[房屋租赁协议书的范本]单位房屋租赁协议书.doc

房屋租赁协议书的范本单位房屋租赁协议书单位房屋租赁协议适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁以下是本站为您整理的“单位房屋租赁协议书”欢迎阅读。单位房屋租赁协议书(一)出租方(甲方)承租方(乙方)根据中华人民共和国合同法、_省行政事业单位国有资产管理实施办法、_县人民政府办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收与使用管理暂行办法的通知等有关规定甲乙双方经平等协商就房屋租赁事宜签订本合同。一、租赁房屋地址及设施、设备情况：1、租赁房屋地址：_.面积 _ 平方米。2、现有装修及设施、设备情况：门窗情况：地板及墙壁装修情况：水电设施情况及其他：上述房屋属甲方所有(或甲方依法使用有权出租)甲方将其出租给乙方使用用途为 。二、租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日止。(原则上为1年最长期限不超过3年承租方享有续签合同的优先权。)三、租金及保证金：年月租金为人民币 元。租金支付方式为：一次性交清按年支付按季支付先交租金后使用租金支付时间为 。乙方于本合同签定之日开始每年向甲方交付设施设备等使用保证金 元。保证金不计利息合同期满甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后将保证金退还乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后于 日内甲方将房屋交付给乙方房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。五、甲方责任：1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。2、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、房屋租赁期内因市政建设需要拆迁乙方应无条件服从甲方不另行给乙方安排房屋合同自行终止。六、乙方责任：1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费。2、租赁期间防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。3、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)因乙方原因造成损坏的乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。4、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构需提交申请报告及改造方案在征得甲方书面同意后方可施工。合同期满乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。6、租赁期间房屋的管理由乙方负责对房屋结构出现的不安全因素乙方应及时向甲方报告。七、合同的变更、解除与终止：1、双方可以协商变更或终止合同。2、甲方未尽房屋修缮义务严重影响乙方使用的乙方有权解除合同。3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同。(1)擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的;(2)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(3)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的;(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用给甲方造成损害的;(5)拖欠租金累计两个月以上的。4、租赁期满后乙方要继续租赁的应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的视为放弃优先承租权。5、租赁期间任何一方提出解除合同需提前3个月书面通知对方双方协商一致后可以解除合同。八、房屋交付及收回的验收：1、房屋交付时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后2日内将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品甲方有权处置。九、甲方违约责任：l、甲方不按时交付房屋给乙方的每逾期1日应向乙方支付约定日租金5倍的违约金。2、甲方怠于履行维修义务乙方组织维修的甲方应支付乙方维修费用但乙方应提供有效凭证。3、违反本合同约定提前收回房屋的应按本合同年度租金总额的20%向乙方支付违约金。十、乙方违约责任：l、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的应如数补交外每逾期1日应按所欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的由乙方承担责任。2、租赁期间乙方有本合同第七条第3项行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋已收取的租金不予退还。乙方应按照本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应赔偿相应损失。3、在租赁期间乙方中途擅自退租的甲方已收取的租金不予退还。乙方应该按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的还应赔偿相应损失。4、租赁期满乙方逾期归还房屋的则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。十一、免责条件：1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策、国家建没需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。3、因上述第1、2项原因而终止合同的租金按照实际使用的天数计算多退少补。十二、本合同未尽事宜双方另行协商解决。十三、争议解决：由甲、乙方双方协商或依法向人民法院起诉。十四、其他约定的事项：十五、本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备案后生效。本合同一式四份甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门(鉴证方)各执一份未经财政资产管理部门核准或备案的合同一律视为无效合同。甲方(签章) 乙方(签章)法定代表人： 法定代表人：鉴证方(财政资产管理部门)意见：年 月 日单位房屋租赁协议书(二)甲方(出租方)_乙方(承租方)_经协商甲方将位于 路 号 栋 室的房屋租赁给乙方居住。经双方查看房屋结构完好。现为保障双方利益特协议订立以下条款以资共同遵守。1、乙方愿租用甲方该房屋并有义务保护房屋设备及水电、管道等设施。甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥善爱护但不能拆迁搬离该屋。如有损坏应及时维修并告知甲方若人为损坏或丢失则由双方协商赔偿。2、租赁期商定为壹年从_年_月_日起至_年_月_日止。3、租金：此房屋月租金为人民币 元每月初 日前交纳。4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳物业管理费用目前甲方单位没有收取以后如甲方单位征收物业管理费用乙方面应按规定的数额交纳。