店面选址及评估P9.doc

选址评估报告地址属性经五路纬三路交叉口金融大厦，豫发置业有限公司，属半商半住性质。联系人：交通概况周边干道路况经五路，属次干道，由东向西单行线，无隔离带纬三路，属次干道，由北向南单行线，无隔离带公交其它市政基础设施停车场门前大概15个左右，有地下停车场80个车位其它排水良好，天然气、强弱电齐全周围环境周围行业中州快捷，迪欧，中国人寿，建设银行，省直机关，河南教育学院，郑州八中，东方今报，写字楼有广播大厦，华美达广场，对面武警家属院，右边八中教工住宅楼人流特点附近居民区较多，主体为休闲流，交通流占份额较小。竞争对手迪欧咖啡，经六路茶根源等未来预期已有成熟商圈，经营过程中可以达到预期投资效果其它店面概况房产权利属性店面面积结构分一二层，一层170平方，二层1034平方，临街，有落地玻璃门窗店面设备毛坯房，需做钢架楼梯，消防栓六个，消防喷淋设备齐全其他租赁条件概况一层180元/月/平，二层2.5元/天/平其他二楼楼顶板有五处渗水现象，已沟通，对方承诺解决。步梯出有一个安全门通道。 下页附照片门面左侧门面左侧 室内情况室内情况，将来室内楼梯预留处室内情况室内情况门前情况二楼俯瞰安全出口入住企业入驻企业天然气管道