甲方所售车辆附属设备为_。其次条、车辆价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一样，甲方所售车辆总金额为（人民币）_元整（_元，含附属设备费用_）。2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由卖方负担。第三条、付款方式：1、买方（乙方）用自己拥有的轿车（车型：_，发动机号为：_，车辆识别代码：_。）以（人民币）_万元（￥_）为首款抵转给甲方。2、剩余车款壹给甲方，根据_元/月。第四条、车辆交付：甲、乙双方在车管所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，甲方将车辆交付给乙方，由于甲方的车辆没有办理全部权手续，须要出具车辆相关手续证明车辆为甲方全部。第五条、乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，根据逾期金额的_%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付购车款_%违约金。第六条、甲方逾期交车的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将车辆刚好交付运用，每逾期一日，根据购车总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付车价_%的违约金。第七条、甲方保证在交接时该车辆来源的合法性、无被盗、被抢记录、没有全部权纠纷和财务纠纷。如交接后发生该车辆交接前即存在的全部权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。并赔偿乙方在此期间的一切损失。第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该车辆所在地人民法院起诉。第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_住址（工作单位）：_ 住址（工作单位）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日按揭房屋买卖合同5卖方：_ 身份证号码： _ _身份证地址：_ _ _现住址：_ 手机：_买方：_ 身份证号码：_身份证地址：_现住址：_ 手机：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本状况(一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。建筑面积 平方米。(二) 随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。其次条 房屋权属状况(一) 该房屋全部权证证号为：(二) 国有土地证号为：(三) 该房屋性质为私有住宅。(四) 该房屋的抵押状况为未设定抵押。第三条 房屋成交价格及定金经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为： 人民币(小 写) 元，(大写) 元整。本合同签定的购房定金为_元。上述房屋价格包括附件一清单里的内容。第四条 买方付款方式与期限 (一) 在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款(含定金)人民币(小写)_ _(大写)_元。(二) 由买方向 银行申请住房贷款人民(小写)_ _元(大写)_ _元整，并由 银行干脆将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。(三) 除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款(小写)_ _元(大写)_元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。第五条 房屋交付时间在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内，卖方将此房屋交付给买方。第六条 买卖双方的权利与义务(一) 卖方保证该房屋权属清晰，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。(二) 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。(三) 在房屋交付日以前发生的费用由卖方担当结清，交付日以后发生的费用由买方担当。(四) 买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，照实向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方供应帮助。第七条 过户费用担当本合同履行过程中，根据国家及地方相关规定应当缴纳的各项税、费由买方担当。第八条 违约责任本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款(不记利息)返还给买方，但购房定金归卖方全部。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买方。第九条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同一式3 份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方(签字手印)： 买方(签字手印)：合同签订日期：20 年_月_日按揭房屋买卖合同6卖方：_身份证号：_买方：_(以下简称乙方)身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国机动车辆管理规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有车辆，达成如下协议：第一条、甲方所售车辆证号：1、甲方所售车辆全部权证号为_号，车辆识别代码：_2、甲方所车辆车型为：_发动机号为：_3、甲方所售车辆运用年限_年_月_日-_年_月_日;4、甲方所售车辆附属设备为_。其次条、车辆价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一样，甲方所售车辆总金额为(人民币)壹拾玖万元整(190000.00元，含附属设备费用);2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由卖方负担。第三条、付款方式：1、买方(乙方)用自己拥有的轿车(车型：_发动机号为;_车辆识别代码：_)以(人民币)肆万元为首款抵转给甲方。2、剩余车款壹给甲方，根据15000.00元/月。第四条、车辆交付：甲、乙双方在车管所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将车辆交付给乙方，由于甲方的车辆没有办理全部权手续，须要出具车辆相关手续证明车辆为甲方全部。第五条、乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付购车款10%违约金。第六条、甲方逾期交车的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将车辆刚好交付运用，每逾期一日，根据购车总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付车价10%的违约金。第七条、甲方保证在交接时该车辆来源的合法性、无被盗、被抢记录、没有全部权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该车辆交接前即存在的全部权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。并赔偿乙方在此期间的一切损失。第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该车辆所在地人民法院起诉。第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：_住址(工作单位)：_联系电话：_年_月_日乙方(签章)：_住址(工作单位)：_联系电话：_年_月_日按揭房屋买卖合同7甲方(出卖人): 身份证号：乙方(买受人)： 身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于20xx年12月21日以按揭的方式向黑龙江 开发集团有限公司够买商品房一套，总金额488,104.00元(大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大写：壹拾玖万陆仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大写：贰拾玖万贰千元)，向中国建设银行股份有限公司 分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为180个月，即20xx年12月21日至20xx年12月21日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠银行222,581.73元未付清。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于 住宅一套，建筑面积为 131.92平方米。二、甲方所售房屋产籍号为" 号"，与开发商签订商品房买卖合同编号为： ，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号： .三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币500,000.00元(大写：伍拾万元)。四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款255,000.00元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款222,581.73元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款22,417.27元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。五、该按揭房屋的土地运用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地运用权伴同按揭房屋同时转让。六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方，乙方起先对房屋占有运用，全部权即归乙方全部。本房产己经甲方装修运用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人住房借款合同(合同号： 向银行支付月供。甲方应供应该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月根据银行规定时间打款至指定账号。(开户行：中国建设银行 分行卡号： )。甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应根据约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应主动办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必需主动协作乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干涉。十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由 方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：地址：联系电话：乙方(签章)：地址：联系电话：年月日按揭房屋买卖合同8车辆转让方（甲方）：_ 车辆接收方（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_现经甲乙双方共同商定达成如下协议：（1）甲方现转让斯太尔王双桥车一台给乙方，出厂编号为：_。经乙方负责人及技术人员现场看车试车后，甲乙双方达成协商价为人民币￥_，（大写：_。于如在订金预付时间范围内甲方把车辆处理他人或其他缘由不卖给乙方，甲方将担当订金的3倍作为违约金，赔偿给乙方作为损失。（2）甲方出售该车供应该车：出厂合格证、购车发票、进口车辆供应进口报关单等有效证件。（3）如该车是甲方偷盗或来路不明的，甲方将负全部法律责任。（4）如甲方以前和他人或合伙人有经济纠纷，产权问题将与乙方无关。（5）为了双方共同遵守特订立此合同。甲方将供应身份证复印件附合同上。（6）此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后马上生效，具有同等法律效力。（7）如该车辆属于两人合伙制经营或多人合伙制经营，需全部人共同签字，按手印生效。甲方姓名：_ 乙方姓名：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日