预制场场地租赁合同.doc

精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除梁板预制场场地租赁场地合同出租方：以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）   为了维护出租方梁板预制场的正常使用，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。 一、 租赁场地1.1所租赁场地位于金华市金东区金义快速路3377号梁板预制场场地；1.2租赁场地的使用面积为16500平方米；1.3租赁场地内的龙门架，钢筋加工等一切设备及设施1.3.1 租赁场地在交付乙方时应当可以正常使用；1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租赁场地或设备，必须承担修复、赔偿责任； 1.3.3乙方不得随意改变场地内的结构和布局，也不得私自乱接用电设备； 1.3.4乙方如因使用需要 对租赁场地拆改结构或重新布局的，必须取得甲方书面同意，但费用及设施由乙方自行承担； 1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列原则进行处理： （1）属于乙方的动产，由乙方带走； （2）乙方投资进行的改造，能拆除的，由乙方拆除后带走； （3）属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。 1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。   二、使用范围 2.1乙方将所承租的租赁场地用于义乌市东河至萧皇塘公路工程1标梁板预制； 2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行使用，在使用范围内所从事的正常使用活动不受甲方干预；2.3乙方改变租赁场地租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力； 2.4乙方应以自己的名义独立使用，承担全部权利义务： 2.4.1 乙方不得以甲方名义从事任何使用活动； 2.4.2 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户； 2.4.3 如因使用活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。 2.5乙方的使用范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自2理； 2.6乙方在租赁期间不得从事任何非法使用，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行； 2.7如乙方在租赁期间从事非法使用受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。   三、租赁期限 3.1乙方承租租赁场地的租赁期限为： 贰年，即从2016年5月1日至2018年4月30日； 3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求； 3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。   四、租金、费用及质押金4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度900000元（包含场地内所有设备、设施的租金）； 4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付； 4.3乙方应自行负担租赁场地发生的水费、电费、管理费等所有实际发生的各项税费； 4.4甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用； 4.5乙方应向甲方交纳50000元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。   五、租赁场地修缮责任 5.1租赁场地的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理； 5.2发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常使用的需要； 5.3甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。   六、转租、转让、调换 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。   七、合同的变更、解除和终止 7.1除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议； 7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任： （1）将租赁场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的； （2）擅自改变租赁场地的使用范围，从事非法使用的； （3）违反本协议的规定擅自拆改布局的； （4）未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的； （5）故意破坏租赁场地的； 八、违约责任 8.1甲方违反本协议的规定收回租赁场地，致使乙方无法继续使用的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金； 8.2甲方有其他违约行为或妨碍乙方使用活动行为，造成乙方无法正常使用的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍； 8.3乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。 8.4乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。 8.5乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。   九、 财产保险 9.1甲乙方自行负责办理租赁使用的财产保险事宜，费用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方； 9.2乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。   十、文本及生效 9.1协议一式两份，双方各执一份； 9.2本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力； 9.3甲方所制订的商户手册、规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。       甲 方： 乙 方：（盖章） （盖章）年 月 日 年 月 日【精品文档】第 4 页