土地流转合同书范本.doc

土地流转合同书范本法律是允许当事人之间进行土地流转的在土地流转的时候需要签订一份土地流转合同。那么土地流转合同怎么写呢?以下是本站wtt为大家精心整理的“土地流转合同书范本”欢迎大家阅读供您参考。更多详请关注本站!土地流转合同书范本(一)甲方(流出方)：_乙方(流入方)：_双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则经充分协商订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县(市)_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途用于非农生产合同双方约定_。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_年从_年_月_日起至_年_月_日止期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方该土地位于_。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每年_月_日前分_次按_元/亩或实物_公斤/亩合计_元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人?_予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权?合理、环保正常使用土地协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动的自主生产经营权经营决策权产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用不得擅自改变流转土地用途不得使其荒芜不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护造成损失的乙方自行承担责任。(三)未经甲方同意或终止合同土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地或不完全交付流转土地应向乙方支付违约金_元。(二)甲方违约干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任应支付乙方赔偿金_元。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地应向甲支付违约金_元。(四)乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任向甲方偿付赔偿金_元。(五)乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的;2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产荒芜土地的破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)由 方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后若甲方需继续流转土地承包经营权在同等条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见后形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议由双方协商解决也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的按下列第_种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向_人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份甲方、乙方各一份乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项_。甲方：乙方：年 月 日土地流转合同书范本(二)甲方：乙方：为了发展高效农业经双方共同协商甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权租赁事宜订立本合同。一、承包_土地面积共为_亩四至界限为东至_北至_。二、租赁期限：土地租赁期限为20年自_年_月_日至_年_ 月_日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_合同期内承包金一年一结以每年的_月_日为限付款时间为每年_月_日。四、合同生效后甲方既失去土地使用权同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境并提供必要的便利在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的本合同可以解除或终止。、经双方当事人协商一致可以解除本合同。、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。、一方违约使合同无法履行的。、乙方经济状况显著恶化有证据表明合同无法履行的。、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。、合同期内如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时本合同自行终止甲乙双方不负违约责任。八、违约责任、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠如果发生拖欠行为甲方有权收回土地。、因变更或解除本合同使一方造成损失的除依法可免除责任外由责任方负责赔偿。、甲方非法干预乙方生产经营活动给乙方造成损失的应给与赔偿情节严重的将依法处理。九、合同期满后若甲方继续流转该土地的使用权乙方有优先承包的权利若不继续流转乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜经双方协商一致后可签订补充协议与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方： 乙方：_年_月_日土地流转合同书范本(三)甲方：乙方：为了发展高效农业经双方共同协商甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权租赁事宜订立本合同。一、承包_土地面积共为_亩四至界限为东至_北至_。二、租赁期限：土地租赁期限为20年自_年_月_日至_年_ 月_日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_合同期内承包金一年一结以每年的_月_日为限付款时间为每年_月_日。四、合同生效后甲方既失去土地使用权同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境并提供必要的便利在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的本合同可以解除或终止。、经双方当事人协商一致可以解除本合同。、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。、一方违约使合同无法履行的。、乙方经济状况显著恶化有证据表明合同无法履行的。 、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。、合同期内如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时本合同自行终止甲乙双方不负违约责任。 八、违约责任、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠如果发生拖欠行为甲方有权收回土地。、因变更或解除本合同使一方造成损失的除依法可免除责任外由责任方负责赔偿。、甲方非法干预乙方生产经营活动给乙方造成损失的应给与赔偿情节严重的将依法处理。九、合同期满后若甲方继续流转该土地的使用权乙方有优先承包的权利若不继续流转乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜经双方协商一致后可签订补充协议与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方： 乙方：_年_月_日第 10 页 共 10 页