建设工程项目承包协议书精选.docx

建设工程项目承包协议书建设工程项目承包协议书1甲 方：乙 方：为了适应市场经济发展的须要，加强区域业务市场的开拓力度和承建项目的管理，维护企业和个人利益，明确各方权责和关系，经甲、乙双方协商，自愿达成以下合作协议，共同信守执行。一、乙方在甲方统一领导和管理下，在区域开展经甲方授权并且资质许可的工程投标和项目承建业务，乙方应严格遵守和贯彻执行有关法律、法规和甲方相关管理规定，实行自主经营、自负盈亏，独立担当所属业务的全部债权、债务责任。二、乙方的业务范围：。三、合作期限为自年月 日至年月日止。四、为了更好促进工程量业务指标，在合同签订之日向甲方交纳区域履约风险金，在合同经营期间不收取资质运用费用；管理费的标准为单项合同造价4%收取（详细比率按当地政策实施）。其他税费按地方政策收取。因工程须要甲方派驻项目部管理人员工资由乙方支付，支付标准依据工程须要出勤状况定。五、工程中标后甲乙双方仍需另行签订项目内部承包合同。在经营期内，如乙方负责的工程项目获得国家、省、市级质量、平安、文明施工及环保等各类奖项。甲方赐予返点或肯定金额的嘉奖，详细嘉奖政奖另行商谈。六、乙方工程管理内容（一）工程质量管理质量是企业生存的根本，乙方要坚固树立“百年大计，质量第一”的思想，严格工程质量管理，杜绝质量事故，确保各项工程项目达到合格，主动争创优质名牌工程。如乙方违反质量管理规定，甲方有权按规定进行惩罚，因质量管理不力而造成的经济损失，全部由乙方担当。（二）、平安生产管理乙方必需严格遵守国家有关平安生产爱护条例，根据省市及公司制定的平安生产管理条件和制度，仔细开展常常性的平安教化，切实做到“平安第一，预防为主”。为争创建文明标化工地，对乙方有权按规定进行惩罚。乙方如发生平安生产事故，按国家劳动有关文件和当地劳动部门制定的平安事故处理规定执行，一切费用由乙方担当。（三）标化标准施工，切实做好施工现场的文明管理，争创地市级文明平安标化工地，提高企业形象。（四）岗位人员的配备乙方应依据工程规模配备有上岗证的质量、平安、财会的专业技术人员组成职能管理机构，并报甲方备案。（五）乙方施工的工程款必需先经过甲方账户（如当地政府规定必需从分公司帐户进出帐款除外），甲方扣除有关费用后刚好将工程款转入乙方账户中，乙方不得私自收取业主工程款。八、甲方的责任和义务（一）甲方负责根据当地有关规定，帮助乙方完成在业务范围内施工单位的注册、备案，并供应相应资料。（二）投标过程中应依据业主的要求为乙方供应投标报名、制作标书、开标、所需一切资料，保证乙方在本地区内顺当投标。（三）、甲方负责供应合格的投标人员，并确保规定到位的投标人员能刚好到位。为乙方办理投标所须要的各种证明。（四）、甲方确保刚好将乙方汇入甲方的基本账户的投标保证金刚好汇至招标业主的指定账户，业主退回的投标保证金须在乙方告知甲方退回后三五个工作日内退还给乙方原汇入账户，如遇法定节假日顺延。（五）、承接项目报总公司备案后，总公司刚好协作签定施工合同并协作办理相关施工报批手续。（六）、如当地政府有设分公司、开基本帐户的要求，甲方应刚好并主动协作乙方完成分公司设计和基本帐户开通。（七）每笔工程款进帐后，乙方至甲方处办理付款手续，手续齐全后甲方按规定扣除相关税费后三五个工作日内打入乙方帐户。（八）刚好传达转发上级有关文件、规定及会议精神、生产业务上指导和帮助。对职工的政治素养、技术水平的教化和培训。（九）乙方工程开工后，业主要求五大员到位，乙方尽量支配自身岗位管理人员参加到位，如业主特别要求，甲方应依据乙方须要刚好派人支持，其工资及来回路费与生活费用由乙方担当。如工程中标后乙方必需与甲方签订单项工程施工合同及平安生产合同。（十）甲方帮助乙方职业技能培训，办理岗位证书，乙方为工程技术人员缴纳的社保甲方应刚好办理手续。九、乙方的责任和义务（一）乙方负责在区域境内地区范围内备案、报名、资格预审、开标的全部费用。（二）负责了解当地建筑市场的动态工程投标全过程信息、劳务、单价等相关工作，并担当因此发生的一切费用。（三）在当地供应一套以甲方名义办公的场所和办公设备并担当费用。（四）对所承接工程资金状况、成本概算、施工过程实施管理、做有效推断。工程中标后，若因乙方确定的单价及其他缘由而引起工期和质量不能保证所承接工程无法完成、发生责任或非责任事故以及因承接工程造成的一切损失、后果（含非法缘由），均由乙方负责并自行担当责任和一切损失。（五）承接工程的全部签署合同、协议行为、以及一切以经营形式对外签署的任何合同、协议、承诺、确定等文件均由甲方指派本单位人员出面办理，加盖甲方指定的合法印章并签字。乙方任何越权行为均属无效并担当由此而产生的一切责任和后果。（六）工程投标及施工合同签定时，业主要求供应投标保证金和银行保函等，由乙方负责上述资金的筹措，并担当由此形成的一切费用。（七）乙方必需按甲方企业规章制度及有关文件办事，执行甲方企业的统一经营政策；维护甲方信誉，根据甲方规定配备好专业管理人员；严格履行甲方与业主签订的承包合同的各项内容；严格按建设规范施工，完成、达到施工承包合同的各项要求。涉及有关政策法令的重大问题必需做到事前请示，事后汇报。如因违反国家法规或未履行施工承包合同规定造成甲方企业信誉及经济损失的，由乙方担当全部责任。