幼儿园房屋租赁合同例文.docx

幼儿园房屋租赁合同幼儿园房屋租赁合同1出租方：（以下简称：甲方）_身份证号码：_承租方：（以下简称：乙方）_身份证号码：_实际经营人身份证号码：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：_，地上四层，建筑面积：_一、交付状态：（1）地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责；（2）墙面：水泥压光，卫生间打底子；（3）顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状；（4）给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支；（5）消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕；（6）宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装；（7）电器：施工至每层具备照明条件；（8）楼梯：预留电梯（或楼梯）位置；（电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方须要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采纳钢制结构封堵，面层装修乙方负责）（9）无燃气及太阳能，若乙方须要安装与燃气公司及物业公司协商办理；_、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意根据上述交付状态的现状承租；5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园；二、租赁期限：1、本协议签订前乙方向甲方支付_年元月1号起算租期，定金转为租金；起算租期前付清该年度全额租金；2、定金支付至甲方指定银行账户后_、双方约定，租赁期限_年，自_日起算至_在每年的元月_、协议租期内，发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为；三、装修改造以及商业经营：期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特别状况出现，需征得甲方书面同意。四、双方权利与义务：1、甲方的权利与义务：（1）保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益；（2）帮助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付；（3）为乙方装修供应技术询问服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业协作性工作。（_）对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付；（1）乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用：A、水费：向自来水公司缴纳；B、电费：_元/度向物业按月按表缴纳；C、暖气费：_元/向热力公司按规定时间缴纳；（如遇政策调整，按当地政策执行）D、物业费：_元/，向隆星物业按房产面积缴纳；（含地下室）E、装修保证金：根据建筑面积_元/缴纳；（不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟F、其他费用由乙方根据当地政府有关规定向各部门自行缴纳；（2）乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%；（3）本协议签订前，乙方应供应一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。（_）乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。（5）乙方有责任和义务接受和协作开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作；（6）合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶。（为确保本条款的顺当实施，乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还）（9）乙方有义务协作物业、电梯维保或年检、消防等部门的修理、保养、例行检查等工作。（10）乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告。（11）乙方在经营过程中必需针对经营种类及客户群体，有针对性的做好平安、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。五、协议终止：（1）拖欠租金累计达30天以上；（2）利用租赁房屋从事非法活动；（3）装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝说不听；（_）协议租期内，擅自部分或全部转租房屋；（5）乙方协议租期内因经营管理等自身缘由导致无法接着租赁；（6）经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能刚好解除影响而致损害甲方权益；因上述缘由导致协议终止的，乙方应按本协议约定交齐运用期间的全额租金；（且甲方无需向乙方支付任何其他费用）并向甲方支付违约金元；1、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或信函方式通知对方之日起，本协议自动解除。2、因乙方缘由，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的租金价格乘以（1+5%）计取本年度租金；本协议特殊约定，年度租金为包干制，无论该年度租期是否届满，租金均不予退还；定金缴纳后因乙方缘由不再承租，定金不予退还；定金内已包含装修保证金；（若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除）3、如遇不行抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不担当责任，本合同自行终止。六、其他事项：1、本协议未尽事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。2、租赁期满之日前修后正常运用中的现状交与甲方；3、装修或经营运用期间，因乙方非正常运用等人为因素导致出现的担心全事故、经济诉讼。6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份；、7、本协议签字同时，必需与物业公司签订业主规约，装修协议之后方可生效。出租方：_承租方：_代表人：_代表人：_签订时间：_年_月_日签订地点：_联系电话：_联系电话：_幼儿园房屋租赁合同2甲方（出租方）：_小学（以下简称甲方）乙方（承租方）：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的基本状况：1、租赁房屋位置：_小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：_小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为5年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、_年_月_日至_年_月_日期间，租金为每年_元2、从_年_月_日起至_年_月_日止，租金在_元的基础上逐年递增10。