竣工图的编制要求与审核要点ppt课件.ppt

黎永 主要内容一 竣工图的概念 二 编制竣工图的方法 三 编制竣工图的要求四 竣工图的审核一、竣工图的概念1、竣工图的定义 竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014号文件中2.0.6条对竣工图的定义是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2014; 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第中华人民共和国国务院令第279号号 国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014 2.0.6 竣工图（as-build drawing） 工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。 4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张 4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。 1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。2 竣工图章示例如右图3 竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。4 竣工图章应使用不 易褪色的红印泥， 应盖在图标栏上方 空白处。4.2.9 竣工图的绘制与改绘应符合国家现行有关制图标准的规定。建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20142 设计图、施工图、竣工图的区别设计图、施工图、竣工图的区别 设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。图纸图纸编制时间编制时间 编制编制单位单位 材质材质 内容内容 对应经对应经济活动济活动 设计图设计图 方案设计方案设计阶段阶段 设计设计单位单位 白图白图 目录、说明、平面图、立面图目录、说明、平面图、立面图 概概 算算施工图施工图 施工图设施工图设计阶段计阶段 设计设计单位单位 蓝图蓝图 目录、说明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图 预预 算算 竣工图竣工图 施工过程施工过程中中 施工施工单位单位 新蓝新蓝图图 目录、说明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图 结结 算算 设计图、施工图、竣工图分析表设计图、施工图、竣工图分析表 建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据改建、扩建、维护管理的重要依据。 1. 竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。2. 竣工图是工程维护管理的重要依据。竣工图是工程维护管理的重要依据。3. 竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。4. 竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。3、竣工图编制范围：、竣工图编制范围： 在在关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定第二条规定：第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。” 建设工程的定义是建设工程的定义是指土木工程、建筑工程、线路管指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程道和设备安装工程及装修工程。 4、竣工图编制基本内容：、竣工图编制基本内容： 按专业分，包括土建工程按专业分，包括土建工程(含建筑、结构含建筑、结构)竣工图竣工图 ；给；给排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、包括通讯、避雷、接地、电视等避雷、接地、电视等)安装工程竣工图安装工程竣工图 ；暖通工程；暖通工程(包括采包括采暖、通风、空调暖、通风、空调)竣工图竣工图 ；煤气；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装饰竣工图。饰竣工图。 具体图纸内容有：具体图纸内容有： 图纸目录；竣工图说明；平面图；图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；剖面图；大样节点图等。立面图；剖面图；大样节点图等。按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有：l建筑建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图。 l结构结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。l给排水给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有：l电气电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。l暖通空调暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。 l景观景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。l绿化绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。 原施工图是编制竣工图的基础，有一张施原施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取消的除外。消的除外。 1. 施工图（设计蓝图）施工图（设计蓝图）2. 图纸会审和设计交底记录图纸会审和设计交底记录 3. 设计变更通知单、核定洽商单设计变更通知单、核定洽商单4. 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录5. 质量事故报告及处理记录质量事故报告及处理记录6. 工程定位测量工程定位测量7. 