建筑安装工程费用的构成PPT课件.ppt

3.2 3.2 建筑安装工程费用的建筑安装工程费用的构成构成建筑安装工程费用建筑安装工程费用建筑工程（重点）建筑工程（重点）+安装工程（了解安装工程（了解 ）建筑安装工程费建筑安装工程费(又叫建安成本又叫建安成本)直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费（措施费（11）规费（规费（5）企业管理费（企业管理费（12）人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场的施工现场的费用费用企业组织管企业组织管理的费用理的费用一、直接工程费一、直接工程费 直接工程费是施工过程中直接工程费是施工过程中直接构成工程实体直接构成工程实体的的各种费用各种费用 （ 如如“土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、门窗木作、屋面及防腐保温、楼地面及抹灰涂料门窗木作、屋面及防腐保温、楼地面及抹灰涂料”等等）等等） 包括包括人工费、材料费和机械费人工费、材料费和机械费组成。组成。1 1人工费人工费 人工费人工费-被列入到工程预算定额，是直被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的接从事工程施工的生产生产工人的开支范围内工人的开支范围内的的所有所有各项费用。各项费用。人工费内容人工费内容（1 1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴生产工人的基本工资、工资性质的津贴 （包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2 2）生产工人辅助工资生产工人辅助工资： 指指非施工作业天数非施工作业天数的工资的工资 （包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，（包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因因气候影响停工气候影响停工的工资，直接交付的婚、丧、病、产以及探的工资，直接交付的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资）亲假期的工资） 。（3 3）生产工人附加费生产工人附加费：指：指国家规定国家规定计算的支付生产工人的职计算的支付生产工人的职工工福利基金和工会经费福利基金和工会经费。（4 4）生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的：指按国家有关规定标准发放的劳劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等等年平均每月法定工作日生产工人平均月工资基本工资1G12-法定假日数）（全年日历日数年平均每月法定工作日每工作日发放标准年平均每月法定工作日月发放标准法定假日全年日历日年发放标准工资性补贴-2G法定假日全年日历日（全年无效工作日生产工人辅助工资-)213GGG%)3214福利费计提比例（职工福利费GGGG法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳生产工人劳动保护费-5G二、措施费二、措施费措施费措施费包括：包括：l环境保护费环境保护费l文明施工费文明施工费l安全施工费安全施工费l临时设施费临时设施费l夜间施工增加费夜间施工增加费l二次搬运费二次搬运费l大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费l混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费l脚手架搭拆费脚手架搭拆费l已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费1.施工排水、降水费施工排水、降水费1 1环境保护费环境保护费 是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。费用。 环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（%）式中：式中：）比例（直接工程费占总造价的全年建安产值本项费用年度平均支出环境保护费费率%文明施工费文明施工费 是指施工现场文明施工所需要的各项费用。是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费文明施工费=直接工程费直接工程费文明施工费费率（文明施工费费率（%）式中：式中：）比例（直接工程费占总造价的全年建安产值本项费用年度平均支出文明施工费费率%安全施工费安全施工费 是指施工现场安全施工所需要的各项费用。是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费安全施工费=直接工程费直接工程费安全施工费费率（安全施工费费率（%）式中：式中：）比例（直接工程费占总造价的全年建安产值本项费用年度平均支出安全施工费费率%临时设施费临时设施费 是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。设施费用等。临时设施费临时设施费=（周转使用临建费（周转使用临建费+一次性使用临建一次性使用临建费）费）（1其他临时设施所占比例（其他临时设施所占比例（%）式中：式中：一次性拆除费）利用率（使用年限工期（天）每平方米造价（临建面积周转使用临建费%365一次性拆除费）残值率（每平方米造价临建面积一次性使用临建费%-1夜间施工增加费夜间施工增加费 是指夜间施工所发生的夜间补助费、夜间是指夜间施工所发生的夜间补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销以及照施工降效、夜间施工照明设备摊销以及照明用电等费用。明用电等费用。每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费定额工期合同工期）（夜间施工增加费-16二次搬运费二次搬运费 是指施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运是指施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费。费。二次搬运费二次搬运费=直接工程费直接工程费二次搬运费费率（二次搬运费费率（%）式中：式中：）比例（直接工程费占总造价的全年建安产值额年平均二次搬运费开支二次搬运费费率%7大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需要的人工费、材料费、机械进行安装、拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需要的辅助设施的费用。费、试运转费和安装所需要的辅助设施的费用。年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费大型机械进出场及安拆8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用。摊销或租赁费用。模板及支架费模板及支架费=模板摊销量模板摊销量模板价格支、拆、模板价格支、拆、运输费运输费租赁费租赁费=模板使用量模板使用量使用日期使用日期租赁价格租赁价格+支、支、拆、运输费拆、运输费式中：式中：周转次数补损率）（周转次数补损值）（周转次数施工损耗）（一次使用量摊销量%50-1-1-119脚手架搭拆费脚手架搭拆费 是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用，以及脚手架的摊销或租赁费用。