（即从_年_月_日起至_年_月_日止两年的租金分别为每年_元和_c元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方刚好付清给甲方（_年9元1日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：1_00元，_年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进_屋装修以及经营。6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应担当的合同义务：1、乙方租赁期内可依据自己的须要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人运用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。10、乙方在办学过程中运用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任协作甲方做好相关迎检工作和打算工作。乙方在本合同有效期内在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教化班是乙方的独立行为，其在办学过程中的全部收益以及带来的全部社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！甲方签章：_乙方签章：_甲方负责人签字：_乙方负责人签：_在场人员签字：_年_月_日幼儿园房屋租赁合同3甲方： （以下简称甲方）乙方： （身份证号码： ）（以下简称乙方）双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的全部权和独立运用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方；甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。第2条 出租房屋概况甲方将座落在娄底市涟钢娄星北路的自有房产，娄星支公司院内的附楼三层闲臵房、房前6米空地和车库，整体出租给乙方作为创办幼儿园的场所，无抵押。厨房前约120平方米无偿供乙方户外活动运用，租用场地实行封闭式管理。 附房屋平面示意图：其次部分 租赁期限第3条 房屋租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下状况应顺延：1、发生不行抗力事由的；2、乙方非正常缘由逾期交付房屋的；3、非甲方缘由致使房屋无法居住的；4、经双方协商一样并书面更改的。第三部分 租金条款第4条：乙方在合同成立时须缴纳押金6000元（大写：陆仟元整）租金每年人民币52800元（大写：伍万贰仟捌佰元整），续租租金从其次年递增3%（百分之三）。第5条：租金按每半年支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方26400元（大写：贰万陆仟肆佰元整）的租金；半年期满时，乙方应在一星期内向甲方支付下个半年的租金，承租期以此类推。第6条：租金支付地点：甲方办公楼。 7条：租金支付方式：转帐。第四部分 其他相关费用第8条 房屋在租赁期间产生的税收由甲方方担当，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第9条 租赁期间，乙方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费等由乙方方担当；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方担当。第五部分 房屋变更与设立他项权利第10条 租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前2个月书面通知乙方。第11条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权确定是否接着承租。如乙方在15日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出确定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第12条 甲方设立其它他项权利必需征得乙方同意。第13条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或委第六部分 房屋修缮托乙方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用和居住之须要。第14条 租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，超过3天，乙方有权自行修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第15条 租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进行修缮或短暂补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第16条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设第17条 因乙方管理运用不善造成房屋及其屋内原有的施、设备的修理由甲方负责，修理费用由甲方负担。家电、家具等附属设施、设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。第七部分 保险责任第18条 在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险。若各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任由甲方担当。第八部分 甲方权利与义务第19条 甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈行为第20条 在承租期内，如甲方确因国家政策性改变，或由总公司成立新的分支公司时甲方确需用房，方可收回附楼作为公司办公之用，但须提前半年通知乙方，并按乙方所租年金标准，对乙方用于房屋装修改造的费用进行补偿，但不担当其他损失。合同期满后，如乙方不愿再租用，装修归甲方全部。第21条 乙方承诺所租房屋仅用于开办幼儿园，亦不得擅自转租，否则甲方有权终止合同。乙方在租住期间如造成房屋损坏或不按时缴纳水电费的，公司有权在押金中扣除或实行停水、断电或终止合同等措施。第22条 合同有效期内，除法律规定和本合同约定的甲方可以单方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。第九部分 乙方权利与义务第23条 租赁期间，如乙方须要退房，必需提前三个月书面通知甲方。甲方依据乙方的申请和合同约定办理合同解除的相关手续及费用结算。第24条 依据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。第25条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。乙方需续租，应提前2个月书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起10天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长1年，自期满次日起计。第26条 乙方在承租期内自觉遵守甲方院内的公共秩序和有关管理制度，教化和管理好儿童，尽量避开午休时间内住户的吵闹干扰。第27条 家长接送儿童的车辆，应支配在大门外等候，不得随意进入院内。第28条 乙方承租后，应自己单独安装电表和水表，每月按水电管理部门收取甲方的营业电费标准，按时向甲方交纳。第29条 乙方在租住期内未经甲方同意，不得变更房屋主体结构。第十部分 不行抗力和例外第26条 不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。