（八） 自行做好财务内部管理，向甲方领取工程款时必需供应正规的材料发票等。十、其它：（一）合同期满时，甲乙双方就是否接着合作意向提前三个月协商。（二）乙方在承包过程中出现陪标，串标，卖标行为，一经发觉，甲方将按乙方陪标，串标，卖标的非法所得加倍惩罚，使甲方企业信誉受到影响（如被辖区建筑主管部门通报或上辖区内建筑市场黑名单），甲方有权单方终止合同、乙方的年度履约风险金不予返还并追究乙方的法律责任。如确需陪标，必需请示甲方，征得甲方同意。（三）如在投标过程中或项目实施过程中因乙方行为或管理不善造成甲方被主管部门通报指责、上黑名单、被停止投标、被清退出场等重大损失，乙方同意向甲方支付赔偿金，造成甲方平安许可证、资质证书被暂扣、停用的乙方按向甲方支付赔偿金，造成甲方资质降级的，乙方需向甲方支付赔偿金。（四）如在投标过程中，因乙方缘由导致投标行为暂停（如因乙方资金不足导致投标保证金未达到招标文件要求不能投标），时效长达一个月，甲方有权终止其经营权限。（五）本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，双方签字盖章后生效。甲方： 乙方：代表签字： 代表签字：年 月 日 年 月 日建设工程项目承包协议书2发包方（全称）：（以下简称甲方）托付代理人：承包方（全称）：（以下简称乙方）托付代理人：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成一样看法，订立合同。第一条、工程概况工程名称工程地点：工程内容：栋土建、内外装饰、水电安装工程等合同约定的内容（000以下地下车库土建及部分安装工程）建筑面积m2其次条、工程承包范围及方式：1、承包范围：按甲方供应的施工图纸及工程有关说明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修（仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面层及栏杆安装）、门（进户门）窗安装、外墙（含斜屋面）装修、部分水电安装（水、电到户）以及完成本项目所必需完成的其他工作，对于增加的工程项目必需由甲方书面指定授权代表签字确认并符合增加的条件，否则有关工程不计算价款。2、承包方式：采纳包工包料方式承包给乙方。第三条、合同工期工程开工日期：定于20xx年3月6日（以甲方开工令为准），竣工日期：定于20xx年11月6日。本工程合同总工期为日历天数245天。（无论任何缘由影响，工程必需按时竣工交付）第四条、质量验收标准及等级1、验收标准：建筑工程施工质量验收统一标准gb503002001及现行的相关标准。2、质量等级：合格第五条、合同单价及计价方式1、本合同价款采纳定额计价方式确定，定额采纳xx省建筑工程计价定额20xx年版、xx省装饰装修工程计价定额20xx版和xx省安装工程计价定额20xx版及相关配套调整文件计价和调整费用后整体下浮5%作为结算价款。2、材料差价根据每月实际完成工程量，参照贵州省遵义市造价管理部门发布的材料价格信息价计取价差，材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期的市场价或乙方自行选购价，但必需在选购前报甲方确认，按甲方确认的价格计取。3、计算软件：足智多谋或广联达软件。4、工程变更也采纳上述计价方式进行取费，并计入工程总价。第六条、工程款支付方式1、乙方需部分垫资。框架部分（含基础）：完成0。00以上一层主体封顶，甲方一月内拨付已完工程造价的75%，二层主体封顶（转换层浇筑完毕）拨付该层已完工程造价的75%；砖混部分：三、四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的75%；屋面封顶后一个月内拨付五、六、七层已完工程造价的75%，并返还履约保证金。2、工程经竣工验收，乙方供应工程结算报告和完整的竣工验收备案资料后，甲方审计确认并扣留工程结算总造价的5%质量保证金，剩余款项三个月内一次性支付。质量保证金，待2年期满后，无质量缺陷，再一次性支付给乙方。3、税费甲方代扣代缴。第七条、甲方的工程和责任1、开工前10天完成现场三通一同等工作。2、工程地质及管线资料在开工前5天内提交。3、甲方仅办理工程施工许可证（其中办理施工许可证费用中的农夫用工保证金、工伤保险及工程排污费由乙方支付，并主动协作乙方办理其他相关手续）4、开工前三天内甲方将水准点、坐标限制点以书面形式交给乙方。5、主体开工前3天内组织图纸会审。6、开工前协调施工现场和周边关系。第八条、乙方的工作和责任1、开工前5日内供应总体工程进度安排及施工组织设计由甲方监理审定，并严格根据批准的进度安排和施工组织设计实施。2、遵守政府部门有关的环境卫生管理制度，保证施工场地整齐和交工前的施工现场清理，并担当因自身责任的损失和罚款。3、施工现场四周地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护要求及费用：乙方根据国家、省、市（县）规定及批准的爱护方案进行爱护，发生的费用经甲方及有关单位审核后列入工程总价。4、负责工程资料的收集和整理，在工程竣工验收后30日内供应完整的竣工验收备案资料给甲方。