施工检查测量及竣工测量等施工检查测量及竣工测量等 1、编制原则、编制原则1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：无修改，在原施工图上加盖竣工图章；无修改，在原施工图上加盖竣工图章；修改较少，在原施工图上修改较少，在原施工图上杠改杠改，注明修改依据，再盖竣，注明修改依据，再盖竣工图章；工图章；局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；修改较多，超过图幅修改较多，超过图幅1/3，由设计院出定版施工图，再加，由设计院出定版施工图，再加盖竣工图章；盖竣工图章；2）重新绘制竣工图：）重新绘制竣工图： 利用设计单位提供的电子版的利用设计单位提供的电子版的CAD图修改、绘制图修改、绘制竣工图（要求：重新绘制目录、说明；使用新绘的竣工图（要求：重新绘制目录、说明；使用新绘的竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。施工图修改重新绘制条件1.原施工蓝图（至少原施工蓝图（至少2套）套）2.变更较少变更较少1.设计单位提供电子版设计单位提供电子版（CAD图）或自行绘制图）或自行绘制 2.变更较多变更较多特点绘制方便、简单，成本低，绘制方便、简单，成本低，审核方便、时间短审核方便、时间短对人员专业技术要求高，绘对人员专业技术要求高，绘制和审核时间相对较长，由制和审核时间相对较长，由施工单位重新绘制无依据施工单位重新绘制无依据内容1.直接在变更部位更改直接在变更部位更改并写明依据并写明依据2.加盖竣工图标志图章加盖竣工图标志图章1.更改的内容必须与原施更改的内容必须与原施工图进行比对工图进行比对2.用竣工图图标用竣工图图标国家基本建设委员会关于颁发国家基本建设委员会关于颁发编制基本建设工程竣工图的几编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定项暂行规定的通知的通知（82）建发施字50号三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待； （1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同），在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。 （2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新兰图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。 （3）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图。由于施工原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。 重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。 要要 求：求： 不论用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工不论用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工图。图。 竣工图号应为连续编号。竣工图号应为连续编号。 竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。 竣工图章尽量盖于正面的空白处。竣工图章尽量盖于正面的空白处。 利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。 重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。 重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。 重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。 绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。、收集和整理各种依据性文件资料、收集和整理各种依据性文件资料、分阶段编制竣工图、分阶段编制竣工图、竣工图的审核、竣工图的审核、竣工图的签名、竣工图的签名、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。 全称是图纸幅面，一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸大小。国家规范标准基本幅面共有五种，A0,A1,A2,A3和A4。具体的尺寸大小为：A0=1189X841 (mm)A1=841X594 (mm)A2=594X420 (mm)A3=420X297 (mm)A4=297X210 (mm) u加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。 比如：A3加长2）基础竣工图（根据现场实际情况进行的内容）基础竣工图（根据现场实际情况进行的内容） 基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制的基础竣工图，应采用重新绘图的竣工图图标。的基础竣工图，应采用重新绘图的竣工图图标。 基础竣工图的编制说明应包括：基础竣工图的编制说明应包括： 1.地基基础设计承载力、实际承载力；地基基础设计承载力、实际承载力； 2.该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；该工程室内外相对标高与绝对标高的关系； 3.该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重要数据；要数据； 4.岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。 图纸包含内容：基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖图纸包含内容：基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖面、大样图、挖孔桩基础一览表面、大样图、挖孔桩基础一览表3)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：修改施工图一般有如下两种情况：修改施工图一般有如下两种情况： 以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现的变更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划等形式出现的变更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：见的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：见年年月月日第日第号变更通知单第号变更通知单第条。条。 