佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同.doc
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佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同.doc
佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同编号:( )公借字( )第( )号注意事项:为了维护您的利益请您在签署本合同前仔细阅读如下注意事项:1.您已阅读本合同所有条款并已悉知其含意。2.您已确保提交给银行的有关证件及资料真实、合法、有效。3.您将本着诚实、信用的原则善意签订并依约履行本合同。4.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。佛山市住房公积金管理中心印制2021年3月佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同第一章 总则第二章 贷款第三章 还款第四章 抵押第五章 其他约定条款签订合同各方:甲方(即借款人):乙方(即贷款人、抵押权人):丙方(即抵押人):第一章 总则第一条 根据中华人民共和国民法通则、国务院住房公积金管理条例、中国人民银行贷款通则、个人住房贷款管理办法和佛山市住房公积金住房抵押贷款办法等法律、法规、规章的规定甲、乙、丙三方现就乙方向甲方发放住房公积金购房、建房、大修理住房抵押借款事宜签订本合同。第二条 本着权利和义务相结合的原则甲方必须是按规定依时足额缴存住房公积金并按照住房公积金制度的规定在借款期间继续按规定缴存住房公积金。第三条 丙方以其房地产权项下之房地产及全部权益抵押给乙方同时赋予乙方以优先处分及受偿权作为甲方偿还借款本息的全部义务的担保向乙方申请个人住房公积金贷款。经佛山住房公积金管理中心(或管理部)审核乙方接受丙方以上述房地产及全部权益作为本合同借款的全部义务之抵押同意向甲方提供一定期限和额度的个人住房公积金借款。第四条 合同签订原则。为明确各方权责甲、乙、丙三方在平等互利协商一致、诚实信用的原则基础上自愿签订本抵押借款合同并共同遵守。第二章 贷款第五条 乙方向甲方提供的人民币贷款(大写) 拾万 仟 佰 拾 元整(小写 元)专项用于甲方购买(建造、大修理)座落于 市 区房。第六条 甲方不得以任何理由和形式将贷款挪作他用。甲方通过住房公积金贷款支付房价款授权乙方以甲方的名义转账划入售房人(或房地产代理商)设立的售房账户内或转账划入建房和大修理住房的承建方的账户内以监督资金的使用。第七条 贷款期限。本笔贷款期限为 年借款具体起算日期以借据或贷款支付凭证为准借据或贷款支付凭证为本合同附件与本合同具有同等效力。第八条 贷款利率以国家公布的个人住房公积金贷款基准利率执行并浮动 %即月利率为 ‰(年利率为 %)本息按月计付。实际借款利率以贷款发放日的执行利率为准在本合同履行期内如遇国家利率调整执行中国人民银行有关规定。如甲方违反本合同第二条规定借款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金(属于“长期欠缴”情况)按权利与义务对等的原则甲方须提前还清贷款。如甲方不能提前还清贷款贷款利率改按人民银行公布的同期商业贷款基准利率执行。如属第二套住房的按国家规定的上浮利率执行。甲方在我市缴存住房公积金的缴存情况以市住房公积金管理中心的缴存数据为准;甲方在外市缴存住房公积金的(包括本合同履行期内转移到外市缴存的)须于贷款发放日(或住房公积金转移之日)的次年起每年12月31日前主动向乙方提交缴存地住房公积金管理部门或承办银行出具的住房公积金缴存明细凭证乙方按本条第二款的标准判断是否属于”;长期欠缴”情况。如甲方未能依时提交视作属于“长期欠缴”情况。甲方恢复住房公积金正常缴存或补充提交缴存凭证后可申请于次期恢复按本条第一款规定的利率执行。已按商业贷款利率执行还款的本息差额乙方不作退回。第三章 还款第九条 甲方应从借款的次月开始按月还款偿还借款本息还款总期数为 期。第十条 还款方式。还款方式有两种:第一种方式:按月平均归还借款本金借款利息逐月结算还清。每月还款额=借款本金 还款总期数+(本金-已归还本金累计额)_月利率÷30_实际占用天数第二种方式:按月等额归还借款本息。每月还款额=月利率_(1+月利率)n (1+月利率)n-1 _借款金额(n=还款总期数)第十一条 甲乙双方约定的还款方式:采用第十条无正文)甲方签名:身份证号码:日期:_年_月_日乙方签章:负责人:经办人:地址:邮政编码:日期:_年_月_日丙方签章:身份证号码:日期:_年_月_日第 6 页 共 6 页