[农村土地流转新政策]农村土地流转合同样本.doc

农村土地流转新政策农村土地流转合同样本农村土地属于集体土地不可以转让但如果是承包土地可以转让承包的使用权。一起来看看本站wtt为大家精心整理的“农村土地流转合同样本”欢迎大家阅读供大家参考。更多内容还请关注本站哦。农村土地流转合同样本(1)甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商甲方同意将甲方_亩地转让给乙方。并达成以下规定;一、转让土地至东至_为界西至_为界南至_为界北至_为界。二、转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为_x亩。三、转让金额本次转让金额按每亩( )计算共计 元整作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。四、其他规定1、乙方在付清协议规定款项后所取得的土地所有权自行转让给他人甲方不得干预。2、若乙方需要办理土地所有权手续时甲方须无条件协助办理并不再向乙方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时由于乙方已经付给甲方征地补偿费所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有与甲方无关。五、转让期限由于本次转让乙方已一次性付给甲方土地补偿费因此转让期限永久。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方双倍损失。七、本协议一式两份甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：公证人：_年x月_日农村土地流转合同样本(2)甲方：乙方：为了规范农村土地承包经营权流转切实维护土地流转双方的合法权益根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则经甲乙双方协商订立如下土地承包经营权流转合同。一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方承包地座落于 。四至界限。 (承包地属性、质量等见附件)。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定承包地承包经营权流转期限为 年从_年_月_日起至年 月 日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途具体用途为 。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。(二)乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内从事农业生产经营活动按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途不得使其荒芜对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护不能依法保护造成损失的乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷先由双方协商解决;协商不成的可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解或者协商、调解无效的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁不服仲裁决定的在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份甲方、乙方及原发包方各一份乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：鉴证单位(盖章) 鉴证人签名：年 月 日农村土地流转合同样本(3)转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称乙方)：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让事宜协商一致订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)支付的时间为_。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)实物为_(具体内容见附件)。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意并由甲方办理有关手续在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系变更土地经营权证书签订新的土地承包经营合同方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营不得给土地造成永久性损害并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第_种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_ 乙方代表人(签章)：_身份证号：_ 身份证号：_住址：_ 住址：_年_月_日 _年_月_日第 10 页 共 10 页