变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。 修改、说明和注修改、说明和注记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。采用修改施记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。采用修改施工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有序。工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有序。 例如：例如：编绘竣工图所用的几种标注符号编绘竣工图所用的几种标注符号1扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；（1）直扛：）直扛： （2）斜扛）斜扛 /2叉线：用于划掉圆形和图线；叉线：用于划掉圆形和图线；（1）单叉线：）单叉线： （2）多叉线：）多叉线： （3）圆叉线：）圆叉线： 3引出标注线：用于图形的注记说明引出标注线：用于图形的注记说明（1）直线型引出线）直线型引出线（2）折线型引出线）折线型引出线4索引符号与引出线索引符号与引出线1、编制竣工图的时间、套数和编制单位、编制竣工图的时间、套数和编制单位1）、编制竣工图的时间）、编制竣工图的时间 竣工图的编制时间按原国家建委竣工图的编制时间按原国家建委1982年年建发施字建发施字50号号关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定执执行。该规定第二条中要求行。该规定第二条中要求“编制各种竣工图，必须编制各种竣工图，必须在施在施工过程中工过程中（不能在竣工后）（不能在竣工后）”。 工程建设周期一般较长工程建设周期一般较长 人员变动人员变动 施工单位承包的工程项目较多施工单位承包的工程项目较多人员有限，技术力量不足人员有限，技术力量不足分散工作量分散工作量清楚掌握情况清楚掌握情况及时核对误差及时核对误差 根据实际情况确定编制套数，由甲乙双方签定合同根据实际情况确定编制套数，由甲乙双方签定合同时，明确建设项目应编制竣工图的套数时，明确建设项目应编制竣工图的套数 。一般不少于两一般不少于两套。套。 在在关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定 建发建发施字施字50号号中规定如下：中规定如下：“施工单位在施工中做好施工记录、施工单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一之一”。 竣工图的编制单位是竣工图的编制单位是施工单位施工单位；履行编制竣工图履行编制竣工图人员应由人员应由施工技术人员施工技术人员承担承担 。编制竣工图是施工单位的任务原因：编制竣工图是施工单位的任务原因： 编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成的的 。 施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图尤其是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图符合实际情况。符合实际情况。 工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。 由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是： 1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。 2、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。符。 3、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很清楚现场情况。清楚现场情况。 因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能够保证竣工图的质量。际，能够保证竣工图的质量。 应有应有竣工图标志章竣工图标志章或重新绘制的或重新绘制的竣工图图标竣工图图标应是应是新蓝图新蓝图应有编制人、施工单位技术负责人审核签字应有编制人、施工单位技术负责人审核签字应有监理单位现场监理审核签字、总监签字应有监理单位现场监理审核签字、总监签字竣工图应按专业统一编号竣工图应按专业统一编号竣工图应按竣工时间编制竣工图应按竣工时间编制 最重要的要求：最重要的要求： 竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。 竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。 具体要求：具体要求： 要求做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清要求做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清的地方。的地方。 利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，做利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，做到指示明确，整齐美观，以便于查阅。到指示明确，整齐美观，以便于查阅。 蓝图的更改可根据变更的具体情况蓝图的更改可根据变更的具体情况 进行进行“杠改杠改”或或“划划改改”，不能刮改，以保持图面整洁。，不能刮改，以保持图面整洁。利用施工蓝图编制竣利用施工蓝图编制竣工图时，必须使用新蓝图。工图时，必须使用新蓝图。 图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互交叉，不遮盖其它线条。交叉，不遮盖其它线条。具体要求：具体要求： 竣工图章或竣工图标的内容填写、签字齐全、清楚，不得代竣工图章或竣工图标的内容填写、签字齐全、清楚，不得代签、不得盖私章或者打印签、不得盖私章或者打印。 竣工图章应采用全市统一的竣工图章，一律采用红色印油盖竣工图章应采用全市统一的竣工图章，一律采用红色印油盖章章，要求盖于图纸正面图标的上方或旁边空白处，要是正面，要求盖于图纸正面图标的上方或旁边空白处，要是正面无空白处可盖，就盖于图纸的背面，在竣工图目录的备注中无空白处可盖，就盖于图纸的背面，在竣工图目录的备注中注明。注明。 编制编制“竣工图竣工图”必须用碳素墨水书写和绘制，不得用其它墨必须用碳素墨水书写和绘制，不得用其它墨水和颜色的笔绘制，以便长期保存。描绘用纸必须是质地优水和颜色的笔绘制，以便长期保存。描绘用纸必须是质地优良，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。