第27条 因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方，并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。第28条 不行抗力影响如持续1个月以上，任一方均有第29条 合同履行期间，如非因乙方缘由，房屋发生漏权单方面终止合同。水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它缘由致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第30条 因不行抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十一部分 争议解决第31条 本合同归中国法律、法规管辖。第32条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第1种方式解决：1、提交娄底仲裁委员会仲裁；2、依法向房屋所在地法院人民法院起诉第十二部分 合同生效第33条 本合同自双方法定代表人（主要负责人）或授权代表签字、盖章之日起生效。第十三部分 违约责任第34条 乙方不按本合同约定期限内足额支付房屋租金，每拖延1日，应向甲方支付应付租金的3作为违约金。如乙方在逾期三个月未刚好缴纳房租的，甲方除有权要求乙方支付违约金和应付的租金外，甲方有权终止合同，并不担当乙方的各种损失。第35条 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有权要求甲方支付2个月的租金作为违约金。（1）因房屋质量存在问题，或因消防平安不符合要求，使乙方无法正常运用的；（2）因该房产的产权、债务纠纷而影响到本合同履行和乙方正常运用的。（3）无正值理由变更合同的或无正值理由中途解除本合同或导致本合同不能诚信履行的。（4）其他违反本合同约定的。第36条 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，并有权要求乙方支付2个月的租金作为违约金。（1）擅自将房屋转租、分租、转借、与他人调剂交换或擅自变更合同约定的房屋用途的；（2）利用承租房屋进行非法经营和违法犯罪活动或在租赁房屋内贮藏违禁物品、易燃易爆物品的。第十四部分 索赔第37条 假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活须要而添加的固定设备安装费用。第十五部分 其他第39条 本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，第38条 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道均具有同等法律效力获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为5年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第39条 因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方担当责任，乙方不担当责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。第40条 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：签字： 签字：开户行： 开户行：帐号： 帐号：联系电话： 联系电话：签定日期：_年_月_日签定日期：_年_月_日幼儿园房屋租赁合同4甲方： (出租方) 乙方： (承租方)依据中华人民共和国合同法、教化法等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于 名称为 幼儿园事宜， 达成一样，订立如下合同。一、租赁物本合同标的为位于 小区内的幼儿园一座，用途为幼儿园。详细面积和相关结构见幼儿园施工图。在本合同签约前，乙方已对该幼儿园施工图认可。甲方按施工图标准施工，出租的幼儿园在交给乙方时，幼儿园内部和外墙为 ，外部活动场地为硬化，独立围界 (含大门)，并在 年 月 日前确保幼儿园达到水、电、气等接通并能正常运用的条件。二、租赁期限1、承租期限(大写) 年：即自 年 月 日始，至 年 月 日 止。2、租期计算及续租在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼儿园主体，户外活动场地在 年 月 日前交付。超过60 日甲方未能按约定交付，乙方有权解除本合同，乙方同意接着履行本合同的，免租期天数按延迟交付天数顺延。3、续租：租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方须要续租的，应在本合同 期满前 180 日书面通知甲方，甲方接到乙方书面通知30日内应赐予乙方正式答复。乙方未 提前 180 日书面通知甲方续租，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期间届满前的180日内另行租赁给他人。三、租金支付1、租金免收期：为帮助幼儿园尽快进入良性循环， 免收租赁期两年( 自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金。2、免租期到后，甲乙双方协商年租金为 大写人民币：3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的税费由甲方担当。四、双方权利和义务1、双方相互支持、友好合作，协商组织幼儿园和社区的文化、教化、消遣活动。2、在本合同中约定的邮寄地址、邮政编码联系方式，任何一方变更需书面通知对方，否则对方按本合同的地址发出的通知即具备已送达之法律效力。(一)甲方权利和义务3、甲方负责与幼儿园相关的供水、供电、供气和排水等公共部位的管网及相关设施，并为幼儿园的水、电、自然气配备独立的计量表，以保证乙方的教化教学、幼儿生活和工作活动正常有序的开展。4、本合同存续期间，甲方负责甲方施工部分的幼儿园建筑物主体及配套设施(水电气等)的修理责任并担当修理相关费用。因乙方缘由造成损坏的由乙方修理并担当修理费用。5、甲方保证供应的建筑物必需符合国家有关设计和建筑规范，并取得政府主管部门的验收合格竣工备案。为保证房屋设施的运用平安，甲方供应幼儿园全部相关图纸一套 (含电子版和纸质版)，以便乙方管理。6、甲方负责协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序。7、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产出现被出售、抵押、投资入股、抵偿债务等任何引起全部权或运用权发生改变的，甲方应提前 180 日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方接着享有本合同期间的各项权利;甲方出售该房屋的，应在 60 日前书面征询乙方购买该房屋的看法，乙方在同等条件下享有优先购买权。否则，甲方所实施的出售行为无效。(二)乙方权利和义务8、 自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，乙方应按规定用途运用。甲方不得干涉乙方的自主经营权。9、乙方确保具备相应的营业资质 (包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质)，办理幼儿园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教管理，投入正常经营所须要的设施、设备和物品。10、乙方应疼惜并合理运用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自变更承租建筑物主体结构、拆改、扩建或增加(教学设施、教具除外)。