费用，以及脚手架的摊销或租赁费用。耐用期一次使用期残值率）（单位一次使用量脚手架摊销量-110已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 是指竣工验收前对已完工程及设备进行保护是指竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的费用。所需的费用。已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需人工费成品保护所需人工费+材料费材料费+机械费机械费11施工排水、降水费施工排水、降水费 是指为确保工程在正常条件下施工，采取的是指为确保工程在正常条件下施工，采取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。各种排水、降水措施所发生的各种费用。人工费排水降水使用材料费及排水降水周期）（排水降水机械台班费排水降水费三、三、间接费间接费 间接费由规费和企业管理费组成。间接费由规费和企业管理费组成。土建工程间接费的计算基础是直接费：土建工程间接费的计算基础是直接费：间接费间接费= =直接费合计直接费合计间接费费率（间接费费率（%）安装工程间接费的计算基础是人工费：安装工程间接费的计算基础是人工费：间接费间接费=人工费合计人工费合计间接费费率（间接费费率（%）（1）规费规费 规费是规费是政府和有关部门规定必须缴纳的费用政府和有关部门规定必须缴纳的费用、工程排污费、工程排污费、工程定额测定费、工程定额测定费、社会保障费、社会保障费 养老保险费养老保险费 失业保险费失业保险费 医疗保险费医疗保险费、公积金、公积金 5 5、危险作业意外伤害保险、危险作业意外伤害保险 以直接费为计算基础： 以人工费为计算基础：%100%工费含量每万元发承包价中的人数）每万元发承包价计算基（规费缴纳标准）规费费率（）（人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数）每万元发承包价计算基（规费缴纳标准）规费费率（%（2 2）企业管理费）企业管理费包括内容：包括内容：（1 1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（非生产工人）动保护费等。（非生产工人）（2 2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。（3 3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。养路费及牌照费。（4 4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（例如办公楼）（例如办公楼）（5 5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。修和摊销。( (施工管理人员使用的水准仪施工管理人员使用的水准仪) )（6 6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金（7 7）工会经费）工会经费（8 8）职工教育经费）职工教育经费（9 9）财产保险费）财产保险费（1010）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用）（1111）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）( (营营业税见下业税见下) )（1212）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用）顾问咨询、法律顾问等费用） 以直接费为计算基础： 以人工费为计算基础：间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）人工费占直接费比例（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%100%人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（五、利润五、利润 是指施工企业按照国家有关规定，在承建是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。又叫工程中向建设单位收取的利润。又叫计划计划利润利润（非实际利润非实际利润） 六、税金六、税金 按照国家规定计入建筑安装工程造价，按照国家规定计入建筑安装工程造价，因因承建某工程承建某工程由由施工企业施工企业向税务部门缴纳的向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。营业税、城市建设维护税、教育费附加等。 税金=（税前造价+利润）税率（%） 当缴纳地点在市区的企业： 当缴纳地点在县城、镇的企业： 当缴纳地点不在市区、县城、镇的企业：1-3%3%-%73%-%3-11%）（）（）税率（1-3%3%-%53%-%3-11%）（）（）税率（1-3%3%-%13%-%3-11%）（）（）税率（ 3.3 3.3 建筑安装工程费用计算程序建筑安装工程费用计算程序1 1）工料单价法计价程序）工料单价法计价程序a.a.以直接费为计算基础以直接费为计算基础序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计1+24间接费3相应费率5利润（3+4）相应利润率6合计3+4+57含税造价6（1+相应税率） b.b.以人工费机械费为计算基础以人工费机械费为计算基础序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计1+36人工费和机械费小计2+47间接费6相应费率8利润6相应利润率9合计5+7+810含税造价9（1+相应税率） c.c.以人工费为计算基础以人工费为计算基础序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2直接费用中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计1+36人工费小计2+47间接费6相应费率8利润6相应利润率9合计5+7+810含税造价9（1+相应税率）2 2）综合单价法计价程序）综合单价法计价程序a. C Ca. C C0 0序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费1相应费率3利润（1+2）相应利润率4合计1+2+35含税造价4（1+相应税率）b. C Cb. C C0 0序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费2相应费率4利润2相应利润率5合计1+3+46含税造价5（1+相应税率）c. c. 当分项直接费仅为人工费，而无材料费和机械费时当分项直接费仅为人工费，而无材料费和机械费时序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费2相应费率4利润2相应利润率5合计1+3+46含税造价5（1+相应税率）土建工程造价计算程序序号费用名称计算式1基价直接费按基价表计算2综合费1规定费率3劳动保险费1核定费率4利润1规定费率5允许按实计算的费用及材料价差按规定6定额编制管理费和劳动定额测定费（1+2+3+4+5）规定费率7税金（1+2+3+4+5+6）规定费率8造价1+2+3+4+5+6+7安装（装饰）工程造价计算程序序号费用名称计算式1基价直接费按基价表计算2基价人工费按基价表计算3综合费2规定费率4劳动保险费2核定费率5利润2规定费率6未计价材料按规定7定额编制管理费和劳动定额测定费（1+2+3+4+5+6）规定费率8税金（1+2+3+4+5+6+7）规定费率9造价1+2+3+4+5+6+7+8