房地产工程建筑成本管理 工程项目成本控制必备知识过程控制 变更、签证协议.docx

关于设计变更、工程签证的协议甲方： 乙方： 甲、乙双方经协商于 年 月 日签订了 合同，为规范与该合同有关的设计变更、工程签证（以下简称“变更”“签证”）的管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议： 第一条：乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况，及时确认相应的结算资料、按合同及时支付乙方变更签证的价款。 第二条：关于变更、签证办理的约定 （一）甲方发出的设计变更通知单、工程签证单，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方结算价款的设计变更通知单、工程签证单，如果没有甲方指定的印章，甲方将不予结算费用。 （二）甲、乙双方指定的有效印章式样如下： （甲方印章式样） （乙方印章式样） （三）合同履约中，甲、乙双方填制的变更、签证相关表单都应使用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收并妥善保存，接受方不得拒签。 第三条 关于变更、签证计价及结算的约定 （一）变更、签证的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，执行相同项目的综合单价或套用相同的定额、取费标准、材料调差方式。当没有合适的定额套用时，双方可以按当时当地的市场合理低价协商确定。 （二）在双方核对变更、签证的价款时，乙方负责事先就每张设计变更通知单、工程签证单做一份完整结算书，提交于甲方；甲方不接受乙方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的结算书。 （三）结算书的内容必须完整、准确，若结算报价超过最终审定价 10 %，甲方将扣除超出最终审定价部分的 5 %；结算书一般包括以下内容： 结算总费用； 原合同相同工作内容的综合单价； 套用定额编号的直接费计价表； 其他直接费、间接费的取费表； 综合调差系数和主材调差依据； 定额以外项目的工料机分析； 变更签证单原件； 所有相关的往来函件、其他需要说明的与造价有关的问题。 （四）乙方在收到变更、签证单后，应立即组织计算变更、签证费用，最迟在签收后 5工作日内向甲方报送完整的变更、签证预算；每迟报一天，将扣除最终审定价的 1%。 （五）当变更、签证的工作内容完成之后，乙方要及时督促监理和甲方工地代表在完工后5个工作日内签字确认工程签证实施情况确认单，否则不能作为合同最终结算的依据。对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师、成本人员共同完成工程量和费用的确认，否则甲方可以不支付此项费用。 （六）乙方应在工程签证实施情况确认单完成签署10工作日内，提交完整的变更、签证结算书，在收到乙方报送的结算后10工作日内，甲乙双方应就变更签证的结算费用进行核对并达成一致。 （七）关于临时用工的签证事项，双方应在工程签证单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工种、工作时间、工作人数。 （八）因设计变更或工程签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用率，否则视为乙方100%的回收利用。 （九）每月5日前，甲、乙方应就截止上月末已确定最终费用的变更、签证的费用结算书，进行综合性核对，并形成核对与商谈记录清单。甲方应按主合同约定的付款方式和时间支付变更、签证的费用款项。 超过每月5日，甲方未收到乙方的综合性核对邀请，每超过一天，甲方将扣除核对最终审定价的 2 %，扣完为止比例数字可据实际情况调整。 （十）工程竣工交付后，乙方应统计该工程变更签证的总份数及终止编号，及时与甲方完成书面确认工作。 第四条 其他 本协议与双方签定的主合同，具有同等法律效力；主合同的条款与本协议有矛盾时，以本协议为准。 甲方（盖章） 乙方（盖章）签字： 签字： 时间： 时间：