5、乙方承租期间不得改动室内结构如想改动应事先征得甲方同意方可进行损坏部分应及时修复或赔偿租赁期满乙方面不得拆除所改变的室内结构。6、签定协议时乙方交纳 元人民币作为租房押金、再交纳_元人民币作为家具、水电费用等的押金。7、甲方交房时水表数为_吨电表数为_度。8、如甲方单位强制使用甲方房屋甲方应提前两个月告知乙方并免收半个月租金。9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理不得在承租的房屋内进行违法活动遵守社会公德讲究卫生做文明住户。在合同期满退房时要与进住时的卫生条件一样不得留有垃圾等。10、合同期满时乙方有优先续租权但租金要随市场行情来商定。11、违约责任。甲方若在合同有效期间提高房租或将此房再租给他人。则应双倍返还乙方的租房押金。乙方若出现逾期一个月不交纳房租和水电费等现象则甲方收回房屋使用权乙方应无条件搬离该房屋恢复承租初时进房时的原貌并不得索要所交各项押金。凡遇到自然灾害、国家特殊政策变化等不可抗力因素导致合同不能继续履约不追究双方责任。12、未尽事宜由双方协商解决。本协议一式二份双方各执一份本协议自签订之日起生效。甲方：(签字) _乙方：(签字)_年_月_日单位房屋租赁协议书(三)根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定双方在平等、自愿、诚实信用的基础上就租赁房屋事宜经协商一致订立本合同。第一条 座落地址、面积：租赁房屋座落在 街道(镇) 路(社区、村) 号 间建筑面积约 平方米。第二条 租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止共 年。第三条 租赁及其交纳期限租赁房屋年租金为人民币 元(大写： 万 千 百 拾 元整)第一年租金于本合同签订时一次性付清以后于每年 月 日前支付下一年度租金先付后用。第四条 租赁房屋的用途：该房屋仅作 使用。第五条 租赁房屋的装修及维修：合同期内甲方应对涉及房屋安全的设施负责修缮以保障乙方安全使用;乙方应妥善维护房屋设施在装修、改善时不得擅自改变其结构发拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向房屋内水、电布局房屋外广告牌设立等;期间发生的一切损失和责任均由乙方承担。第六条 租赁期间未经甲方事先书面同意乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人。租赁期满后如甲方仍继续出租房屋的在同等条件下乙方享有优先权但乙方需在租赁期届满日前10天提出续租申请。第七条 各项费用的缴纳：(一)水电费及押金：合同期内水、电费由乙方自行缴纳(水表底数为 度电表底数为 底此度数以后的费用由乙方承担直至租赁期满);在合同签订之日乙方应向甲方支付水电费押金人民币 元(大写 万 千 百 拾 元整)租赁期满无争议的甲方凭水电费押金收据和水电费交讫证明将押金一次性无息返还乙方。(二)房屋履约保证金：在本合同签订之日乙方应向甲方支付房屋履约保证金人民币 元(大写：万 千 百 拾 元整)租赁期满无争议的甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方。(三)维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。(四)使用该房屋从事经营活动需办理的相关手续以及所产生的其它各类费用包括申领证照、门前三包、申请安装电话、宽带、有线(数字)电视等均由乙方自行办理并承担相关费用。第八条 合同解除的条件：(一)有下列情形之一甲方有权解除本合同：1、乙方未按约定交付租金达3个月以上或所欠各项费用达 万元以上;2、未经甲方同意及有关部门批准乙方擅自改变出租房屋结构及用途的;3、乙方违反本合同约定不妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏的;4、未经甲方书面同意乙方将出租房屋转租、分租、转让或出借给第三人;5、因政府建设需要或政策原因造成的;6、乙方在出租房进行违法的。如因出现上述第5种情形而解除本合同的甲方应承担因此给乙方造成的实际经济损失的补偿责任。(二)有下列情形之一乙方有权解除本合同：1、甲方迟延交付出租房屋3个月以上;2、甲方违反本合同约定不承担涉及房屋安全的维修责任使乙方无法继续使用出租房屋。第九条 租赁期满届满且乙方不再续租的乙方应当自租赁满之日起5天内腾空房屋归还甲方。任何一方依据本合同约定解除合同的甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还已付剩余租金、水电费押金和履约保证金等款项;乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内腾空房屋归还甲方。第十条 违约责任：(一)甲方违约责任1、逾期不超过30天的自本合同第二条约定的租赁限首日的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已交租金千分之 的违约金合同继续履行;2、逾期超过30天(含30天)且不足3个月的自本合同第二约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已交租金千分之 的违约金合同继续履行;3、逾期超过3个月上的乙方有权解除合同乙方解除合同的甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还全部已付租金、水电费押金和履约保证金等所有款项并按乙方已付租金等款的 %向乙方支付违约金;乙方要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已交租千分之 的违约金。(二)乙方逾期支付租金等款项：1、逾期不超过30天的自本合同第三条约定的应付款项限的第二起至实际交付之日止乙方按日向甲方支付应交租金等款项千分之 的违约合同继续履行;2、逾期超过30天(含30天)且不足3个月的自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止乙方按日向甲方支付已交租金千分之 的违约金合同继续履行;3、逾期超过3个月以上的甲方有权解除合同;甲方解除合同的乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内按应付租金等款项的 %向甲方支付违约金并腾空房屋归还甲方;甲方愿意继续履行合同的合同继续履行自本合同第三条约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止乙方按日向甲方支付逾期应付租金等款项千万之 的违约金。(三)如有一方未按合同约定履行除上述(一)、(二)款已有约定外则应向对方支付本合同的约定年租金 %的违约金并承担包括利息、修复费、评估费和鉴定费等损害赔偿责任。第十一条 如因不可抗力的原因导致房屋毁损或造成乙方损失的双方互不承担责任。第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的按下列第 种方式解决：(一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依法向 区人民法院起诉。第十三条 其他约定：(一)本合同中载明的地址为双方履行有关通知义务的通信地址任何一方在本合同履行期间发生迁址或变更地址的均有义务书面告知另一方否则由此产生的风险由未告知一方承担。(二)双方签署的房屋租赁消防安全协议、乙方提供的有效营业执照复印件或身份证复印件作为本合同的附件。(三)本合同一式 份双方各执一份报有关部门 份具有同等法律效力。(四)本合同经双方签字并加盖甲方公章后生效。甲方：乙方：年 月 日第 15 页 共 15 页