良，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。 具体要求：具体要求：竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、线形和选用的结构要素，以及填写的计量单位，均应符线形和选用的结构要素，以及填写的计量单位，均应符合有关标准和规定。合有关标准和规定。 竣工图要具备完善的图纸目录竣工图要具备完善的图纸目录。重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改。1111）竣工图可参照）竣工图可参照GB/T10609.31989GB/T10609.31989技术用图复制图的技术用图复制图的折叠方法折叠方法折叠。折叠。 为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到完整、准确和及时。到完整、准确和及时。1. 完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量应与施工图一应与施工图一 致。致。2. 准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形清晰，编制要规范化、标准化，做到图物一致。清晰，编制要规范化、标准化，做到图物一致。3. 及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变更文件，及时作好记录。更文件，及时作好记录。其要求总的包括三个方面：其要求总的包括三个方面： 一、内在质量标准，就是一、内在质量标准，就是竣工图必须符合实际，反竣工图必须符合实际，反映施工结束最终状况映施工结束最终状况； 二、外观质量标准，就是二、外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标幅面整洁、图形清晰、标志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目的的； 三、使用质量标准，主要是三、使用质量标准，主要是所用纸张，折叠，分卷所用纸张，折叠，分卷装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长期装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长期安全保管要求安全保管要求。 竣工图按照标准图幅进行绘制，按照竣工图按照标准图幅进行绘制，按照GB/T10609.31989折叠，图纸的折叠，图纸的技术用图复制图的折叠方法技术用图复制图的折叠方法，折叠尺寸为，折叠尺寸为A4为为210*297 mm， 装订线留装订线留3540mm，图纸内容折向内，图纸内容折向内，由于装订时，图纸案卷左右厚度不平衡由于装订时，图纸案卷左右厚度不平衡,应在装订线一侧加垫应在装订线一侧加垫块块,将脊背垫平，将脊背垫平，力求整齐美观，方便查阅，有利于长期保存力求整齐美观，方便查阅，有利于长期保存，在裁剪时应注意不要裁剪到图纸内容，不要把内框线裁剪掉。在裁剪时应注意不要裁剪到图纸内容，不要把内框线裁剪掉。A3图幅的图纸折叠方法：图幅的图纸折叠方法： 将图纸沿长边对折（沿将图纸沿长边对折（沿图示线图示线1对折），对折）， 再将不再将不含装订线的一面对折（沿图含装订线的一面对折（沿图示线示线2)图幅标准尺寸(长宽)折痕长度折叠大小横式竖式横式竖式A4297210无无不需折叠不需折叠A3420297594717297205/297210(全套图纸都为A3的可以采用)/A259442018541608297205297205A184159432173711297205/A0118984165837279297205/注：竖式的方法折叠时，图纸需要进行裱糊。注：竖式的方法折叠时，图纸需要进行裱糊。 2、竣工图的分类组卷、竣工图的分类组卷 竣工图的组卷方法应以单位工程按专业、时间顺序排竣工图的组卷方法应以单位工程按专业、时间顺序排列。例如：建筑列。例如：建筑结构结构给排水给排水暖通暖通电气，电气，保持其系统性、连贯性。保持其系统性、连贯性。竣工图组卷时，应考虑便于保竣工图组卷时，应考虑便于保管和查阅。管和查阅。图纸不多时可组成一卷；图纸较多，可按建图纸不多时可组成一卷；图纸较多，可按建筑、结构、给排水、电气、暖通等分专业组卷；同一专筑、结构、给排水、电气、暖通等分专业组卷；同一专业图纸也较多，可按平面、立面、大样节点图等不同显业图纸也较多，可按平面、立面、大样节点图等不同显示视角、不同表现方式的图来组卷。折叠后，分卷时每示视角、不同表现方式的图来组卷。折叠后，分卷时每卷厚度控制在卷厚度控制在3厘米以内。厘米以内。1、内容 1 1）做到图物一致；）做到图物一致；2 2）平立对应；）平立对应；3 3）竣工图的内容要与原施工图相对应，如有增减，要注明依）竣工图的内容要与原施工图相对应，如有增减，要注明依据；比如内容应包括：目录、说明、总平、平面、立面、据；比如内容应包括：目录、说明、总平、平面、立面、剖面及大样节点等，不要有遗漏。剖面及大样节点等，不要有遗漏。4 4）竣工图目录）竣工图目录5 5）说明）说明6 6）重新绘制的竣工图不能再用笔修改。）重新绘制的竣工图不能再用笔修改。7 7）签字齐全，不能用机打名。）签字齐全，不能用机打名。2、规范要求、规范要求1）采用国家规范统一的图幅（不同图幅中的图标）。）采用国家规范统一的图幅（不同图幅中的图标）。2）大小比例，按统一的标准。）大小比例，按统一的标准。3）单位：毫米。（单线示意图：墙体用单线示意）单位：毫米。（单线示意图：墙体用单线示意）4）竣工图图标应位于图幅的右下角，大小（）竣工图图标应位于图幅的右下角，大小（180*48）不得缩放。不得缩放。5）字体大小，以清晰为主。）字体大小，以清晰为主。6）图形线条，规范绘制）图形线条，规范绘制, 出图清晰。出图清晰。7）不使用涂改液或刮改。）不使用涂改液或刮改。四、竣工图的审核1、竣工图编制完成后，监理单位应督促和协助竣工图编制单位检查其竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。承担施工的项目技术负责人还应逐张予以审核签认。采用总包与分包的建设项目，应由各施工单位负责编制所承包工程的竣工图，汇总整理工作由总包单位负责。竣工图的审核重点是能否准确反映工程施工实际状况。 2、竣工图内容应与施工图设计、设计变更、洽商、材料变更，施工及质检记录相符合。3、竣工图按单位工程、装置或专业编制，并配有详细编制说明和目录。4、竣工图应使用新的或干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。5、一张更改通知单涉及多图的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中说明。审核原则1. 过程中督促；2. 自身要了解工程的实际情况；3. 自身要了解竣工图的要求；4. 自验、初验、正式验收，加强多人检查。