第九条、平安施工1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员对施工的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人担当。2、甲方应对施工现场的工作人员进行平安教化，并对他们的平安负责。甲方不得要求承包人违反平安管理的规定进行施工。因发包人导致的平安事故，由甲方担当相应的责任和发生的费用。3、由于乙方自身管理缘由造成工程发生平安事故的，假如造成工程施工被责令整改而拖延工期或干脆造成甲方损失的，则乙方应当担当因此给发包人造成的全部干脆损失和间接造成的其他损失，包括销售损失及延期交付赔偿损失。4、因乙方承包工程范围内的施工工人发生伤亡事故的，一切责任均由承包人自负。如发包方因此被追索，则所受的损失由乙方负责赔偿。第十条、质量及工期限制1、质量限制（1）、乙方必需听从甲方及监理的施工平安、质量、技术监督管理，严格遵守和执行甲方及监理制定的各项平安质量管理（惩罚）措施。（2）工程运用的钢材、水泥、装饰材料和水电材料（设备）必需由甲方书面指定统一品牌，乙方不得擅自运用其他品牌或不合格材料。2、工期限制乙方必需严格根据合同约定的工期完成工程任务。因乙方缘由导致工期拖延，甲方根据10000元/天惩罚乙方。累计惩罚不超过工程总造价的20%。第十一条、承包人向发包人承诺根据本合同约定施工、竣工、并在质量保证期内，担当工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务，本协议签字前向发包人交齐履约保证金 元（￥ 元）。第十二条、合同争议双方约定在履行合同中发生争议时：1、请上级建设主管部门调解；2、采纳第（1）种方式调解不了时，可向遵义市有管辖权的法院诉讼解决。第十三条、合同生效期1、合同订立时间：年月日2、合同订立地点3、本合同一式份，发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并支付履约保证金之次日生效。附件一：房屋建筑工程质量保修书发包方（盖章）：承包方（盖章）：托付代理人（签字）：托付代理人（签字）：年 月 日建设工程项目承包协议书3甲方：xxxxxxx工程公司xxxxxxx工程项目部（以下简称甲方）乙方：xxxxxx（以下简称乙方）为了建好xxxxxxx工程，甲方原将商城d单元工程约5000平方米承包给乙方，双方本着同等互利、协商一样，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，并结合本工程的详细状况订立本协议。一、工程名称：二、工程地址：三、建筑面积：约5000m2四、建筑结构：砖混结构五、承包方式：包工包料六、工程造价：含价有税费300元/m2七、合同工期：总计天数150天，以甲方的开工通知之日起计算。因不行抗力因素顺延。八、本工程为双包工程，包括土建，安装及附属工程，在施工过程中价需设协助设施、设备、机具、临设及水电和后勤等均由乙方负责（地板以一般地板、墙体涂料为一般涂料，如有更改，双方另行协商）。九、双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责，甲方进行协调和协作试验资料交由甲方统一管理。十一、施工中的详细要求：1、质量要求：本工程的质金以国家和建设方，甲方的详细要求为标准验收的建设方，监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。2、平安责任：乙方在施工过程中，应严格根据国家的有关规范平安技术操作积累进行施工，做到文明施工，场地整齐，平安措施完善、得当。乙方在施工过程中，在其承包范围内，所发生的一切平安事故均自行负责。3、估算及付款方式：估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准，协议签字后，由乙方垫资进场施工基础完工阅历收合格7日内支付工程款15万元，工程竣工后验收合格后，甲方在15日内付足乙方工程总价款的50%，剩余50%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在半年内付清。4、工期要求：由于本工程工期紧，任务重，乙方必需严格根据甲方的施工进度要求进行施工，不得以任何借口停工或延误工期，如发生以上状况则属违约，乙方应支付甲方总造价违约金10%，而且甲方有权解除协议，其一切损失概由乙方负责。十二、签定本协议时，乙方向甲方缴纳履约保证金叁万元，本保证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。十三、违约责任：若一方违约，由违约方赔偿对方造成的一切损失。十四、真它未尽事项，由甲、乙双方协商解决，本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，协议由双方签字生效，有效期至工程完工并结清全部工程款后自然失效。甲方： 乙方：商业商铺工程项目部代表人： 代表人：签字日期： 年 月 日 协议书图文举荐 房屋装修协议书托付协托付协议书产品销售协议书托付协托付协议书 建设工程项目承包协议书