待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够拆除的由乙方负责拆除，复原原状;不能拆除的及未经甲方同意的归甲方全部，甲方不对乙方进行任何补偿。因增加附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。11、乙方确保符合国家教化规定的社区适龄幼儿优先入园。并应实行各种措施，加强管理，切实保证幼儿的人身平安及身心健康，刚好合理合法地处理幼儿受到的损害事宜。12、乙方保证办学质量，以确保甲方的品牌、信誉得到提升。乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣扬中涉及幼儿园有关内容，但详细内容须经过乙方确认，乙方确保主动协作并保证宣扬承诺兑现。13、乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。五、违约责任1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法接着履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为开办幼儿园投入的干脆经济损失 ，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园学生及家长说明状况且公开致歉。2、假如因特别缘由需终止合同的，按下列方式赔偿：(1)若甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金，及乙方装修幼儿园所花费用。(2)若乙方提出终止本合同，需支付甲方当期(半年)租金并按当年租金的30%向甲方支付违约金，以乙方提出终止本合同时的年租金标准计算。3、因政府规划、政策改变或其他法定不行抗力因素造成本合同无法履行的，双方同意互为免责。六、纠纷解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。七、其它1、本合同未尽事宜由双方协商书面签订补充合同 。2、本合同 (含附件)壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字并盖章之日起生效。甲方：身份证号：联系方式：邮寄地址：邮政编码甲方代表签(章)：日期： 年 月乙方： 身份证号： 联系方式： 邮寄地址： 邮政编码： 乙方代表签字： 日期： 年 月 日 日幼儿园房屋租赁合同5出租方：承租方：出租方（甲方）： 承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、 基本状况该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地运输河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园运用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及运用过程中出现的平安问题。二、 权属状况甲方对该房屋享有全部权。三、 房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋用途。四、 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、 租赁期限（一）房屋租赁期自 年月 日至 年月日共计年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效。六、 租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高 %的比率收取租金。即：年数第一年 其次年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年建筑面积（约）年租金（元）年租金递增系数 年累计租金额租金支付方式：乙方应当刚好根据约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。七、 房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 元（大写： 万元整）（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。八、 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一) 乙方担当房屋运用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园教化设施费）等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。(三)房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当（按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外）。九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为乙方放弃收回来甲方全部）。十、 房屋及附属设施的维护(一) 租赁起先后，乙方正常运用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应刚好通知甲方修复。(二) 乙方对幼儿园管理、教化疏忽出现的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙方人员在运用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。(三) 乙方不得变更房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方复原原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。(四) 乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，避开平安事故发生。(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。十一、 转租(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。幼儿园房屋租赁合同6出租方：（以下简称：甲方）身份证号码：承租方：（以下简称：乙方）身份证号码：实际经营人身份证号码：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：_，地上四层，建筑面积：_ 3、交付状态：（1）地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责；（2）墙面：水泥压光，卫生间打底子；（3）顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状；（4）给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支；（5）消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕；（6）宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装；（7）电器：施工至每层具备照明条件；（8）楼梯：预留电梯（或楼梯）位置；（电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方须要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采纳钢制结构封堵，面层装修乙方负责）（9）无燃气及太阳能，若乙方须要安装与燃气公司及物业公司协商办理；4、拟租赁房屋现正处